Эксперт прогнозирует цены на недвижимость.

По его словам, этому будет препятствовать инфляция. «Высокая инфляция и дорожающие материалы не дадут сильно снизить стоимость квадратного метра в строительстве, — сказал эксперт.

— Низкий спрос будет давить на цены, поэтому застройщикам придётся искать компромиссные варианты. Скорее всего, небольшое снижение будет упаковываться в скидки на конкретные лоты».

Назарычев также не ожидает снижения цен на вторичном рынке. Он объяснил, что владельцы не готовы продавать квартиры дешевле, чем покупали сами, или ниже определённой планки.

«Скорее всего, они просто уйдут в ожидание снижения ключевой ставки или в аренду. Исключения мы сможем наблюдать только в срочных сделках, где ситуация у людей безвыходная.

Также нужно учитывать, что сейчас на депозитах находится огромная денежная масса и формируется отложенный спрос. После снижения ключевой ставки эти деньги вернутся на рынок, что моментально подстегнёт рост цен», — добавил эксперт.

По его словам, держать цены будет и то, что застройщики уже начали откладывать ввод новых проектов на более поздние сроки, сокращая предложение.

На ситуацию обратил внимание Telegram-канал Ni Mash. Речь идёт о трёхэтажном здании, построенном в 1954 году, на улице Энгельса.

В нём проживает 35 человек. Здание не было признано аварийным.

На видеозаписи, которую снял один из очевидцев, видно, как по зданию распространяется «паутина» из трещин, основание балкона начинает осыпаться, а также вылетают окна. В связи с инцидентом в городе ввели режим чрезвычайной ситуации и эвакуировали жильцов в пункт временного размещения.

По факту обрушения было возбуждено уголовное дело о халатности. Ранее сообщалось, что жителям Приморья предложили переехать из ветхого дома в другой посёлок, расположенный в 30 километрах, куда практически не ходит транспорт.

Об этом сообщает издание Sohu. Конфликт начался из-за установки лифта, против которой выступала эта женщина.

С 2019 года собственница квартиры начала приводить в дом кошек. Она не следит за чистотой, поэтому в подъезде появился неприятный запах.

Кроме того, женщина разбрасывает мусор в общественных местах, рисует оскорбительные граффити на стенах и лестницах, а также выливает воду на прохожих из окна. Сотрудники коммунальных служб и полиции не раз пытались попасть в квартиру, но нарушительница игнорирует их попытки установить контакт.

Правоохранители начали расследование, а коммунальщики планируют усилить вентиляцию в здании. Ранее жительница элитного района Монтесито в калифорнийской Санта-Барбаре наполнила дом и двор фигурами свиней, чем разозлила соседей.

Жители Финляндии были испуганы этим зрелищем, о чём сообщил Telegram-канал «Фонтанка SPB Online». Ракета-носитель «Союз-2.

1б» оставила такой след в небе. Она была запущена с космодрома Плесецк.

По информации источника, жители Финляндии начали массово звонить в службу спасения, увидев ракету в небе. Полиция Финляндии объяснила, что это была ракета-носитель, запущенная из России, и что она не представляла опасности для людей.

Заместитель председателя мурманского Астрономо-геодезического объединения Светлана Аветисян рассказала, что «медуза» возникла из-за большой концентрации углекислого газа и паров воды после запуска ракеты и после сгорания топлива — они начинают светиться от солнечного света. Учёная добавила, что при запуске ракеты наблюдать подобное явление рядом с космодромом можно практически всегда.

В ракетах используется особый вид керосина и жидкий замороженный кислород — именно он вступает в реакцию. «Это красивое явление — ещё одна причина изучать космос, чтобы каждый человек мог дать ответ своему ребёнку, что в появлении таких медуз нет ничего сверхъестественного», — заключила Аветисян.

Цена квартиры в Грозном составляет 5,76 миллиона рублей, а арендная ставка — около 41 тысячи рублей в месяц. Это обеспечивает доходность на уровне 8,5 процента и окупаемость за 11,7 года.

На втором месте рейтинга — Нижний Тагил (8,3 процента, 12,1 года), на третьем — Мурманск (7,7 процента, 13 лет). Замыкают пятёрку лидеров Астрахань и Хабаровск.

Москва оказалась наименее выгодным городом для инвестиций в аренду жилья. Здесь стоимость квартиры составляет 23,75 миллиона рублей, а аренда — 70,3 тысячи рублей в месяц.

Доходность — 3,6 процента, окупаемость — 28,2 года. Санкт-Петербург занял второе место в анти-топе (4,4 процента, 22,7 года), Курск — третье (4,6 процента, 21,7 года).

В первую пятёрку также попали Чебоксары и Казань. За год доходность от сдачи в аренду вторичных квартир снизилась, а окупаемость возросла.

В среднем по стране доходность составляет 5,8 процента, что меньше 6,4 процента в 2025 году, а окупаемость — 17,2 года, что больше 15,7 года в 2025-м. Это связано с тем, что цены на жильё выросли на 11 процентов, а стоимость аренды — лишь на один процент.

Эксперты прогнозируют, что если во второй половине 2026 года ставки по ипотеке снизятся, стоимость жилья вырастет, а аренда подешевеет, доходность снизится ещё больше, а срок окупаемости увеличится.