Не торопись снижать цену на квартиру

Он дал комментарий «Ленте.ру».

Парламентарий отметил, что в крупных городах и мегаполисах многие продажи приостановлены, но это не ведёт к снижению цен. По его словам, девелоперы ожидают, что если сегодня жильё не продано, то его купят завтра или послезавтра.

Для общей стратегии развития необходимо, чтобы снижалась себестоимость квадратного метра, чтобы был более чёткий диалог между застройщиком и государством, местными властями. Важно, чтобы застройка развивалась по планам и в соответствии с законодательством о комплексном развитии территорий.

Девелоперы должны более внимательно относиться к себестоимости квадратного метра и исключать дополнительные расходы, не связанные напрямую со строительством, — подчеркнул депутат. Кроме того, сегодня люди всё чаще выбирают индивидуальное жилищное строительство, в том числе в рамках ипотечного кредитования и льготной ипотеки.

В условиях высоких ставок по кредитам в многоквартирных домах индивидуальная застройка становится решением, добавил Кирьянов.

Она высказала это на пресс-конференции после заседания совета директоров. Набиуллина подчеркнула, что на данный момент доля проблемных ипотек остаётся низкой.

По её словам, Центральный банк стремится к тому, чтобы необходимость в льготной ипотеке исчезла, и рыночные ставки стали доступны всем. «Это возможно только в условиях устойчиво низких инфляционных ожиданий и инфляции, ведь в таком случае у людей появляются длинные деньги», — добавила она.

В марте было отмечено, что россияне стали вдвое чаще продавать квартиры, купленные в ипотеку. По данным регулятора, с октября по декабрь прошлого года объём ипотечных кредитов, которые заёмщики погасили досрочно за счёт продажи жилья, составил 425 миллионов рублей.

Это в два раза больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В общей сложности за прошлый год россияне погасили ипотеку через продажу недвижимости на сумму 1,3 миллиарда рублей, и около трети от этой суммы пришлось на последний квартал года.

Юрист Валентина Восканян в интервью RT подчеркнула, что имущество остаётся личной собственностью того человека, на чьё имя оформлен договор приобретения. Второй партнёр не может претендовать на долю в квартире или квадратные метры только на основании совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Однако если второй партнёр сможет доказать, что была договорённость о совместной покупке жилья и он внёс свой вклад деньгами, то может требовать признания права на долю. При этом, если неофициальный супруг переводил деньги за чужой кредит, возврат средств возможен только через иск о неосновательном обогащении.

Восканян также отметила, что квартира не становится автоматически совместно нажитым имуществом, поскольку юридическое основание её приобретения возникло до заключения брака. С момента регистрации брака в ЗАГСе все официальные доходы мужа и жены признаются их общим бюджетом.

Направление семейных денег на погашение личного добрачного кредита одного из супругов означает расходование совместных средств на чужое обязательство. При разводе второй супруг не может претендовать на недвижимость, но имеет право взыскать компенсацию в размере половины всех платежей по ипотеке, внесённых за время официального брака.

Покупка квартиры у родственника, по словам Восканян, не запрещена законом, но не даёт права на получение налогового вычета. Ранее заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко предупредил о рисках покупки квартиры в ипотеку, включая снижение стоимости жилья и сложности с погашением кредита при продаже.

О нём рассказали в компании MR Private, которая представляет клубную коллекцию девелопера MR Group. При покупке квартиры в делюкс-проекте в историческом центре Москвы клиенты-резиденты получают в подарок вторую жилплощадь.

Она предназначена для размещения личного гувернёра ребёнка, чтобы обеспечить непрерывный образовательный процесс. В компании объясняют, что в клубных домах часто не хватает образовательных учреждений для детей из-за небольшого количества квартир.

При этом клиенты воспринимают образование и культурное развитие детей как часть семейного капитала. Поэтому тьюторская квартира не только налаживает учебный процесс, но и сохраняет приватность семейной жизни.

«Присутствие тьютора рядом позволяет объединить школьное обучение, дополнительные занятия, искусство, музыку, языки и спорт в единую образовательную траекторию ребёнка», — прокомментировала директор по маркетингу MR Private Кристина Альтман. Тьюторская квартира в делюкс-доме у Кремля — это выгодное предложение и для самого учителя.

Такая опция может стать для соискателя существенным фактором при выборе работы. Этот проект реализуется, в частности, в доме Люче на Знаменке.

Там при покупке каждого пентхауса семья получает в подарок отдельную квартиру на первом этаже площадью от 27 до 37 квадратных метров. Расчётная стоимость таких объектов составляет 76–105 миллионов рублей.

Ранее сообщалось, что из премиальных столичных новостроек стали исчезать студии. Теперь такой формат жилья доступен лишь в 16 жилых комплексах из 55, где ведётся активная продажа квартир.