Элитная недвижимость бьёт рекорды цен

Медианная цена квадратного метра в сделках достигла 2,7 миллиона рублей, сообщил «Ленте.ру» девелопер Sminex.

Индекс стоимости элитной недвижимости компании впервые превысил отметку в 3 миллиона рублей. Этот показатель рассчитывается совместно с инвестиционным холдингом «Финам» и представляет собой среднее арифметическое между ценой квадратного метра, заявленной девелоперами, и ценой в сделках, зарегистрированных Росреестром.

В расчётах использовались данные по 47 домам со стоимостью квадратного метра от 1,5 миллиона рублей. По сравнению с четвёртым кварталом 2025 года индекс вырос на 5,4 процента.

За первый квартал 2026 года покупатели приобрели 91 лот, включая шесть пентхаусов. Средняя площадь квартир в сделках составила 140 квадратных метров, что больше, чем в предыдущем периоде (133 квадратных метра).

«Предложение на элитном рынке ограничено, поэтому за продукт экстра-класса покупатели готовы платить больше. Например, за первый квартал на рынке приобрели два пентхауса с беспрецедентной ценой квадратного метра в семь миллионов рублей», — прокомментировал директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

В компании также отметили, что за год индекс стоимости элитной недвижимости вырос на 14,3 процента, а за пять лет — на 155 процентов. Ранее сообщалось, что пентхаусы со стоимостью в среднем 2,3 миллиарда рублей являются самым дорогим и редким жильём с видом на Кремль.

Об этом предупредил юрист, член Ассоциации юристов России Иван Курбаков, ссылаясь на статью 137 УК РФ. В соответствии с ней, за нарушение конституционного права квартирантов на неприкосновенность частной жизни предусмотрены штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до двух лет.

Если съёмка ведётся в ванной или спальне, срок заключения может быть увеличен до пяти лет. Помимо этого, арендодателя могут оштрафовать как физическое лицо на 15 тысяч рублей или как юридическое на 50 тысяч рублей за нарушение закона о персональных данных.

С хозяина также могут взыскать компенсацию морального вреда и убытки. Иван Курбаков подчеркнул, что камеры в квартирах для сдачи в аренду можно устанавливать только с письменного согласия жильцов.

При этом устройства не должны быть направлены на частные зоны, а информация об их наличии должна быть размещена на видном месте.

По сообщению ТАСС, он считает, что государство должно помогать семьям с детьми погашать ипотеку в зависимости от количества детей. Так, если в семье трое детей, государство должно погасить 30 процентов ипотечного кредита, если четверо детей — 50 процентов, а если пять и более детей — закрыть ипотеку полностью.

Кроме того, Эрик Праздников предлагает выдавать многодетным семьям земельные участки, по аналогии с программами «дальневосточный гектар» и «арктический гектар». По его мнению, такие меры помогут улучшить жилищные условия семей, сделать детские сервисы более доступными и создать условия для повышения рождаемости.

Ранее Сергей Миронов, председатель партии «Справедливая Россия», предлагал обнулить ставку по семейной ипотеке для молодых многодетных семей.

Об этом сообщает РИА Новости. Под режим ЧС попали семь жилых домов, расположенных на краю оврага.

Специалисты изучили проблемный овраг и приступили к работам по спрямлению и расчистке русла протекающего в нём ручья. Рабочие установили заглушки на отводах недействующих газопроводов и переложили часть водопровода, чтобы обеспечить бесперебойную подачу воды местным жителям.

Оползень произошёл из-за слишком влажного грунта и вывода канализации из соседних домов в овраг. Овраг также был засыпан отходами, а на его краю появились новые застройки.

Жители деревни жалуются на обрушение домов уже несколько лет. В 2020 году рухнули первые два дома, в 2021-м — ещё три.

Сейчас подвижность грунта усилилась, произошёл прорыв трубопровода, и 50 домов остались без воды. Власти предложили собственникам пострадавших домов новое жильё и выкуп земельных участков.

Кроме того, рассматривается вопрос о выделении компенсаций. Ранее в Воронеже балкон жилого дома рухнул.

В момент происшествия на пристройке был кот.

Об этом сообщают «Известия». Авторы инициативы предлагают выставлять такие участки на торги.

В настоящее время законодательство запрещает продажу земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, если на них разрешено строительство. Только в Московской области с 2020 года более двух тысяч участков общей площадью 581 гектар были изъяты в рамках коррупционных расследований.

Их совокупная кадастровая стоимость превышает 2,7 миллиарда рублей. Эти земли пригодны для коттеджного и дачного строительства, но долгое время остаются на балансе государства.

Новый закон не только позволит пополнить государственный бюджет, но и создаст прозрачный механизм для быстрой покупки земли у публичного собственника по рыночной цене. В правительстве настаивают на сохранении действующего запрета в отношении федеральной земли, не относящейся к конфискату, чтобы ее реализация соответствовала закону о содействии жилищному строительству.

Ранее в России был установлен рекорд по стоимости имущества, изъятого у коррупционеров. За три месяца в доход государства было обращено 151,5 миллиарда рублей.