Дефицит жилья в России.

Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчёт Дом.РФ.

Такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры. В первом квартале 2025 года девелоперы сократили число новых проектов на 24 % в годовом выражении (до 8,1 миллиона квадратных метров) на фоне снижения спроса.

Дом.РФ прогнозирует, что объёмы строительства будут падать на протяжении всего 2025 года, если сохранится высокая ключевая ставка Центробанка и низкие продажи.

Даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5 % в 2027 году застройщики не успеют нарастить число новых проектов, уверены аналитики. Ранее сообщалось, что медианная цена квадратного метра в столице на второй квартал 2025 года составляет 176,7 тысячи рублей.

В 2024 году средний ценник на жилплощадь в Москве равнялся 175,6 тысячи рублей. Таким образом, за год стоимость «квадрата» в столичных квартирах выросла более чем на тысячу рублей (0,62 %).

Переговоры часто проходят в напряжённой атмосфере, клиенты проявляют особую придирчивость. Об этом сообщил Олег Седов, сооснователь и руководитель компании «МодульДом Юг», в интервью «Газете.

Ru». По его словам, клиенты тщательно выбирают дом, поскольку осознают, что вкладывают средства в жильё, где будут жить долгие годы.

Седов выделил несколько причин такого поведения. Главная из них — экономический стресс, вызванный ростом цен и колебаниями ставок по ипотеке.

Люди боятся не успеть приобрести жильё на приемлемых условиях. Покупатели изучают новости, читают чаты риелторов, анализируют прогнозы и отзывы, поэтому приходят на сделку уже с определёнными ожиданиями.

Возраст также играет роль. По словам специалиста, наиболее жёсткие переговоры ведут клиенты постарше.

«Есть и менее очевидные факторы. Например, крепкий рубль негативно сказывается на тех, кто зарабатывает в валюте.

Для них покупка дома в рублях становится менее выгодной, и это тоже приводит к жёсткому торгу», — рассказал Седов. Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин отметил, что объёмы выдачи ипотеки в 2025 году станут «испытанием для застройщиков».

С января по декабрь россияне вложили в жильё четыре триллиона рублей. По словам вице-премьера, это минимальный показатель, при котором в отрасли сохраняется стабильность.

Это пятикомнатная квартира с дизайнерским ремонтом, площадь которой — 233 квадратных метра, а высота потолков — 3,5 метра. Она находится в доме в дворцовом стиле на улице Федосеевской.

Из окон квартиры видны Казанский Кремль, Кул-Шариф, башня Сююмбике и Богородицкий монастырь. По информации канала, владельцем недвижимости является архитектор Леонид Горник, который занимался проектировкой здания, где расположена квартира, а также Дворца земледельцев.

В Екатеринбурге также нашлась дорогая квартира стоимостью 250 миллионов рублей. Это двухуровневый пентхаус в башне «Исеть», расположенной напротив Ельцин-центра.

Площадь квартиры — 456 квадратных метров, высота потолков — четыре метра. Квартира четырёхкомнатная, продаётся с черновой отделкой.

Ранее была названа цена самого дорогого жилья с видом на Кремль — в среднем это 2,3 миллиарда рублей, или 5,5 миллиона рублей за квадратный метр.

Об этом стало известно из заявления адвоката Светланы Свириденко, которое цитирует РИА Новости. Адвокат, представляющая интересы Лурье, сообщила, что Долина в данный момент находится в поездке и вернётся только 20 января.

При этом человек, который представляет интересы певицы, не имеет полномочий для подписания документов о передаче квартиры. «У нас есть право обратиться к судебным приставам», — отметила представитель Лурье, уточнив, что покупательница примет решение до вторника, 13 января.

Ранее Свириденко указывала на серьёзные нарушения в процедуре приёма-передачи квартиры, включая изменение адреса регистрации Долиной, что не было отражено в соответствующем акте.

Согласно решению Верховного суда России, эта квартира переходит к покупательнице Полине Лурье. По словам Светланы Свириденко, в акте приёма-передачи не были отражены сведения о смене адреса регистрации Ларисы Долиной по месту жительства, хотя это необходимо было сделать.

Новый адрес регистрации певицы неизвестен. Свириденко также отметила, что акт приёма-передачи должен быть подписан в квартире продавцом и покупателем или их уполномоченными представителями.

Однако подтверждённых полномочий у представителя Долиной не оказалось. Представители Полины Лурье ранее обратились к судебным приставам с целью выселения Ларисы Долиной из квартиры в Хамовниках.

Изначально сторона покупателя стремилась решить вопрос мирным путём. Однако певица отказалась съезжать из квартиры до 20 января, а принять недвижимость у её представителя 9 января не удалось из-за отсутствия на встрече самой Долиной.