Продали квартиру? Подумайте о снижении ипотечных ставок

Г. В.

Плеханова Мария Ермилова рекомендует собственникам повременить с продажей квартиры в России. По её словам, это поможет избежать продажи жилья по более низкой цене.

Эксперт объясняет это тем, что большинство квартир покупают в ипотеку, а ставки по ней значительно выросли в 2024 году. При этом льготные программы почти не распространяются на вторичную недвижимость.

Поэтому, если у продавца есть необходимость продать жильё, он может столкнуться с необходимостью снизить цену, и не всегда это будет обоснованно. Ермилова советует дождаться стабилизации рынка кредитования или оставить объявление о продаже, но не снижать цену, чтобы быстрее найти покупателя.

Ранее аналитики ДОМ.РФ прогнозировали, что по итогам 2024 года объёмы выдачи жилищных кредитов в России сократятся более чем на треть.

Около полуночи там сработала пожарная сигнализация, и её не могли отключить до обеда понедельника, 2 февраля. По словам жителей, управляющая компания не реагировала на звонки жильцов, диспетчерской и охраны всю ночь.

Сотрудники УК пришли на работу в 8:30 и пообещали решить проблему в ближайшее время, но этого не произошло. «Люди не спали всю ночь, повторяющиеся звуки сигнализации похожи на пытку», — жалуются жильцы.

Они отмечают, что некоторые из них не смогли уснуть и сегодня ночью. Утром управляющая компания объяснила случившееся аварией на сети отопления, в результате которой было затоплено помещение пультовой.

По их данным, отключить противопожарную сигнализацию было невозможно, так как всё оборудование было отключено от сети и поставлено на просушку. В комментариях жильцы обвинили сотрудников в бездействии и пригрозили жалобой в прокуратуру.

Они также отметили, что не могли дозвониться до круглосуточной диспетчерской, и выразили надежду на возмещение материального ущерба за вред здоровью и пропущенный день у тех, кто из-за сильной усталости от отсутствия сна не смог прийти на работу.

Об этом проинформировала теплоснабжающая компания «Т Плюс» в Пензенской области через свой Telegram-канал. Помимо жилых зданий, отключение затронуло два детских сада, школу, Пензенский областной клинический центр специализированных видов медицинской помощи, областную туберкулёзную больницу, Музей народного творчества и одно административное здание.

Причиной стали проблемы с трубопроводом, обнаруженные на улице Чкалова, 51. В компании подчеркнули, что специалисты сразу начали ремонтные работы.

В «Т Плюсе» пообещали завершить ремонт и восстановить подачу воды и тепла в дома до 14 часов по московскому времени. В понедельник, 2 февраля, в Пензе ожидается температура от −20 °С до −24 °С.

До этого стало известно, что из-за аварии почти 100 тысяч жителей Саратова остались без холодной воды.

Она получила за сделки 2 миллиона и 1,45 миллиона рублей. Покупатели проверили всё через нотариуса и банк, после подписания договора они получили ключи и заселились.

Однако через несколько месяцев пенсионерка заявила, что её заставили совершить сделки под давлением аферистов, и подала в суд, чтобы оспорить их. При этом перед разбирательством она переписала имущество на родственников и отказалась возвращать деньги покупателям.

В итоге квартиры оказались у пенсионерки, а семьи остались без жилья и средств. У женщины случился сердечный приступ, и 26 января её не стало.

Теперь её наследники должны будут решать вопрос с квартирами и долгами. Ранее россиян предупреждали о новой мошеннической схеме, когда аферисты пытаются заполучить персональные данные, уведомляя жертву об отключении света.

В нынешних условиях ипотека недоступна для многих граждан, а для тех, кто её оформил, она превращается в «долговую кабалу». Миронов напомнил, что ипотека — это американская модель приобретения недвижимости через её залог, а есть ещё европейская модель стройсберкасс, и партия давно выступает за их внедрение.

Он также добавил, что решить жилищный вопрос в России поможет система наёмных домов. Стройберкассы — это кредитные организации, которые аккумулируют средства граждан для приобретения жилья.

Гражданин заключает контракт о сбережениях и регулярно вносит средства, к которым начисляется государственная премия. После накопления примерно 30–50% целевой суммы человек получает право на целевой жилищный наём по фиксированной заниженной ставке до трёх процентов годовых.

Константин Апрелев, основатель Российской гильдии риелторов, ранее говорил, что кредиты на жильё будут комфортными для россиян при ставке ниже 16 процентов.