Дефицит жилья в России.

Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчёт Дом.РФ.

Такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры. В первом квартале 2025 года девелоперы сократили число новых проектов на 24 % в годовом выражении (до 8,1 миллиона квадратных метров) на фоне снижения спроса.

Дом.РФ прогнозирует, что объёмы строительства будут падать на протяжении всего 2025 года, если сохранится высокая ключевая ставка Центробанка и низкие продажи.

Даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5 % в 2027 году застройщики не успеют нарастить число новых проектов, уверены аналитики. Ранее сообщалось, что медианная цена квадратного метра в столице на второй квартал 2025 года составляет 176,7 тысячи рублей.

В 2024 году средний ценник на жилплощадь в Москве равнялся 175,6 тысячи рублей. Таким образом, за год стоимость «квадрата» в столичных квартирах выросла более чем на тысячу рублей (0,62 %).

Он подчеркнул, что такой подход ошибочен. По словам риелтора, молодой и не одинокий продавец не гарантирует отсутствие проблем при заключении сделки.

«Произошла не очень хорошая трансформация: среди определённой части покупателей появилась боязнь покупки недвижимости у пожилых», — отметил Барсуков. Он добавил, что люди стали обращать внимание не на схему продажи, а на другие, возможно, второстепенные признаки.

«И это поведение неоправданно — нужно понимать, о какой именно сделке идёт речь», — пояснил риелтор. По его словам, есть и обратная ситуация: покупатели соглашаются на сделку, как только узнают, что продавец не пожилой и не одинокий.

Однако, как заметил Барсуков, под влиянием злоумышленников может оказаться каждый, независимо от возраста и семейного положения. «Продавцов под влиянием на самом деле не так много — это пара сотен человек в год.

А то, о чём стали говорить сейчас, — это статистика оспаривания сделок, которое происходило всегда, и именно по тем статьям, которые всегда существовали», — сказал риелтор. Он добавил, что есть проверенные методы работы с такими объектами, но некоторые люди пренебрегают проверками, удовлетворяясь только тем, что продавец не пожилой.

«Как будто единственное основание оспаривания сделки — ведомый продавец», — заключил Барсуков. Ранее стало известно, что Верховный суд привлёк к делу о квартире Долиной 42-летнюю дочь и 14-летнюю внучку певицы.

По данным Mash, дочь и внучка певицы являются заинтересованными лицами и участницами процесса.

Собственники других квартир пожаловались на незаконный ремонт в Мосжилинспекцию, как сообщает РИА Новости. Мосжилинспекция привлекла владельца квартиры к административной ответственности и обязала его устранить нарушение.

Теперь хозяину жилья предстоит либо вернуть помещение в исходное состояние, либо получить заключение о допустимости и безопасности проведённых работ и узаконить перепланировку. Юристы ранее советовали россиянам, как избежать штрафов за самовольную перепланировку: для этого необходимо разработать проект перепланировки и получить заключение санитарно-эпидемиологической службы (СЭС).

Информацию об изменениях нужно направить в отдел архитектуры местной администрации.

Юрист Денис Хмелевской в беседе с «Ридусом» объяснил, что ключевым фактором стал формальный статус собственника. По его словам, для Федеральной налоговой службы (ФНС) факт неиспользования квартиры не имеет никакого значения.

«Согласно российским законам, платит тот, кто числится владельцем недвижимости по документам», — отметил эксперт. Хмелевской напомнил, что юридически Лариса Долина вернула себе права собственности только после вступления в силу решения суда.

Первое заседание состоялось 28 марта 2025 года, тогда суд поддержал позицию певицы. В сентябре Московский городской суд подтвердил это решение.

До 8 сентября 2025 года в документах собственником оставалась Лурье, а значит, именно ей начисляются обязательства по налогу. «Лурье придётся заплатить имущественный налог вместо Долиной ещё раз.

Имеется в виду сумма, которую насчитают с января по сентябрь текущего года. Если Верховный суд РФ оставит квартиру за Долиной, то в 2026 году Лурье сможет вернуть потерянные деньги на основании того, что сделка признана недействительной», — пояснил Хмелевской.

Адвокат пострадавшей стороны Светлана Свириденко рассказала, что народная артистка Лариса Долина не внесла налог за недвижимость, которую успела продать Лурье за 112 миллионов рублей, но затем добилась через суд признания сделки недействительной, заявив, что стала жертвой мошенников. «Речь идёт о сумме, превышающей 100 тысяч рублей.

Она начислена с июня по декабрь 2024 года. Вместо Долиной налог заплатила Лурье, фактически не пользуясь квартирой.

Несмотря на признание договора купли-продажи недействительным, налоговая служба выставила требование об уплате налога», — уточнила Свириденко. История началась летом прошлого года, когда Лариса Долина стала жертвой мошенников.

Продав квартиру в центре Москвы, артистка перевела деньги злоумышленникам. В дальнейшем суд признал сделку недействительной, вернув недвижимость певице.

Покупательницу Полину Лурье при этом лишили денег и имущества, а также обязали платить налоги за квартиру, которая ей не принадлежит.

Дизайнер и директор по продукту интерьерной компании Mr.Doors Ксения Кузнецова поделилась с «Газетой.

Ru» своими советами. Она рекомендует использовать гирлянды с тёплым светом и свечи для украшения квартиры.

В декоре новогодней ёлки лучше применять игрушки с зеркальной, глянцевой или блестящей поверхностью. Они отражают свет и создают праздничное настроение.

При украшении небольших квартир важно не перегружать пространство. Следует выбирать лёгкие и компактные украшения, делая акцент на основных зонах — прихожей и гостиной.

Ёлка должна оставаться главным украшением, а дополнительный декор может быть опциональным. Кроме того, Ксения Кузнецова советует использовать акцентный праздничный текстиль — подушки, пледы, салфетки и скатерти в природных оттенках или в цвете наступающего года — года Огненной Красной Лошади.

Ранее ветеринар Михаил Шеляков отметил, что дождики, тонкие блестящие ленты и мишура являются самыми опасными новогодними украшениями для домашних животных.