Рынок недвижимости в России: прогнозы на 2025 год.

Такой прогноз дал почётный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев в интервью для KP.RU.

По словам эксперта, многое будет зависеть от того, как будет меняться ключевая ставка Центрального банка. Если тренд не изменится и ключевая ставка не начнёт снижаться или снова вырастет, можно ожидать дальнейшего снижения спроса и более существенного падения цен на жильё.

При этом ипотека останется недоступной для большинства людей. Однако в городах, где власти решат распространить льготную ипотеку на готовые квартиры, удешевления жилья ждать не стоит.

В Москве и других крупнейших городах страны стоимость некоторого жилья будет снижаться. Речь идёт о морально устаревших объектах, расположенных в отдалённых от метро районах, с плохой транспортной доступностью.

Это, например, хрущёвские пятиэтажки и «старые панели» — девятиэтажные и 12-этажные дома. Также существенное снижение стоимости коснётся новостроек с дальним сроком ввода в эксплуатацию, через два-четыре года, находящихся не в самых удобных районах.

Наоборот, цены на жильё будут расти на высокобюджетные объекты в элитных локациях из-за дефицита предложения. В качестве примера таких районов риелтор привёл Арбат и Хамовники, где стоимость квадратного метра даже на вторичном рынке превышает миллион рублей.

Накануне Константин Апрелев заявил, что стоимость аренды квартир в России будет стабилизироваться как минимум до ближайшей весны.

По словам депутата, с 1 марта текущего года действует закон, который переносит крайний срок оплаты услуг ЖКХ на пять дней вперёд — до 15-го числа каждого месяца. Следовательно, платёжки за апрель можно оплатить до 15 мая.

Колунов подчеркнул, что майские праздники не повлияют на сроки оплаты, поэтому торопиться не стоит. Парламентарий отметил, что 15 мая — это полноценный рабочий день, поэтому проблем с оплатой, а также с работой управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций не возникнет.

Ранее мошенники начали обманывать россиян, предлагая списать долги за ЖКУ. Злоумышленники убеждают людей перейти по ссылке и ввести код из СМС, чтобы получить доступ к банковским приложениям и аккаунту на портале «Госуслуги».

В исследовании девелоперской компании «Сигнум», с материалом которого ознакомилась «Лента.ру», отражены ключевые критерии выбора жилья.

Только 23% опрошенных не задумываются о том, сколько времени они проведут в новой квартире. 12% готовы поселиться в приобретённом жилье на 10–15 лет, ещё 12% — менее чем на пять лет.

При выборе недвижимости для долгосрочного проживания большинство (41%) ориентируются на стоимость и условия ипотеки. Транспортная доступность важна для 24% опрошенных, безопасность района — для 17%, экология и зелёные зоны — для 12%, а близость поликлиник, школ и другой важной инфраструктуры — для 6%.

Чаще всего (41%) покупатели выбирают вторичное жильё. При этом 29% предпочитают новостройки.

Основатель Российской гильдии риелторов Константин Апрелев ранее предсказал, что до конца 2026 года цены на новостройки в России снизятся на 30%.

Она высказала такое мнение в ответ на данные, опубликованные изданием Baza, которое сообщало о возможном снижении цен на новостройки в РФ до конца года на 30 процентов из-за уменьшения спроса. Перескокова считает такие утверждения ошибочными и вводящими граждан в заблуждение.

«Нет ни одной причины для этого. Такие заявления только вредят людям, поскольку они ждут какого-то падения и продолжают платить аренду, а недвижимость только дорожает.

Не было ни одного такого периода ни на вторичном рынке, ни где-либо ещё. Лучшая дата для покупки недвижимости — это сегодня», — подчеркнула она.

Об этом «Ленте.ру» рассказали в пресс-службе ассоциации производителей минеральной изоляции РОСИЗОЛ.

При этом 23 % владельцев частных домов признались, что финансовые затраты на отопление этой зимой значительно повлияли на их бюджет. 19 % отметили, что платить за тепло стало слишком дорого, а у 24 % расходы выросли заметно, но не критично.

Только 4 % респондентов смогли сэкономить на тепле, ещё 14 % почти не заметили изменений, а для 16 % траты оказались в пределах ожидаемого. Половина владельцев частных домов осталась полностью довольна микроклиматом и температурой воздуха в доме, остальные же столкнулись с различными проблемами — от сквозняков до холодных стен и постоянных перепадов температуры.

Чаще всего дачники жаловались на холодные стены (24 % опрошенных), постоянные перепады температуры внутри помещения (7 %) и сквозняк (9 %). Половину респондентов устроил тёплый и комфортный микроклимат в их домах.

Ранее дачникам советовали экономить деньги, переходя на сельский тариф на электроэнергию.