Вырос спрос на вторичное элитное жильё в Москве

Об этом сообщило агентство РИА Новости со ссылкой на партнёра NF Group Андрея Соловьёва. На конец июня в элитном сегменте новостроек было построено 3,4 тысячи объектов общей площадью 446 тысяч квадратных метров в 84 проектах.

Соловьёв отметил, что рост совокупной стоимости предложения заметно опережает динамику количества лотов и их площади. За полугодие объём экспозиции увеличился лишь на 0,5 процента в лотах и на 2,7 процента по площади, тогда как её суммарная стоимость — на 9 процентов.

Это указывает на сохранение высокого уровня цен и повышение среднего бюджета объектов, представленных на рынке. По мнению эксперта, для рынка элитной недвижимости это означает усиление конкуренции за качественный платёжеспособный спрос.

Сейчас в сегменте элитного жилья в Москве задействованы 50 застройщиков. Соловьёв рассказал, что за период с января по июнь текущего года на первичном рынке элитного жилья столицы может быть продано около 650 квартир и апартаментов — это на 27 процентов ниже, чем в аналогичный период 2025 года.

В 2022 и 2023 годах эти показатели составляли 500 и 430 объектов соответственно. Средняя цена квадратного метра элитного жилья на конец июня достигла уровня 2,3 миллиона рублей.

По сравнению с тем же периодом 2025 года положительная динамика составила восемь процентов. В премиум-классе стоимость квадратного метра составила 1,619 миллиона рублей — на шесть процентов больше относительно июня прошлого года, а в делюксе — 3,2 миллиона рублей.

Положительная динамика по сравнению с 2025 годом составила семь процентов, сообщил Соловьёв. Ранее стало известно, что квартиры в новостройках Москвы по итогам первого полугодия подорожали на 21,4 процента.

При этом количество сделок на первичном рынке в январе — мае сократилось на 40 процентов. РИА Новости передаёт слова управляющего партнёра экосистемы Kalinka Ольги Кузнецовой о том, что состоятельные россияне активно покупают вторичное жильё.

Она отметила, что «вторичный рынок элитного жилья в Москве сегодня драйвит». Во втором квартале на рынке представлено 801 лот, что на 26 процентов больше, чем в прошлом году.

Объём предложения также вырос на 21 процент. Ольга Кузнецова добавила, что «очень-очень серьёзно растёт спрос в элитном загородном сегменте».

Несмотря на появление новых премиальных локаций, основная часть предложений по-прежнему сосредоточена в центральных районах Москвы — Пресненском, Хамовниках и Тверском. За год количество лотов стоимостью более 400 миллионов рублей на вторичном рынке Москвы выросло на 6 процентных пунктов и сейчас составляет 21 процент от общего числа предложений.

Ранее сообщалось, что цена покупки этажа квартир в Москве в премиум-сегменте составляет от 300 до 800 миллионов рублей.

Вице-президент международной ассоциации медиаторов «Сила диалога» Дмитрий Хрулёв рассказал, как можно сделать жилищный кредит дешевле. Его слова приводит РИА Новости.

Специалист отметил, что наиболее быстрый способ — воспользоваться периодом охлаждения. С 2024 года для полисов, которые оформлены вместе с кредитом, срок для отказа увеличен с 14 до 30 календарных дней согласно части 11 статьи 11 закона № 353-ФЗ.

Пока не произошло событие, которое может быть расценено как страховой случай, страховщик обязан вернуть всю сумму добровольной страховки жизни и трудоспособности в течение семи рабочих дней после подачи заявления. Ещё один способ — полностью погасить ипотеку досрочно.

Согласно упомянутой статье, заёмщик может получить возврат премии за неотработанный период пропорционально. Например, если ипотеку погасили за год, а страховка на жильё действует пять лет, можно вернуть деньги за полис за оставшиеся четыре года.

Однако если в договоре страховая сумма зафиксирована и не зависит от выплаты ипотеки, компания может отказать в возврате средств. Ранее россиян информировали, что скрытые и дополнительные расходы при покупке квартиры могут составлять от 10 до 30 процентов и даже больше от стоимости самого жилья.

Об этом «Газете.Ru» сообщила коммерческий директор девелоперской компании UNIKEY Юлия Ружицкая.

По её словам, если к концу 2025 года доля сделок с квартирами с отделкой составляла 37,1%, то к июню 2026 года этот показатель вырос до 45,2% согласно статистике компании. Наиболее востребованными сейчас являются квартиры с предчистовой отделкой и готовым санузлом.

Такие лоты встречаются в 12,9% сделок. Этот вариант удобен тем, что позволяет быстро заселиться и адаптировать интерьер под свои нужды с минимальными затратами.

Далее следуют квартиры со стандартной чистовой отделкой (10% сделок), с предчистовой отделкой (6,1%) и в стиле лофт (6%). В условиях нынешней экономической ситуации покупатели стремятся сэкономить, и отделка от застройщика помогает избежать дополнительных расходов на стройматериалы и услуги подрядчиков.

Однако, несмотря на рост популярности квартир с отделкой, самым распространённым вариантом по-прежнему остаются объекты без отделки — на них приходится 61,4% продаж. Это оптимальный выбор для инвесторов, планирующих перепродажу с минимальными вложениями, или для тех, кто хочет сделать ремонт по своему вкусу.

Девелоперы предполагают, что квартиры с отделкой будут пользоваться всё большим спросом, поскольку такой формат легче вписывается в требования по первоначальному взносу по ипотеке или сумме кредита. Ранее сообщалось, что на рынке аренды в Москве становится меньше квартир с «бабушкиным» ремонтом.

Сейчас их доля составляет всего 10%.