Рынок аренды жилья: прогнозы и тенденции
Доцент кафедры экономической политики и экономических измерений Государственного университета управления Наталья Казанцева заявила «Ленте.ру», что снижение цен на аренду жилья в Москве будет незначительным.
Она также допустила рост цен на посуточную аренду. По словам экономиста, в последнее полугодие аренда жилья показывала стабильный рост.
Это объясняется тем, что сделки купли-продажи показывали понижение. И продавцы, и покупатели находились в ожидании повышения и понижения цен соответственно.
Так что оживление на рынке недвижимости было ожидаемым — арендодатели понимали, что подобная ситуация даёт рост спроса на съём жилья. Вместе с тем, по словам Казанцевой, для арендодателей создаётся конкурентная среда.
Это, как объяснила специалистка, связано с тем, что на рынок выходят квартиры, купленные в период массовой льготной ипотеки, и этот фактор может повлиять на снижение арендной платы. «Аренда жилья носит ярко выраженный сезонный характер и коррелируется с активностью бизнеса, учебным временем студентов.
Поэтому в летний период возможно понижение активности арендаторов, которые до отпускных периодов снимают жильё вблизи от работы, — сказала Казанцева. — Некоторая корректировка может произойти при активизации внутреннего туризма в весенне-летний период.
Но для аренды такого вида характерен короткий срок. В свои права вступает посуточная аренда, которая может продемонстрировать рост цен».
Ранее сообщалось, что за год аренда дач в Подмосковье выросла в цене на 10–15 процентов. При этом разброс цен в московском регионе довольно велик: в Истринском и Одинцовском районах аренда домов с участками может достигать цифр с шестью нулями.
А, например, в посёлке Совхоза Останкино можно арендовать жильё площадью 16 квадратных метров за 25 тысяч рублей в месяц.
