Рынок недвижимости в России: прогнозы на 2025 год.

Такой прогноз дал почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в интервью для KP.RU.

По словам эксперта, многое будет зависеть от того, как будет меняться ключевая ставка Центрального банка. Если тренд не изменится и ключевая ставка не начнёт снижаться или снова вырастет, можно ожидать дальнейшего снижения спроса и более существенного падения цен на жильё.

При этом ипотека останется недоступной для большинства людей. Однако в городах, где власти решат распространить льготную ипотеку на готовые квартиры, удешевления жилья ждать не стоит.

В Москве и других крупнейших городах страны стоимость некоторого жилья будет снижаться. Речь идёт о морально устаревших объектах, расположенных в отдалённых от метро районах, с плохой транспортной доступностью.

Это, например, хрущёвские пятиэтажки и «старые панели» — девятиэтажные и 12-этажные дома. Также существенное снижение стоимости коснётся новостроек с дальним сроком ввода в эксплуатацию, через два-четыре года, находящихся не в самых удобных районах.

Наоборот, цены на жильё будут расти на высокобюджетные объекты в элитных локациях из-за дефицита предложения. В качестве примера таких районов риелтор привёл Арбат и Хамовники, где стоимость квадратного метра даже на вторичном рынке превышает миллион рублей.

Накануне Константин Апрелев заявил, что стоимость аренды квартир в России будет стабилизироваться как минимум до ближайшей весны.

В 1999 году она продала квартиру на улице Харлова, но позже выяснилось, что из-за технической ошибки право собственности на жильё не было переоформлено на новую владелицу. Спустя время женщина подарила эту квартиру своей дочери.

В 2025 году на собрании собственников покупательница недвижимости, 70-летняя инвалид второй группы, узнала, что не является собственницей жилья. По документам оно принадлежит дочери предыдущей хозяйки.

После этого она обратилась в правоохранительные органы. «Проверка показала, что в 2017 году при переходе на электронный документооборот вследствие технической ошибки право собственности на жильё вновь перешло к продавцу квартиры», — сообщили в пресс-службе региональной прокуратуры.

Продавец воспользовалась этим и в том же году официально подарила квартиру родственнице. Ущерб, причинённый потерпевшей, составил 3,5 миллиона рублей.

По факту мошенничества в особо крупном размере возбудили уголовное дело. Ранее специалист по доходной недвижимости Юлия Крючкова объяснила, почему оставлять документы на квартиру в залог рискованно.

Животное выбежало из клетки, забежало в санузел, а затем забралось под плиту в техническую нишу, где лежат трубы. Так хомячиха оказалась в пространстве между полом и потолком двух квартир.

Хозяйке пришлось вызвать спасателей. Приехавшие специалисты попросили женщину принести пластиковый тоннель, в котором её питомец играет в клетке.

Тоннель установили к отверстию, где находилось животное. Через некоторое время хомячиха влезла в знакомый тоннель и была спасена.

При этом во время спасения ей дали погрызть огурец. Ранее на Кутузовском проспекте на западе Москвы спасли птенца голубя, который провёл несколько дней под потолком квартиры.

Эксперты, опрошенные «Российской газетой», назвали причины подорожания первичного жилья в России. После отмены массовой льготной программы резко упал спрос на покупку недвижимости в ипотеку.

Семейная и IT-ипотека не могут в полном объёме покрывать счета эскроу. Кроме того, стала популярной покупка квартир в рассрочку, при которой деньги покупателя не отправляются на специальные безопасные счета.

Также повысились ставки по кредитам для застройщиков. Все эти факторы влияют на себестоимость жилья, и цены на квартиры в новых домах продолжают расти.

Эксперты отмечают, что лучше всего динамика станет заметна спустя время. «В конечном итоге это приведёт к подорожанию квартир для покупателей, особенно на фоне снижения доступности льготных ипотечных программ и ужесточения условий кредитования», — предупредил коммерческий директор «Главстрой-Недвижимость» Алексей Гусев.

Ранее стало известно, что для покупки однокомнатной квартиры в ипотеку жителям городов-миллионников в России нужно зарабатывать от 109,8 тысячи до 341,4 тысячи рублей в месяц — это не менее двух семейных зарплат в этих регионах.

Об этом сообщает ТАСС. В настоящее время эта недвижимость используется отцом «королевы марафонов» Олегом Останиным на основании доверенности.

Савеловский суд Москвы приговорил Блиновскую к пяти годам лишения свободы в колонии общего режима со штрафом в размере одного миллиона рублей. Её признали виновной в неуплате налогов.

Блиновская будет находиться в колонии до весны 2028 года, если апелляционная инстанция оставит приговор в силе. Ранее стало известно, что у Блиновской есть земельный участок в Московской области площадью 35 соток, расположенный в коттеджном посёлке «Миллениум парк» под Истрой.

Его стоимость — примерно 33,3 миллиона рублей. В том же посёлке находится особняк площадью 1,2 тысячи квадратных метров, его цена — около 53 миллионов рублей.

Также во владении у Блиновской есть квартира на Серпуховском валу в столице, которая оценивается в 18 миллионов рублей. Кроме того, у неё есть два парковочных места в том же жилом комплексе, их стоимость — 2,2 миллиона рублей.

Ещё у Блиновской есть земельный участок в Крыму, который оценивается в один миллион рублей.