Преимущества новостроек.

Юридическая прозрачность таких сделок также повысилась после перехода на эскроу-счета в 2019 году. Директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов отметил, что если покупатель не попадает под условия семейной ипотеки, то «первичка» проигрывает старому фонду.

На сегодня цена квадратного метра в «первичке» в пределах Старой Москвы превзошла готовый фонд более чем в полтора раза (51,4 %). В Новой Москве разница составляет 22 %.

Разрыв цен продолжает увеличиваться из-за удорожания стройматериалов, роста ключевой ставки и трудностями с финансированием проектов. Эксперты отмечают, что в готовом фонде есть больше шансов найти лот с качественным ремонтом — раньше цены на импортные стройматериалы и технику были гораздо ниже, а ассортимент — больше.

Также эксперты отмечают, что новые проекты стандарт-класса в престижных локациях строят редко. Помимо этого, есть возможность торговаться.

Об этом говорится в письме, которое организация направила премьер-министру РФ Михаилу Мишустину. В документе отмечается, что целесообразно передавать жильё, приобретённое по льготным программам в новостройках, с чистовой отделкой.

Это позволит заселиться сразу после покупки. Авторы инициативы считают, что такая мера сократит время между покупкой и переездом, а также позволит сэкономить на ремонте и временной аренде.

Кроме того, новые правила повысят эффективность бюджетной поддержки, будут способствовать развитию российских производителей стройматериалов и увеличению рождаемости. Ранее эксперт по недвижимости Михаил Клименков заявил, что в будущем на рынке ипотеки в России может произойти охлаждение спроса и так называемая ипотечная зима.

Об этом сообщило РИА Новости. Пудовкин выразил своё отношение к ситуации следующими словами: «Издевательств много.

Глупостей ещё больше. Но что можно поделать?

Берегите себя и своих близких». Заявка от имени Долиной поступила в Роспатент в феврале 2026 года.

Согласно документам федеральной службы, под этим брендом планируют, в частности, проводить операции с недвижимостью.

Об этом сообщило издание «Подъём». Инцидент случился в доме, расположенном по адресу улица Космодемьянская, 17/4.

Жители пожаловались, что на прошлой неделе залило один подъезд, а на следующий день — другой. «Залило и площадки на этажах, не то что лифтовую шахту.

Кипяток вытек даже на улицу. Жильцам пришлось ходить по лестнице.

На некоторых этажах даже установили стулья, чтобы можно было отдыхать», — рассказывают жители Щёлково. Они также отметили, что после случившегося лестницы в обоих подъездах находятся в плохом состоянии — с них сыпется штукатурка.

Кроме того, в подъездах не убирают мусор, из-за чего там стоит неприятный запах. Причиной потопов стал прорыв труб.

В управляющей компании, которая обслуживает дом, журналистам рассказали, что лифты остановили для просушки. В одном из пострадавших подъездов подъёмники уже запустили.

Жители выразили опасения по поводу возможных новых аварий, поскольку, по их словам, коммунальные службы лишь ставят заплатки на старые трубы.

По её наблюдениям, количество мошенничеств с «бабушкиными схемами» в России не увеличилось, однако реакция рынка изменилась. Раньше такие сделки проходили тихо и быстро, а теперь ситуация иная, потому что риски стали заметнее.

Отношение банков к сделкам с уязвимыми категориями населения поменялось. Одинокие пенсионеры, которые настаивают на срочной продаже жилья, всё чаще сталкиваются с отказами.

Такие сделки в последнее время относят к токсичным, предполагая, что в будущем они могут быть оспорены. Нотариусы также изменили своё поведение.

С целью перестраховки они организуют с продавцом личные встречи, задают прямые вопросы и ведут запись разговора. Нередко нотариусы вовсе отказывают в удостоверении сделки, несмотря на то, что документы в порядке.

Медицинская экспертиза усложнилась, эскроу-счета перешли на рынок «вторички», а в договорах появились дополнительные пункты, регулирующие отсрочки платежей и условия проживания продавца. Покупатели также стали с опаской относиться к пожилым собственникам.

Подозрения у россиян вызывают продажи по доверенности и сделки с запутанными семейными обстоятельствами. Боясь столкнуться с мошенничеством на вторичном рынке, покупатели готовы переплачивать и уходят на рынок новостроек.

В результате продажи в старом фонде затягиваются даже со скидками и после тщательной проверки собственника. При рассмотрении дел суды теперь уделяют больше внимания реальным обстоятельствам продажи — жизни собственника до и после заключения сделки, денежным переводам и причинам, побудившим срочно избавиться от квартиры.

С изменением судебной практики начали пересматриваться дела двух-, трёх- и пятилетней давности. «Это не резкий всплеск, а медленная волна, которая только набирает силу», — констатировала Любимова.

По прогнозам риелтора, в дальнейшем случаи мошенничества будут расти, но не скачкообразно, а стабильно. При малейших признаках давления со стороны третьих лиц суд будет вставать на сторону уязвимых продавцов, из-за чего рынок готового жилья утратит в глазах россиян прежнюю выгоду.

Ранее россиянам посоветовали, как защитить себя от «схемы Долиной». Покупателям советуют проверять продавца на дееспособность, изучать историю объекта, обращаться к нотариусам и выдерживать период охлаждения сроком не менее десяти дней.