Сократился ассортимент строящегося жилья в Москве

Об этом «Известиям» сообщили в компании «Метриум». Особенно заметно снижение в высокобюджетном сегменте, где экспозиция на ранней стадии уменьшилась на 83 процента.

В бизнес-классе количество объектов на начальном этапе строительства сократилось лишь на 5 процентов. В массовом сегменте предложение новостроек на котловане уменьшилось на 35 процентов — с 3,8 тысячи до 2,5 тысячи лотов.

Объёмы предложения в массовом сегменте снизились и на других этапах строительства: на стадии отделки ассортимент уменьшился на 60 процентов, монтажа нижних этажей — на 55 процентов, верхних — на 37 процентов. Также стало меньше готовых новостроек — сейчас на продажу выставлено на 11 процентов меньше объектов, чем год назад.

В премиум-классе, несмотря на сокращение предложения на этапе котлована на 40 процентов, экспозиция в готовых домах увеличилась на 23 процента. Наблюдается рост предложения на этапе отделки и монтажа верхних и нижних этажей.

Это свидетельствует о том, что покупатели элитного и делюкс-сегмента предпочитают готовый продукт. Девелоперы, в свою очередь, не спешат выводить новые корпуса без гарантированного спроса.

Аналитики объясняют такую ситуацию на рынке высокими ипотечными ставками и сворачиванием массовых льготных программ. Ранее эксперты подсчитали темпы подорожания жилья в новостройках: за последние пять лет стоимость сделок с «первичкой» увеличилась вдвое.

Недовольные граждане отмечают, что запах от сигарет распространяется по всему дому и часто проникает в квартиры. При этом договориться с курильщиками не всегда удаётся.

38 процентов опрошенных сообщили, что в их домах нет соседей, которые курят в общественных местах. Некоторые респонденты рассказали, что смогли добиться порядка путём разговоров с нарушителями или вызова участкового.

Ранее россиянам напомнили о том, что за курение на балконе квартиры предусмотрен штраф до 50 тысяч рублей.

По его словам, можно попытаться закрыть потребности в кадрах за счёт национальной рабочей силы, но для этого внутренний рабочий персонал должен обладать базовым и высоким уровнем производственной квалификации. Глушков отметил, что для набора и обучения российских строителей потребуются средства из бюджета, так как почти 90 процентов строительных предприятий в стране являются субъектами малого бизнеса, и в краткосрочной перспективе они не смогут самостоятельно готовить для себя кадры.

Он также подчеркнул, что использование национальной рабочей силы хорошо с точки зрения налогов, вложений и порядка, но негативно влияет на себестоимость жилья и объектов социально-культурного назначения. Ранее Ирек Файзуллин, глава Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, предсказал усиление кадрового голода в строительной отрасли.

Компания bnMAP.pro провела анализ средней площади квартир в новых домах столицы, результаты которого были опубликованы РИА Новости.

В среднем площадь квартир в новостройках Зеленограда составляет 45,2 квадратных метра. В первом квартале 2025 года этот показатель был ещё меньше — на 8,1 процента ниже.

В остальных 11 округах Москвы средняя площадь квартир на первичном рынке превышает 50 квадратных метров. Например, в новостройках Юго-Восточного округа средняя площадь квартир составляет 51,6 квадратного метра, что на 8,6 процента больше по сравнению с прошлым годом.

В Троицком округе средняя площадь квартир — 52,6 квадратного метра, что на 18,2 процента больше по сравнению с прошлым годом. Самые просторные квартиры продаются в центре Москвы, где медианная площадь лотов составляет 113,8 квадратного метра.

За год этот показатель уменьшился на 6 процентов. На юго-западе Москвы средняя площадь квартир в новостройках составляет 64,3 квадратного метра, что на 18,2 процента больше по сравнению с прошлым годом.

На северо-западе Москвы средняя площадь новых объектов — 64,2 квадратного метра, что на 5,9 процента больше по сравнению с прошлым годом. В общем, средняя площадь лота на первичном рынке Москвы составляет 62 квадратных метра, увеличившись за 2025 год на 10,1 процента.

Эксперты объясняют такую динамику тем, что с рынка уходят небольшие и более доступные объекты. Ранее сообщалось, что количество предложений новостроек в Москве на этапе котлована сократилось на 27 процентов за год.

Если в общих помещениях накапливается грязь, жильцы вправе принять меры. О том, как добиться регулярной уборки в подъезде, рассказал россиянам заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Его слова передаёт RT. В первую очередь депутат рекомендует обратиться с этой проблемой устно в УК или ТСЖ.

Однако не стоит забывать о человеческом факторе: сотрудник, ответственный за уборку, мог заболеть, или ему не нашли замену. «Если же реакции на устные обращения нет, стоит подать заявление с требованием уделить внимание подъезду уже в письменном виде», — подчеркнул Колунов.

После этого в течение трёх дней на жалобу должны отреагировать и отчитаться о выполнении работ. Если письменное обращение также останется без ответа, следует обратиться в Госжилинспекцию, это можно сделать через сайт организации.

Через 30 дней придёт ответ, и на место приедут специалисты. В случае подтверждения нарушений УК или ТСЖ могут быть оштрафованы и обязаны устранить их.

Ранее жителей России предупредили о штрафах за захламление подъезда.