В течение последнего года в области налоговых вычетов по ипотеке произошли перемены, которые связаны с новой прогрессивной шкалой НДФЛ, которая начнёт действовать с 2025 года.
Об этом «Ленте.ру» сообщил член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин.
Раньше все возвраты осуществлялись по ставке 13%, но теперь размер максимальной суммы вычета зависит от уровня дохода. Депутат подчеркнул, что с повышением ставки налога увеличивается и сумма возврата средств из бюджета.
По словам Чаплина, предельная сумма расходов по покупке жилья, с которой предоставляется вычет, осталась неизменной — 2 миллиона рублей. Однако раньше максимальный возврат составлял 260 тысяч рублей (13% от 2 млн), а теперь при ставке 22% можно вернуть уже 440 тысяч рублей.
По ипотечным процентам лимит составляет 3 миллиона рублей, максимальный возврат вырос с 390 до 660 тысяч рублей. В общей сложности за покупку квартиры в ипотеку сегодня можно вернуть до 1,1 миллиона рублей.
Парламентарий отметил, что в 2026 году наиболее удобным способом получения налогового вычета станет упрощённый порядок через личный кабинет налогоплательщика. В этом случае ФНС самостоятельно собирает данные от банков и застройщиков, формирует предзаполненное заявление, присылает оферту, которую налогоплательщику нужно только подтвердить.
Для этого не требуется заполнять декларацию 3-НДФЛ и собирать справки, а возврат средств осуществляется в среднем за 8 дней.
Ранее член комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Евгения Уваркина высказала предположение, что условия по ипотеке в России станут более выгодными для заёмщиков в ближайшие один-два года.
Она рекомендовала россиянам, которые не подпадают под льготные программы, дождаться снижения процентной ставки и накопить деньги, вместо того чтобы брать кредит сейчас под 20% годовых.