Ищите парковочное место в Москве
Москвичи, у которых нет собственного гаража, но есть автомобиль «для души», в сентябре активно ищут место для стоянки на зиму.
Вариантов немного: открытый многоэтажный паркинг, закрытый и отапливаемый паркинг, подземная стоянка в жилом доме или торговом центре. Тем, у кого есть несколько миллионов на покупку машиноместа, повезло, но большинство людей живут в режиме аренды.
Вячеслав, владелец антикварной «Волги» ГАЗ-21, рассказывает: «Металлический гараж у меня снесли пять лет назад ради строительства нового железнодорожного пути. Покупать гараж в Москве было уже не на что, да и не хотелось, решил снимать».
Три года — до 2025-го — цены были стабильны, за машиноместо в открытом паркинге просили от 2 до 5 тысяч рублей в месяц, в зависимости от местоположения. Но в последние два сезона цены начали расти.
Вадим Сомов, раллист-любитель, рассказал «МК»: «В этом году продал 8 из 10 своих парковочных мест одной даме, которая давно у нас в паркинге занимается арендным бизнесом. У меня в итоге осталось два места для двух машин, тренировочной и боевой.
Продал, потому что нужны были деньги на подготовку к важным соревнованиям, фактически пришлось строить новый автомобиль». София, покупательница парковочных мест, говорит: «Это хорошее вложение денег, поэтому я и приобретаю новые места, когда есть возможность.
Обслуживания машиноместа в паркингах практически не требуют, операционных расходов минимум. А доход вполне прогнозируемый, жаль только, что сезонный — на лето мало кто оставляет за собой места в паркинге, обычно берут с октября по апрель».
В обязанности арендодателя входит оформление пропусков и решение возникающих нештатных ситуаций. «У меня на одном из этажей раньше были беспокойные соседи, автосервис, — рассказывает София.
— Они любили перекатывать свои автомобили, которые у них в ремонте, на свободные места моих арендаторов. Потом арендаторы звонят мне и спрашивают — что такое, наше место занято?
Приходилось разруливать». Цена аренды зависит от платёжеспособности арендаторов в том или ином паркинге.
В ЦАО за месяц «постоя» порой берут многие десятки тысяч рублей, то в Новой Москве совсем другое дело. Многое зависит и от конфигурации паркинга: там, где есть отопление, берут ощутимо больше.
Самым доступным вариантом «зимней квартиры» для автоколлекционеров оказывается клубный паркинг: бывает, что подобным бизнесом на субаренде машиномест занимается активист профильного автоклуба. И в этом случае на клубных форумах и в чатах цены бывают вполне «профсоюзными».