Рассрочка как альтернатива ипотеке.

Однако у неё есть свои риски, о которых предупредил россиян основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в беседе с «Лентой.ру».

Для застройщиков рассрочка — вынужденная мера, когда ипотека перестаёт стимулировать спрос. Однако у такой схемы есть минус: эскроу-счета, через которые идёт финансирование проекта, пополняются медленнее.

Вместо полной стоимости квартиры застройщик получает на счёт только первоначальный взнос, что может повлиять на сроки и качество строительства в будущем. К рискам для покупателя Зубик отнёс завышение стоимости объекта.

Некоторые застройщики открыто показывают удорожание квартиры при выборе рассрочки, другие не дают скидки, которые действуют при рыночной ипотеке или стопроцентной оплате наличными. Переплата может быть довольно большой — от 10 до 35 процентов.

Многие покупают квартиры в рассрочку, рассчитывая на будущую перепродажу или рефинансирование через ипотеку по сниженной ставке. Однако эксперт назвал эту стратегию рискованной: никто не гарантирует, что ставки действительно упадут, что человеку одобрят ипотеку или что рынок вырастет.

С учётом более высокой цены покупки квартиры продать её с прибылью часто становится невыполнимой задачей. «Рассрочка — хороший инструмент только для тех, у кого есть план Б, например, запас средств, чтобы погасить остаток долга в нужный момент, лишняя недвижимость, которую можно продать, понимание, как работать с переуступками и юридически корректно выйти из сделки», — заключил он.

В беседе с News.ru он обратился к кабинету министров с этим предложением.

Парламентарий подчеркнул, что за последние три года более трети регионов не выполнили свои обязательства по расселению аварийного жилья. «При этом некоторые субъекты своих средств в программу практически не вкладывали, а выделенные федеральные деньги не возвращали», — отметил Миронов.

Он добавил, что проблема расселения не ограничивается недоработками на местах, а носит глобальный характер, в первую очередь из-за нехватки бюджетных средств. «Жилой фонд ветшает намного быстрее, чем расселяется.

И тех показателей, которые спускаются в регионы, недостаточно, чтобы наверстать», — описал ситуацию парламентарий. В связи с этим члены партии предложили кабинету министров ввести социальную квоту для застройщиков, чтобы они передавали по крайней мере пять процентов от пустующих квартир государству под социальные нужды.

Миронов подчеркнул, что для решения жилищной проблемы необходимо увеличить федеральное финансирование программы расселения. Он также отметил, что застройщики, которые в последние годы значительно увеличили цены на недвижимость, стали жаловаться на низкий спрос.

В то же время Миронов уточнил, что во Франции до 20 процентов квартир в каждой новостройке отводится под социальное жильё. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что сделать жильё доступнее для граждан можно за счёт раскрытия градостроительного потенциала.

Она мечтала построить на этом месте дом своей мечты, но столкнулась с препятствиями со стороны местных властей. На участке растут около 20 берёз, небольшая ель, несколько кустарников и ивы.

Женщина хотела избавиться от растительности, чтобы начать работы по демонтажу здания, однако чиновники заявили, что все эти растения защищены законом. Для того чтобы спилить деревья, необходимо получить «порубочный билет», за который придётся заплатить около 700 тысяч рублей.

В Омске ранее произошёл случай, когда у владельцев изъяли 13 дачных участков из-за неухоженной территории. В регионе впервые применили новый закон, который позволяет изымать заброшенную землю.

Об этом сообщил Telegram-канал Shot. По данным источника, количество объявлений о продаже участков в посёлках рядом с рекой Маной за последние полгода увеличилось вдвое.

Изгиб реки вокруг скалистого хвойного массива приобрёл мрачную репутацию «петли смерти» из-за серии загадочных исчезновений людей за последние несколько лет и из-за труднодоступности местности. В частности, семья Усольцевых — двое супругов, их пятилетняя дочь и собака породы корги — ушла гулять 28 сентября 2025 года в этом районе и не вернулась.

В марте 2026 года неподалёку от того места пропал экс-спецназовец Виктор Потаенков. Всего за последние несколько лет рядом с Маной пропали семь человек, а ещё четверо не выжили в тайге.

Сейчас в районе Манской петли продаётся около 50 домов, причём больше всего из них — 81 дом — в посёлке Манском, где пропал Потаенков. Собственники спешат избавиться от жилья и снижают цены до минимума.

Например, дом площадью 72 квадратных метра можно купить за 300 тысяч рублей. Накануне сын Ирины Усольцевой заявил, что готов принять участие в новых активных поисках своих близких.

Об этом сообщил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, его слова приводит РИА Новости. «На сегодняшний день закон не обязывает собственника жилья получать письменное согласие соседей для сдачи квартиры в аренду — ни долгосрочной, ни посуточной», — отметил парламентарий.

При этом собственник должен выполнить ряд обязательных условий. Одно из ключевых — это уважение прав и интересов соседей.

Временные жильцы не должны создавать шум, мусорить в подъезде и беспокоить других жильцов, пояснил Кошелев. Помимо этого, важно, чтобы квартиранты соблюдали правила пользования общим имуществом.

В квартире также должны быть установлены счётчики на воду, электричество и газ, чтобы корректно вести расчёты за коммунальные услуги. «Если соседи докажут в суде, что сдача квартиры систематически нарушает их права — постоянный шум, толпы незнакомцев, мусор на лестничной клетке, суд может запретить сдавать это жильё в таком формате», — подытожил депутат.

Ранее стало известно, что банковский вклад сейчас более выгоден, чем покупка квартиры для последующей сдачи в аренду.