Сравни цены квартир и зарплаты в городах

Звонки поступают редко и до просмотров дело не доходит — возможно, проблема в стоимости квартиры или в презентации объекта. Если же показы проходят, но переговоры не начинаются, следует искать другие причины.

Шаляпин подчеркнул, что при установлении цены не стоит ориентироваться только на аналогичные объявления, так как запрашиваемые суммы не всегда соответствуют стоимости сделок. Также необходимо учитывать, что покупатель может выбирать между вторичным жильём и новостройками, где действуют скидки и особые условия оплаты.

Не следует паниковать и снижать цену после каждого отказа. Частые снижения могут стимулировать торг: увидев изменения в цене, покупатель может решить, что уступят и ему.

Отсутствие у продавца чёткого плана — куда он переедет и на каких условиях готов расстаться с квартирой — также может затянуть согласование сделки, даже если покупатели уже есть. Павел Шаляпин рекомендует запрашивать обратную связь после каждого просмотра, чтобы точно понять причину отказа.

Если условия продажи изменились, стоит уведомить об этом тех, кто ранее интересовался квартирой. В случае, если продажа ведётся через нескольких посредников, необходимо убедиться, что цена и описание в объявлениях совпадают.

Он дал комментарий «Ленте.ру».

Парламентарий отметил, что в крупных городах и мегаполисах многие продажи приостановлены, но это не ведёт к снижению цен. По его словам, девелоперы ожидают, что если сегодня жильё не продано, то его купят завтра или послезавтра.

Для общей стратегии развития необходимо, чтобы снижалась себестоимость квадратного метра, чтобы был более чёткий диалог между застройщиком и государством, местными властями. Важно, чтобы застройка развивалась по планам и в соответствии с законодательством о комплексном развитии территорий.

Девелоперы должны более внимательно относиться к себестоимости квадратного метра и исключать дополнительные расходы, не связанные напрямую со строительством, — подчеркнул депутат. Кроме того, сегодня люди всё чаще выбирают индивидуальное жилищное строительство, в том числе в рамках ипотечного кредитования и льготной ипотеки.

В условиях высоких ставок по кредитам в многоквартирных домах индивидуальная застройка становится решением, добавил Кирьянов.

Она высказала это на пресс-конференции после заседания совета директоров. Набиуллина подчеркнула, что на данный момент доля проблемных ипотек остаётся низкой.

По её словам, Центральный банк стремится к тому, чтобы необходимость в льготной ипотеке исчезла, и рыночные ставки стали доступны всем. «Это возможно только в условиях устойчиво низких инфляционных ожиданий и инфляции, ведь в таком случае у людей появляются длинные деньги», — добавила она.

В марте было отмечено, что россияне стали вдвое чаще продавать квартиры, купленные в ипотеку. По данным регулятора, с октября по декабрь прошлого года объём ипотечных кредитов, которые заёмщики погасили досрочно за счёт продажи жилья, составил 425 миллионов рублей.

Это в два раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В общей сложности за прошлый год россияне погасили ипотеку через продажу недвижимости на сумму 1,3 миллиарда рублей, и около трети от этой суммы пришлось на последний квартал года.

Юрист Валентина Восканян в интервью RT подчеркнула, что имущество остаётся личной собственностью того человека, на чьё имя оформлен договор приобретения. Второй партнёр не может претендовать на долю в квартире или квадратные метры только на основании совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Однако если второй партнёр сможет доказать, что была договорённость о совместной покупке жилья и он внёс свой вклад деньгами, то может требовать признания права на долю. При этом, если неофициальный супруг переводил деньги за чужой кредит, возврат средств возможен только через иск о неосновательном обогащении.

Восканян также отметила, что квартира не становится автоматически совместно нажитым имуществом, поскольку юридическое основание её приобретения возникло до заключения брака. С момента регистрации брака в ЗАГСе все официальные доходы мужа и жены признаются их общим бюджетом.

Направление семейных денег на погашение личного добрачного кредита одного из супругов означает расходование совместных средств на чужое обязательство. При разводе второй супруг не может претендовать на недвижимость, но имеет право взыскать компенсацию в размере половины всех платежей по ипотеке, внесённых за время официального брака.

Покупка квартиры у родственника, по словам Восканян, не запрещена законом, но не даёт права на получение налогового вычета. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предупредил о рисках покупки квартиры в ипотеку, включая снижение стоимости жилья и сложности с погашением кредита при продаже.