Рассрочка как альтернатива ипотеке.

Однако у неё есть свои риски, о которых предупредил россиян основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в беседе с «Лентой.ру».

Для застройщиков рассрочка — вынужденная мера, когда ипотека перестаёт стимулировать спрос. Однако у такой схемы есть минус: эскроу-счета, через которые идёт финансирование проекта, пополняются медленнее.

Вместо полной стоимости квартиры застройщик получает на счёт только первоначальный взнос, что может повлиять на сроки и качество строительства в будущем. К рискам для покупателя Зубик отнёс завышение стоимости объекта.

Некоторые застройщики открыто показывают удорожание квартиры при выборе рассрочки, другие не дают скидки, которые действуют при рыночной ипотеке или стопроцентной оплате наличными. Переплата может быть довольно большой — от 10 до 35 процентов.

Многие покупают квартиры в рассрочку, рассчитывая на будущую перепродажу или рефинансирование через ипотеку по сниженной ставке. Однако эксперт назвал эту стратегию рискованной: никто не гарантирует, что ставки действительно упадут, что человеку одобрят ипотеку или что рынок вырастет.

С учётом более высокой цены покупки квартиры продать её с прибылью часто становится невыполнимой задачей. «Рассрочка — хороший инструмент только для тех, у кого есть план Б, например, запас средств, чтобы погасить остаток долга в нужный момент, лишняя недвижимость, которую можно продать, понимание, как работать с переуступками и юридически корректно выйти из сделки», — заключил он.

По их словам, из-за ошибок при строительстве здание оказалось ниже уровня канализационных сетей, и при каждом засоре или дожде сточные воды возвращаются в подвал. Жильцы утверждают, что постоянные потопы привели к тому, что земля под домом просела на 20–30 сантиметров, а откачка вод работниками ТСЖ не помогает.

В квартирах сохраняется постоянный запах канализации, что, по словам жителей, привело к ухудшению здоровья из-за антисанитарии. Люди опасаются, что следующие ливни или землетрясение могут стать для здания последними.

Жильцы пытались решить проблему самостоятельно и собрали 280 тысяч рублей на замену канализационной системы, но этого оказалось недостаточно. По оценкам специалистов, для проведения работ в доме понадобится около миллиона рублей.

Администрация Дербента, по словам жителей, осведомлена о ситуации, но не торопится помогать.

По его мнению, этот материал отличается высокой надёжностью и долговечностью. Срок службы крыши из металлочерепицы может достигать 30–50 лет, при этом материал не теряет своих качеств.

«Металлочерепица устойчива к температурным колебаниям, не подвержена воздействию влаги, снега и ветра», — подчеркнул Смирнов, добавив, что это особенно актуально для дач, где дом может оставаться без присмотра на длительное время. Кроме того, эксперт отметил, что металлочерепица удобна в работе благодаря своему лёгкому весу.

Материал подходит даже для сложных конструкций крыш. Также стоит учесть, что у металлочерепицы есть большой выбор цветов и форм, а её стоимость ниже, чем у натуральной черепицы или сланца.

Об этом сообщил Telegram-канал «Типичная Калуга». Здание, о котором идёт речь, находится на улице Воскресенской и было построено в 1917 году.

Из-за длительного воздействия подтоплений стена дома обвалилась, и существует угроза дальнейшего разрушения. Администрация заявила, что из-за статуса объекта культурного наследия дом нельзя снести, а признать его аварийным будет сложно.

В доме всего три квартиры. Одна из них уже признана непригодной для проживания, другая также находится в зоне риска, хотя официального статуса аварийного жилья не имеет.

Власти предложили переехать только жильцу официально признанной опасной квартиры, а оставшимся двум жильцам предложили самостоятельно решить проблему. «Фактически нам сказали следующее: если хотите безопасно жить — сначала оплатите экспертизу за 350 тысяч рублей, затем за свой счёт профинансируйте реконструкцию объекта культурного наследия в центре города.

Возможность расселения или ремонта за счёт города/программ власти не рассматривают», — поделилась одна из собственниц. Ранее в Уфе сильный ветер сорвал обшивку с новостройки.

Отвалившийся кусок здания упал на магазин и припаркованные рядом со зданием машины.

Глава дагестанского села Шаитли Шамиль Шамсудинов рассказал об этом RT. В доме были супруги и трое детей.

Один ребёнок успел выбежать из дома до обрушения и кричал о помощи. В спасении участвовали более 500 человек — всё село, как отметил Шамсудинов.

Они восемь часов пробивались через завалы, чтобы добраться до людей. По его словам, в обрушенном доме оставалось свободное пространство около 50–60 сантиметров от пола.

Супругов и двоих детей удалось спасти. У женщины придавило ноги упавшей стеной, о состоянии других членов семьи не сообщалось.

Ранее в селе Уркарах в Дагестане из-за оползней обвалилась часть двухэтажного дома. По словам очевидцев, сначала на постройке появилась большая трещина, затем стал слышен скрежет, и здание начало разваливаться по кирпичикам.