Затопило парковку
Житель подмосковного ЖК рассказал «МК», что в прошлом году он плавал по своей стоянке на сапборде после сильного дождя.
В этот раз потопа он не заметил, возможно, воду быстро откачали. Однако 29 июля парковку основательно затопило после ливня, воды было по колено.
Андрей, о котором идёт речь, сам ставит автомобиль на многоэтажном паркинге, но в тот раз перевозил несколько человек на своём кроссовере через лужу, чтобы они добрались до своих машин. Подземные паркинги тоже страдают от затопления.
Проблемы с гидроизоляцией и дренажной системой возникают, если застройщики не строят их качественно. Автоэксперт Пётр Шкуматов напомнил, что заводить машину в глубокой луже нельзя, так как может произойти гидроудар — попадание воды через воздухозаборник в двигатель.
В таком случае машина заглохнет и встанет на месте как вкопанная, потребуется дорогостоящий капитальный ремонт двигателя. Высота воды, при которой вода может проникнуть в салон и подкапотное пространство, начинается выше порога автомобиля, как правило, это больше 25 см.
Длительное нахождение в такой луже может спровоцировать коррозию металлических элементов. Юрист Ольга Абрикосова разъяснила, кто должен возмещать убытки автовладельцу, если машина пострадала на подземном или открытом паркинге от затопления.
В таких делах сложно определить, по чьей вине произошло затопление. Чаще всего ответственность ложится на УК, которая обязана следить за общим имуществом дома, включая паркинг.
Однако ответственность может лечь и на собственника городской сети ливневой канализации (администрацию), если она не провела работы по приведению системы водоотведения в надлежащее состояние. Виновным может быть и застройщик, если экспертиза выявит строительные дефекты в период гарантийного срока.
Если в ходе рассмотрения дела выясняется, что виноваты несколько организаций, ущерб взыскивается с них солидарно. Если у вас есть КАСКО с риском «затопления», необходимо обратиться к страховщику.
При затоплении автомобиля на паркинге необходимо произвести подробную фото- и видеофиксацию, вызвать сотрудников полиции и пригласить представителей УК для составления акта. Если есть возможность, запросите в УК записи с видеокамер.
Далее необходимо заказать отчёт об оценке ущерба и направить досудебную претензию виновной стороне, приложив все подтверждающие документы. В большинстве случаев такие требования не удовлетворяются досудебно, поэтому придётся подавать иск в суд.
В суде можно взыскать возмещение ущерба, расходов на экспертизу и юридические услуги, моральный вред и штраф 50% от суммы по закону «О защите прав потребителей».