Нейросеть

Рынок аренды жилья: прогнозы и тенденции

Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева заявила «Ленте.ру», что снижение цен на аренду жилья в Москве будет незначительным.

Она также допустила рост цен на посуточную аренду. По словам экономиста, в последнее полугодие аренда жилья показывала стабильный рост.

Это объясняется тем, что сделки купли-продажи показывали понижение. И продавцы, и покупатели находились в ожидании повышения и понижения цен соответственно.

Так что оживление на рынке недвижимости было ожидаемым — арендодатели понимали, что подобная ситуация даёт рост спроса на съём жилья. Вместе с тем, по словам Казанцевой, для арендодателей создаётся конкурентная среда.

Это, как объяснила специалистка, связано с тем, что на рынок выходят квартиры, купленные в период массовой льготной ипотеки, и этот фактор может повлиять на снижение арендной платы. «Аренда жилья носит ярко выраженный сезонный характер и коррелируется с активностью бизнеса, учебным временем студентов.

Поэтому в летний период возможно понижение активности арендаторов, которые до отпускных периодов снимают жильё вблизи от работы, — сказала Казанцева. — Некоторая корректировка может произойти при активизации внутреннего туризма в весенне-летний период.

Но для аренды такого вида характерен короткий срок. В свои права вступает посуточная аренда, которая может продемонстрировать рост цен».

Ранее сообщалось, что за год аренда дач в Подмосковье выросла в цене на 10–15 процентов. При этом разброс цен в московском регионе довольно велик: в Истринском и Одинцовском районах аренда домов с участками может достигать цифр с шестью нулями.

А, например, в посёлке Совхоза Останкино можно арендовать жильё площадью 16 квадратных метров за 25 тысяч рублей в месяц.

Лента ру

Внук ворует у деда
В Белоруссии правоохранительные органы задержали 20-летнего вора из Полоцка.

Он на протяжении девяти месяцев воровал деньги у своего деда. Общая сумма украденного составила 208 тысяч белорусских рублей, что эквивалентно примерно 5,8 миллиона российских рублей.

Об этом сообщило агентство «БелТА». Потерпевший — 67-летний мужчина, который копил деньги на жильё для своих детей.

Внук увидел, где дед хранит сбережения, и начал их красть. Сначала молодой человек украл тысячу долларов, затем, потратив эти деньги, вернулся и украл ещё 40 тысяч евро.

На украденные средства внук снял комнату в Витебске, сделал ремонт, обновил технику и мебель. Он также тратил деньги на одежду, продукты, алкоголь и развлечения.

После того как кошелёк опустел, он снова шёл к деду, чтобы украсть деньги. Затем молодому человеку стало тесно в Полоцке, и он переехал в Минск.

В столице он тратил деньги на дорогие подарки для девушек, в том числе покупал им телефоны, а матери одной из спутниц подарил бытовую технику. Внук признал свою вину и сказал, что мечтал о «красивой жизни».

К моменту задержания он успел потратить почти всю похищенную за девять месяцев сумму. В отношении молодого человека возбудили уголовное дело по ч.

4 ст. 205 Уголовного кодекса (УК) Белоруссии («Кража, совершённая в особо крупном размере»).

Летом прошлого года в Индии произошла похожая ситуация. Отец шестерых детей сбежал с невестой сына и забрал все семейные накопления.

Однако размер ущерба оказался гораздо меньше, чем от действий белорусского вора — всего 200 тысяч рупий, что примерно равно 176 тысячам рублей по актуальному курсу валют.

Лента ру

Средний срок займа вырос
В августе средний срок потребительского займа в России резко увеличился и составил почти полтора года.

Это следует из данных Национального бюро кредитных историй (НБКИ), которые изучила «Лента.ру».

К началу осени показатель вырос до 17,8 месяца, что на 27,2% больше, чем в августе прошлого года, когда средний срок составлял 14 месяцев. Эксперты отмечают, что это четвёртый месяц подряд, когда показатель растёт.

По сравнению с июлем он увеличился на 13,9%, а в середине лета средний срок был 15,7 месяца. Результат августа оказался максимальным с начала 2024 года.

Алексей Волков, директор по маркетингу НБКИ, объяснил, что увеличение сроков займов позволяет банкам контролировать долговую нагрузку заёмщиков за счёт снижения ежемесячного платежа. Это стабилизирует качество кредитного портфеля финансовых организаций.

«Аппетит к риску у банков по-прежнему находится на довольно низком уровне», — подчеркнул Волков. Вместе со сроками займов выросли их объём и количество одобрений.

За последний летний месяц финансовые организации выдали потребительских кредитов на 18,3 миллиарда рублей. Однако, как отметил Волков, объёмы выдачи таких займов остаются низкими из-за ужесточения регулирования со стороны Центробанка.

Лента ру

Прогноз курса доллара в октябре
В начале октября, как прогнозирует аналитик ИК «Велес Капитал» Елена Кожухова, курс доллара будет колебаться в диапазоне 83–86 рублей.

Об этом сообщает «Прайм». Российская валюта не обвалится благодаря ряду факторов, считает эксперт.

Среди них — «шлейф» от сентябрьского налогового периода, когда отечественные экспортёры осуществляют выплаты в бюджет по НДПИ, налогу на прибыль и акцизам, поясняет аналитик Bitbanker Андрей Порошин. Поддержку рублю, как отмечает аналитик «Цифра брокер» Александр Дудников, оказывает жёсткая денежно-кредитная политика Центробанка (ЦБ).

Высокая ключевая ставка, по его словам, сохраняет привлекательность рублёвых вкладов и депозитов. Умеренное снижение мировых цен на нефть, по мнению экспертов, ослабит позиции российской валюты, но в незначительной степени.

Доцент кафедры стратегического и инновационного развития Финансового университета Михаил Хачатурян прогнозирует, что с учётом ожидаемого снижения объёмов покупок валюты Минфином котировки американской валюты в октябре — декабре будут находиться в коридоре 80–85 рублей. Ранее ЦБ установил официальный курс доллара в России на уровне 84,43 рубля.

Лента ру

Топливо в ЕС подорожало
Согласно данным Евростата, которые цитирует «Интерфакс», в прошлом месяце цены на автомобильное топливо и масла для личного транспорта увеличились на 23,8% по сравнению с прошлым годом.

В июле рост составил 16,9%, в июне — 13,7%, а в мае — 20,7%. В апреле и марте также было зафиксировано повышение цен на 20,8% и 12,9% соответственно.

Наиболее заметное увеличение стоимости отмечено в Болгарии, где цены на топливо и масла выросли на 34,5% по сравнению с прошлым годом. В Литве рост составил 28,8%, в Финляндии — 27,6%, во Франции — 27,4%.

В то же время в Венгрии цены увеличились лишь на 1,3%, а в Швеции — на 6,1%. В ЕС дизельное топливо в августе подорожало на 8,3%, а бензин — на 3,3% по сравнению с июлем.

Европейский союз ожидает, что США не введут запланированный запрет на экспорт дизельного топлива. В Брюсселе считают, что такие меры не соответствуют интересам ни ЕС, ни Вашингтона.

Лента ру

Другие новости