Спрос на квартиры в Москве снизился.

Это минимальный уровень покупательского интереса за последние пять лет. Всего за прошедший год было заключено 28,5 тысячи договоров долевого участия (ДДУ).

Наименьший спрос наблюдался в третьем квартале — 5,6 тысячи ДДУ. В четвёртом квартале показатель вырос почти на 38% и составил 7,7 тысячи договоров, однако всё равно оказался на 34,5% меньше результата аналогичного периода 2023 года.

Эксперты связывают такую динамику с длительным ростом ключевой ставки, окончанием льготной ипотеки и снижением вывода на рынок новых проектов массового сегмента. Последнее связано с ростом интереса девелоперов к объектам бизнес-класса.

Под конец года спрос начал восстанавливаться в ежемесячном выражении, при этом фиксировалось сокращение доли сделок с ипотекой. Этому поспособствовали скидки от застройщиков и рассрочки.

Ранее сообщалось, что в декабре 2024 года в Москве подешевели массовые новостройки. Средняя цена «квадрата» снизилась на 2,3% по сравнению с ноябрём, до 324,5 тысячи рублей.

Ольга Власова, адвокат, в беседе с Telegram-каналом «Звездач» сообщила о негативных последствиях неуплаты. Долг в размере 400 тысяч рублей образовался за две квартиры бизнес-класса в Москве.

Юрист подчеркнула, что Исинбаевой придётся оплачивать капитальный ремонт, содержание и отопление, даже несмотря на то, что она в данный момент не проживает ни в одной из этих квартир. «Если долг накопился, то УК может обратиться в суд сначала за судебным приказом, а в случае отмены приказа уже с иском», — пояснила Власова.

Кроме того, на основную сумму долга будет начисляться неустойка за каждый день просрочки. В процессе исполнения решения суда судебные приставы могут наложить арест на имущество и банковские счета должника, запретить ему совершать сделки с недвижимостью и лишить его возможности выезжать за границу до погашения долга.

Накануне стало известно об этой значительной задолженности за коммунальные услуги у Исинбаевой.

Необычное предложение в провинциальном городе заметил пользователь с ником ev.pod в Instagram (запрещённая в России соцсеть; принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещённой в РФ).

Объект находится на вторичном рынке, его площадь составляет 48 квадратных метров. Собственник запросил за него 5,95 миллиарда рублей.

Квартира расположена в спальном районе города, на Усть-Курдюмской улице, на 13 этаже 18-этажного дома, построенного в 2022 году. Вместе с квартирой продаются холодильник и стиральная машина.

Среди особенностей квартиры собственник отметил высокое качество ремонта, новизну техники, панорамное окно, вместительную гардеробную и удобную инфраструктуру жилого комплекса. Интерьер выполнен в белом, молочном и сером тонах с использованием мрамора.

«Абсолютно новая и чистая. Никаких дешёвых материалов и плитки с распродаж.

Не экономили на мелочах. Двор безразмерный, машиноместа есть всегда.

Продает непосредственно собственник, никаких скрытых платежей», — заверил автор объявления. Пользователь, опубликовавший видео, удивился, за что владелец просит такую крупную сумму.

Комментаторы предположили, что собственник хочет привлечь внимание к своему объявлению или «ошибся ноликами». Ранее риелтор Кирилл Флутков сообщил, что стоимость самой дорогой квартиры в Сочи в середине апреля составила 730,5 миллиона рублей.

Об этом россиянам сообщил юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, ссылаясь на «Газету.ru».

По словам специалиста, есть лишь несколько исключений из этого правила. Например, полиция может потребовать впустить её, если есть основания полагать, что в жилом помещении совершается преступление.

В такой ситуации полиция имеет право войти без разрешения, но затем должна оформить всё процессуально и сообщить об этом прокурору. Хаминский подчеркнул, что в любом случае полицейский обязан представиться и предъявить служебное удостоверение жильцам — россияне имеют право переписать или сфотографировать эти данные.

Если возникают сомнения в подлинности удостоверения, можно позвонить в дежурную часть и проверить, действительно ли этот сотрудник там работает. Юрист добавил, что полиция хорошо знакома со своими правами и обязанностями и старается не злоупотреблять вторжениями в жилища граждан.

Ранее россиян предупредили о том, что если не впустить газовщиков, подача газа в квартире может быть отключена.

Парламентарий подчеркнул, что это не произойдёт сразу, однако напомнил о важности своевременной оплаты. «Коммунальные услуги должны оплачиваться вовремя: от этого зависят содержание дома, работа сетей, расчёты с ресурсоснабжающими организациями», — сказал Якубовский.

Он также отметил, что нельзя автоматически лишать граждан жизненно необходимых услуг из-за одного пропущенного платежа. Пени начнут начисляться не с первого дня просрочки.

В течение 30 дней у россиян есть возможность внести платёж без дополнительных начислений, сообщил депутат. «При длительной неоплате могут последовать предупреждение, ограничение отдельных коммунальных услуг, а затем и судебное взыскание», — предостерег Якубовский.

Если сумма в квитанции вызывает вопросы, не следует её игнорировать. Необходимо сразу обратиться в управляющую компанию за разъяснениями и попросить перерасчёт.

Все обращения лучше фиксировать в письменном виде через ГИС ЖКХ, личный кабинет, электронную почту или заявление в бумажном виде. «Важно, что если нет возможности оплатить всю сумму сразу, то нужно всё равно выйти на связь и оформить понятный график погашения.

Это значительно снижает риск ограничения услуг, начисления лишних пеней и судебного спора», — заключил парламентарий. Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что оплатить ЖКУ за апрель 2026 года россияне должны до 15 мая.