Оцените размер ипотечного платежа
Александр Аксененко, заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, в беседе с «Газетой.Ru» отметил, что справедливый платёж по ипотеке должен составлять около 30% совокупного заработка семьи.
По его мнению, такой платёж оставляет семье достаточно средств для нормальной жизни. Сегодня банки зачастую оценивают заёмщиков на основе формальных показателей, однако человеку приходится жить с этим кредитом много лет.
Если на ипотеку уходит половина дохода семьи, это уже не решение жилищного вопроса, а значительная финансовая нагрузка. Парламентарий подчеркнул, что при тратах на ипотеку 40% от дохода и более на семейный бюджет ложится серьёзная нагрузка.
Если заёмщик оформил рыночную ипотеку под 20% годовых, переплата по кредиту за годы выплат может в несколько раз превысить первоначальную стоимость квартиры. Аксененко считает, что необходимо стремиться к тому, чтобы размер первоначального взноса не превышал 20%, а ставки по жилищным кредитам в РФ были более тесно связаны с динамикой ключевой ставки.
«Сегодня люди справедливо задают вопрос: почему проценты по вкладам реагируют на решения Центробанка быстрее, чем проценты по ипотеке», — отметил он. Депутат предположил, что во второй половине года размер платежей по ипотеке может начать постепенно снижаться в связи с дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики.
Однако быстрого возвращения доступной ипотеки, по его словам, пока ждать не стоит.
