Снизилась доля квартир со скидкой

По его мнению, такая цена позволит человеку или семье не только оплачивать жильё, но и откладывать средства, совершать крупные покупки и улучшать жилищные условия. Аксененко подчеркнул, что если после оплаты квартиры свободных средств почти не остаётся, жильё нельзя считать доступным.

«Если на оплату жилья начинает уходить около 40 процентов доходов, нагрузка становится высокой, а при уровне свыше 50 процентов возникают серьёзные риски для семейного бюджета», — отметил он. Депутат добавил, что рост предложения жилья способствует формированию более справедливых цен.

По словам Аксененко, однокомнатная квартира должна оставаться доступной для работающего человека или молодой пары, двухкомнатная — для семьи с ребёнком, трёхкомнатная — для семей с несколькими детьми. Ранее Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров», назвала главную ошибку ипотечных заёмщиков.

По её мнению, это желание снизить ежемесячный платёж любой ценой.

Министерство финансов планирует уменьшить долю льготных программ с 90% до 25–30% к 2030 году. Сейчас государство стремится найти баланс между поддержкой граждан и возможностями бюджета.

Аксененко подчеркнул, что необходимо учитывать не только финансовые показатели, но и влияние на семьи, планирующие покупку жилья. «Ключевой вопрос сегодня не в том, какой будет доля льготных кредитов в общей выдаче, а в том, останется ли жильё доступным для семей.

Важно оценивать не только объёмы выдачи ипотеки или расходы бюджета, но и реальную нагрузку ипотечных платежей на семейный бюджет», — заявил парламентарий. Аксененко также отметил, что нельзя допустить, чтобы под сокращение льготных программ попали семьи, для которых ипотека — единственный способ улучшить жилищные условия.

Изменения должны быть постепенными и понятными, а условия по уже выданным кредитам необходимо сохранить. Депутат заключил: «В конечном счёте эффективность любой жилищной политики определяется не количеством выданных кредитов, а тем, могут ли люди решить свой жилищный вопрос и улучшить качество жизни».

Ранее Аксененко высказывался о справедливом платеже по ипотеке, который, по его мнению, должен составлять 30% совокупного заработка семьи.

По его мнению, такой платёж оставляет семье достаточно средств для нормальной жизни. Сегодня банки зачастую оценивают заёмщиков на основе формальных показателей, однако человеку приходится жить с этим кредитом много лет.

Если на ипотеку уходит половина дохода семьи, это уже не решение жилищного вопроса, а значительная финансовая нагрузка. Парламентарий подчеркнул, что при тратах на ипотеку 40% от дохода и более на семейный бюджет ложится серьёзная нагрузка.

Если заёмщик оформил рыночную ипотеку под 20% годовых, переплата по кредиту за годы выплат может в несколько раз превысить первоначальную стоимость квартиры. Аксененко считает, что необходимо стремиться к тому, чтобы размер первоначального взноса не превышал 20%, а ставки по жилищным кредитам в РФ были более тесно связаны с динамикой ключевой ставки.

«Сегодня люди справедливо задают вопрос: почему проценты по вкладам реагируют на решения Центробанка быстрее, чем проценты по ипотеке», — отметил он. Депутат предположил, что во второй половине года размер платежей по ипотеке может начать постепенно снижаться в связи с дальнейшим смягчением денежно-кредитной политики.

Однако быстрого возвращения доступной ипотеки, по его словам, пока ждать не стоит.

С 2019 года у россиян появилась возможность прописаться на даче, но для этого необходимо, чтобы дом был официально зарегистрирован в Росреестре как жилой, то есть пригодный для круглогодичного проживания. Если дом зарегистрирован как «садовый» или «нежилое строение», его статус нужно изменить.

Также важно учесть, что вид участка должен позволять строительство жилого дома. У дома должен быть почтовый адрес.

В Госдуме ранее напомнили, что при обустройстве летнего душа и водопровода на даче необходимо соблюдать строительные и санитарные нормы. Следует учитывать расстояние от построек до соседнего участка.