Рассрочка как альтернатива ипотеке.

Однако у неё есть свои риски, о которых предупредил россиян основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик в беседе с «Лентой.ру».

Для застройщиков рассрочка — вынужденная мера, когда ипотека перестаёт стимулировать спрос. Однако у такой схемы есть минус: эскроу-счета, через которые идёт финансирование проекта, пополняются медленнее.

Вместо полной стоимости квартиры застройщик получает на счёт только первоначальный взнос, что может повлиять на сроки и качество строительства в будущем. К рискам для покупателя Зубик отнёс завышение стоимости объекта.

Некоторые застройщики открыто показывают удорожание квартиры при выборе рассрочки, другие не дают скидки, которые действуют при рыночной ипотеке или стопроцентной оплате наличными. Переплата может быть довольно большой — от 10 до 35 процентов.

Многие покупают квартиры в рассрочку, рассчитывая на будущую перепродажу или рефинансирование через ипотеку по сниженной ставке. Однако эксперт назвал эту стратегию рискованной: никто не гарантирует, что ставки действительно упадут, что человеку одобрят ипотеку или что рынок вырастет.

С учётом более высокой цены покупки квартиры продать её с прибылью часто становится невыполнимой задачей. «Рассрочка — хороший инструмент только для тех, у кого есть план Б, например, запас средств, чтобы погасить остаток долга в нужный момент, лишняя недвижимость, которую можно продать, понимание, как работать с переуступками и юридически корректно выйти из сделки», — заключил он.

Он отметил, что не располагает информацией о конкретных сроках решения квартирного вопроса для Долиной. При этом Пудовкин не исключает, что друзья могут помочь артистке с приобретением нового жилья.

«Дай бог. Когда будет [квартира], тогда и будет», — сказал Пудовкин, отвечая на вопрос об обещаниях друзей певицы подарить ей недвижимость взамен проданной из-за мошенников.

Ранее бизнесмен и меценат Юрий Растегин сообщил, что друзья Ларисы Долиной намерены сделать ей такой подарок. Это связано с желанием помочь певице переехать из съёмного жилья в Москве после того, как она продала свою квартиру законной покупательнице — предпринимательнице Полине Лурье.

Это не первый случай, когда Лариса Долина получает подобный подарок от доброжелателей. Ранее Юрий Растегин уже подарил ей здание для будущего джаз-клуба.

Родители учеников утверждают, что классы часто страдают от протечек, а во время занятий на детей может падать штукатурка. В декабре 2025 года руководство школы обещало решить проблему, однако протечки по-прежнему не устранены.

Директор учебного заведения заявила, что потёки на потолках — это краска, которая отличается от основного цвета. Что касается затоплений, то, по словам директора, крыша в школе протекала только один раз — в спортивном зале.

На ремонт выделено два миллиона рублей, и сейчас школа ожидает подрядчика для проведения работ. Ранее в Подольске на Пионерской улице подъезд жилого дома затопило кипятком после обрушения крыши.

Пострадавших жильцов временно разместили в гостинице.

Об этом стало известно из публикации «Звездача». Участница «Фабрики звёзд» и конкурса «Евровидение» владеет квартирой в сталинском доме на Садовой-Триумфальной улице.

Площадь квартиры составляет 113 квадратных метров, она расположена на пятом этаже. По оценкам риелторов, такая недвижимость стоит около 70 миллионов рублей.

Кроме того, у Гагариной есть четырёхкомнатная квартира площадью 168 квадратных метров в элитном жилищном комплексе. В квартире высокие трёхметровые потолки, а из окон открывается вид с одиннадцатого этажа.

Этот объект оценивается примерно в 100 миллионов рублей. По информации журналистов, прописана певица в доме своих родителей — в 60-метровой квартире на Делегатской улице за Театром кукол имени Образцова.

В среднем такое жильё стоит около 46 миллионов рублей. Помимо квартир, у Гагариной есть особняк на Новорижском шоссе.

На участке в 44 сотки исполнительница построила трёхэтажный дом площадью 960 квадратных метров с баней и собственным выходом к реке. Жителям посёлка, в котором расположен особняк, доступны медицинский и фитнес-центр.

За такую недвижимость, по расчётам специалистов, Гагарина заплатила 488 миллионов рублей. Содержание поместья обходится знаменитости в дополнительные 150 тысяч рублей в месяц.

Ранее стала известна реальная стоимость особняка Стивена Сигала на Рублёвке. За двухэтажный дом с тремя спальнями в закрытом посёлке актёр просит 700 миллионов рублей, хотя себестоимость такого объекта не превышает 300 миллионов.

Специалист по недвижимости Юрий Паршиков подсчитал реальную цену объекта для «Звездача». В 2018 году Стивен Сигал приобрёл двухэтажный дом на Рублёвском шоссе за 80 миллионов рублей.

Площадь объекта составляет 500 квадратных метров, он расположен в закрытом посёлке в десяти километрах от МКАД. В особняке есть три спальни, три санузла, кинотеатр, винная комната, кабинет и гараж на два автомобиля.

На участке площадью 15 соток также построен гостевой дом с баней и беседка-барбекю. Когда Сигал решил продать поместье, он запросил за него 700 миллионов рублей.

Однако, по мнению Паршикова, такая цена превышает реальную стоимость объекта. Без учёта дизайна и мебели, по оценкам специалиста, дом стоит не более 300 миллионов рублей.

Риелтор считает, что завысить цену Сигал мог просто из-за своего статуса знаменитости. «Так как продавец — популярный актёр, вполне мог запросить за него больше стандарта», — прокомментировал Паршиков.

Ранее другой голливудский актёр и мастер боевых искусств, Марк Дакаскос, выразил восхищение Москвой. Он назвал российскую столицу восхитительным городом, а москвичей — людьми с открытой душой.