Россиянам дали советы, как решить проблемы с ипотекой
Эксперты советуют россиянам, столкнувшимся с трудностями при выплате ипотеки, взять тайм-аут или реструктуризовать долг.
В первую очередь следует обратиться в банк, где был получен ипотечный кредит. Банк может предложить три варианта выхода из ситуации: программу консолидации, реструктуризацию кредита или продажу квартиры из-под залога.
Программа консолидации позволяет объединить несколько кредитов и долговых обязательств в один, снизив нагрузку по платежу в 3-4 раза. Реструктуризация кредита предполагает увеличение его срока и снижение ежемесячного платежа.
Продажа квартиры из-под залога может быть ещё одним вариантом решения проблемы. Чаще всего банки предлагают реструктуризацию долга или кредитные каникулы.
Директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова уточняет, что ипотечные каникулы обычно предоставляются на полгода. В этот период клиент не платит за кредит, а после возвращается к обычному графику платежей, но общий срок выплаты увеличивается на полгода.
Взять тайм-аут с выплатами можно, если жильё является единственным, сумма ипотеки не превышает 15 миллионов рублей, каникулы оформляются впервые и есть обстоятельства, дающие основания для отсрочки платежей. При оформлении кредитных каникул проценты продолжают начисляться и выделяются в отдельный долг.
При реструктуризации нет ограничений по продлению срока кредита и его сумме. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин объясняет, что банки обычно предлагают льготный период на срок до девяти месяцев, когда заёмщик платит не менее половины от суммы ежемесячного платежа.
Невыплаченные за это время проценты переносятся на будущие платежи. Ранее эксперт предрёк снижение цен на жильё в России до 15 процентов на фоне отмены массовой льготной ипотеки.
