Власти усложняют жизнь молодой семье

Об этом рассказал Telegram-канал Baza. Год назад супруги арендовали участок в Егорьевске для индивидуального жилищного строительства, чтобы построить дом и выкупить его по льготной ставке в три процента от кадастровой стоимости — примерно за 15 тысяч рублей.

По их словам, земля была в плохом состоянии — там были развалины от старой школы. Они своими силами вывезли мусор и привели территорию в порядок.

Через неделю после заключения договора вышло постановление правительства Подмосковья, согласно которому с 1 мая 2025 года выкупная цена земли выросла с трёх процентов до 60 процентов кадастровой стоимости. Стоимость участка подскочила до 300 тысяч рублей.

В случае с этой семьёй нововведение начинало действовать с отсрочкой на год — с 1 мая текущего года. К этой дате им нужно было закончить строительство дома, что не входило в их планы, поскольку девушка была беременна.

Местные власти посоветовали им поторопиться. Супруги решили взять кредит под 32 процента годовых, чтобы скорее приступить к стройке.

Им удалось построить и зарегистрировать в ЕГРН капитальный дом на фундаменте, который был полностью пригоден для круглогодичного проживания, менее чем за год. Однако в администрации отказались признавать дом.

Сначала чиновников не устроила крыша здания, а потом и сам дом показался им «каким-то картонным». Россияне выполняли все поручения чиновников, пока не обнаружили, что они не смогут зарегистрировать дом до того, как стоимость выкупа увеличится в 20 раз.

Пара заказала независимую экспертизу, которая подтвердила, что постройка соответствует всем нормам. Они предполагают, что в администрации специально оттягивают оформление участка, чтобы заставить их выкупить территорию за большую сумму.

Супруги заявили, что намерены судиться за собственный дом. Они также попросили помощи у сотрудников министерства имущественных отношений, администрации Подмосковья и губернатора Андрея Воробьёва.

Злоумышленники выкладывают фотографии реально существующего объекта из другого города, но по цене ниже рыночной. Затем они просят предоплату за показ и пропадают, обманывая потенциальных арендаторов или покупателей.

«Дальше наступает тишина», — предупредил он. Эксперт пояснил, что свои действия аферисты объясняют отсутствием доступных лотов в этом объекте и предлагают «похожие, уже существующие варианты».

Ранее МВД информировало о появлении новых схем мошенников, которые сообщают гражданам, что их накопления якобы являются частью резервного фонда России. До этого сообщалось, что мошенники используют плановое отключение воды для обмана россиян.

По её словам, из-за роста цен на жильё на первичном рынке на 8,1 % за год и на вторичном — на 8,7 %, покупатели стремятся зафиксировать стоимость и выбирают качественные и ликвидные объекты. Обычно те, кто покупает недвижимость без ипотеки, — это люди с высокими доходами или средствами от продажи прошлых активов, которым уже больше 40 лет.

У многих вкладчиков сроки действия депозитов, открытых под высокие проценты два года назад, заканчиваются, и после закрытия счетов инвесторы переводят накопления в недвижимость, чтобы сохранить капитал. В условиях высокой стоимости ипотеки часть покупателей переключается с новостроек на более доступные варианты — загородное жильё или «вторичку», где цена входа зачастую ниже.

Терехова пояснила, что рост числа сделок без привлечения заёмных средств свидетельствует о растущем интересе к комфортной среде и долгосрочной ликвидности. Владельцы жилья теперь делают ставку не на минимальную стоимость, а на качество проекта и развитую инфраструктуру.

Так как цены на этапе фундамента и в уже построенных домах практически сравнялись, выбор объекта в доме с небольшим количеством соседей и низкой плотностью застройки кажется наиболее логичным вариантом, уточнила Терехова. В дальнейшем сдача таких квартир позволяет получать стабильный доход вне зависимости от колебаний на рынке, добавила она.

Ранее риелтор Юлия Зобнина заявила, что ипотека в России перестала выполнять свою основную функцию — делать покупку жилья доступной для массового спроса.

Об этом информирует Telegram-канал Mash Iptash. Представители районной администрации пояснили, что причина изменения цвета воды заключается в грязи, скопившейся в трубах, которая начала отслаиваться от стенок из-за повышения давления.

В данный момент коммунальные службы проводят промывку коммуникаций. Следует отметить, что использование фильтров, которые горожане устанавливали на краны, не помогло в борьбе с загрязнённой водой.

Ранее жители города Бодайбо в Иркутской области также столкнулись с проблемой — у них внезапно пропала вода. Подача ресурса прекратилась из-за коммунальной аварии на станции «Роса».

Известно, что горожане оставались без воды в течение четырёх дней. Кроме того, на жижу, вытекающую из кранов, жаловались и жители Мичуринской улицы в Ростове-на-Дону.

Он пояснил, что приобретать коммерческие площади теперь могут не только предприниматели с регистрацией ИП, но и обычные граждане. Именно среди частных лиц наблюдается увеличение числа сделок с офисными помещениями в столице.

Девелоперы, почувствовав интерес к офисам со стороны физических лиц, начали предлагать небольшие офисные помещения, отметил Межевикин. В 2025 году сделки с офисными площадями менее 100 квадратных метров составили примерно 30 процентов от общего числа сделок, что на 10 процентных пунктов превышает показатель 2024 года.

Ранее Наталия Кузнецова, заместитель генерального директора по работе с жилой недвижимостью Ricci, призвала не рассчитывать на снижение цен на новостройки в Москве. По её словам, интерес к покупке квартир в новостройках в Московском регионе упал на 31 процент, однако цены продолжают расти и могут продолжить свой рост в будущем.