Цены на жильё в России упадут при дорогой ипотеке

По его словам, дорогая ипотека сама по себе не приводит к резкому падению цен. В основном сокращается количество продаж, но владельцы недвижимости не спешат снижать цены, ожидая покупателей.

При повышении ипотечных ставок до 30 процентов годовых, по мнению Маслевского, можно ожидать лишь коррекции цен в пределах 5–10 процентов. Некоторые продавцы могут предоставлять скидки, размер которых зависит от конкретных обстоятельств сделки.

Чаще всего скидки предлагают те, кому нужно быстро продать квартиру из-за переезда, покупки другого жилья или раздела имущества. Риелтор предупреждает, что те, кто ждёт более значительного снижения цен, могут столкнуться с тем, что, несмотря на скидку, стоимость квартиры окажется невыгодной.

Если условия по ипотеке снова станут более привлекательными и спрос активизируется, цены могут снова вырасти, подытожил Маслевский. Ранее в России прогнозировали снижение цен на новостройки, связывая это с изменением условий семейной ипотеки.

Максим Калинин, генеральный директор Единого технического центра вневедомственной охраны, отметил, что жильцов должны насторожить незнакомые лица, которые регулярно появляются возле дома, в лифте, на лестничной клетке. То же самое относится к посторонним машинам у подъезда или возле коттеджа.

Максим Исаев, гендиректор компании «Гольфстрим охранные системы», добавил, что тревожным знаком станут повторяющиеся звонки в домофон и дверь без видимой причины, появление посторонних людей в подъезде или во дворе, а также фотографирование входной двери, камер видеонаблюдения, ворот и замков. Злоумышленники могут пытаться выяснить, посещается ли жильё, с помощью рекламных листовок или иных предметов, оставленных на двери квартиры, рядом с ней или в почтовом ящике.

Специалисты подчеркнули, что проблемы с замками, в том числе электронными, а также наличие меток у дверей и калиток могут быть признаками того, что квартиру или дом выбрали для ограбления. Ранее россиянам рекомендовали не экономить на защите жилья от краж и устанавливать электронные охранные средства, например, беспроводные датчики с локальной сиреной.

Для тех, кто планирует брать льготный кредит на жильё, эксперт рекомендует накопить первоначальный взнос в размере 50–80% от стоимости жилья. «Именно такой уровень сегодня позволяет рассчитывать на наиболее комфортную долговую нагрузку и сохранить доступ к льготной ставке», — отметил он.

По словам Кремнёва, молодым семьям, которым в наследство досталось жильё или капитал от родителей, легче приобрести новый объект по семейной ипотеке. Для семей с доходом до 200 тысяч рублей в месяц и без накопленного капитала вход в ипотеку на объект эконом- или комфорт-класса стоимостью до 12 миллионов рублей остаётся сложным.

В таких случаях эксперт посоветовал использовать долгосрочную аренду и выходить на масштабирование дохода. Сохраняются альтернативные сценарии покупки: можно рассматривать не только мегаполисы, но и близлежащие города поменьше, где стоимость недвижимости заметно ниже.

Ранее россиян предупредили, что после изменения условий по семейной ипотеке кредит для семей с одним ребёнком подорожает вдвое. Правила выдачи семейной ипотеки изменят с 1 июля.

Льготный кредит будет ориентирован на повышение рождаемости, и ставка по нему будет зависеть от количества детей в семье. Точные цифры пока неизвестны, но обсуждался вариант для семьи с одним ребёнком повысить ставку до 10–12%, с двумя — оставить на уровне 6%, а с тремя и более — снизить до 4%.

Об этом сообщил депутат Государственной думы Дмитрий Свищев в разговоре с ОСН. Если организация плохо выполняет свои обязанности, например, не убирает снег с территории дома, не реагирует на жалобы жильцов или допускает протечки в подвале, можно досрочно расторгнуть договор.

Для этого нужно собрать доказательства, провести общее собрание собственников жилья, составить протокол с результатами голосования за смену управляющей компании и причинами такого решения, а затем уведомить организацию о расторжении договора. После этого следует выбрать новую компанию и сообщить о своём решении в Государственную жилищную инспекцию и муниципалитет.

Свищев подчеркнул, что если старая управляющая компания отказывается расторгать договор или не предоставляет доступ к технической документации, это является нарушением. В этом случае рекомендуется обратиться в Государственную жилищную инспекцию.

Ранее юрист Алла Георгиева предложила способы борьбы с бесконечным ремонтом у соседей. По её мнению, в такой ситуации может помочь обращение в полицию.