Цены на вторичное жильё в Москве: стагнация в декабре.

По их данным, стоимость квартир осталась на уровне ноября. В конце 2024 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве составила 285,2 тысячи рублей, что всего на 0,1 % выше ноябрьского показателя.

Цена квадратного метра в готовом жилье за месяц не изменилась и осталась на уровне 206,9 тысячи рублей. Аналитики связывают стагнацию с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогой ипотекой.

Динамика на уровне статистической погрешности была зафиксирована во всех округах. Лидерами по росту цен за месяц стали Юго-Западный и Зеленоградский АО — здесь стоимость квадратного метра увеличилась на 0,24 %, до 282,6 тысячи и 206,4 тысячи рублей соответственно.

Второе место занял Центральный АО — плюс 0,21 %, до 511,3 тысячи. Тройку лидеров замкнул Северный АО — плюс 0,13 %, до 289,3 тысячи рублей.

В первую пятёрку также вошли Троицкий и Северо-Западный округа. Снижение цен произошло только в Новомосковском АО — минус 0,04 %, до 217,4 тысячи рублей.

В ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены остались прежними. Ранее в Российской гильдии риелторов спрогнозировали, что в 2025 году в России подешевеют квартиры в старых панельных домах и новостройки на стадии котлована.

Юрист Яна Бондаренко в разговоре с НСН предупредила россиян об опасности таких ситуаций. Она подчеркнула, что подобные случаи не прекращаются, хотя и получают меньше освещения в средствах массовой информации.

При этом нет гарантий, что суд встанет на сторону покупателя, как это было в деле певицы Ларисы Долиной. Бондаренко отметила, что многое зависит от людей: кто-то отказывается от услуг юриста, кто-то — от риелтора, а кто-то пытается всё сделать самостоятельно.

Многие до сих пор наивно полагают, что с ними всё будет в порядке, руководствуясь принципом «авось меня не коснётся». Ранее в Санкт-Петербурге Габриэла Комлева, балетмейстер Мариинского театра, попыталась вернуть проданную квартиру по «схеме Долиной».

Она утверждала, что рассталась с недвижимостью под влиянием мошенников.

Telegram-канал Mash Gor обратил внимание на эту ситуацию в российском регионе. Водозабор оказался завален деревьями и мусором, дорогу к нему размыло, а трубы прорвало.

Местные жители утверждают, что волонтёры из Казахстана активнее участвовали в ликвидации последствий, чем коммунальные службы. Один из жителей района рассказал: «Они столько здесь дорогу делали, дней 10 казахи-братья-волонтёры работали руками».

Помимо этого, добровольцы начали сбор средств на покупку труб, чтобы вернуть воду в дома, однако ремонт должны провести профильные специалисты. В конце марта — начале апреля в Дагестане прошли аномальные ливни, которые стали причиной масштабного наводнения.

Оно стало самым сильным по количеству осадков более чем за 100 лет. В результате удара стихии были подтоплены дороги, электроподстанции и более двух тысяч домов, а жители почти 20 районов остались без электричества.

Число пострадавших от потопа достигло 15,5 тысячи человек.

Это заявление артист сделал со сцены во время концерта, информацию предоставил Telegram-канал «Светский хроник». В публикации отмечено: «Вообще он вечно что-то покупает, хотя, по собственным словам, живёт бомжом.

То домик прибарахлит, то местечко на кладбище». Летом 2025 года артист рассказывал, что живёт на съёмной квартире, хотя у него тогда уже была своя.

«Она мне что-то маловата. Моей собаке там негде бегать.

Она всего лишь там 80 метров. Мне метров 150 хотя бы», — говорил он.

Несколько лет назад Шура признавался, что стал жертвой мошенников и потерял московскую квартиру. В то время артист подписал документ, согласно которому его имуществом завладел другой человек.

«Хватило ума написать в тот день бумажку, что я наркоман и остальное это всё. Меня попросили об этом написать.

Я 15 лет жил в квартире и забыл про эту бумажку. Ремонт там сделал», — делился воспоминаниями певец.

В 2026 году, как предполагает риелтор, найти готовую квартиру дешевле 5 миллионов рублей в Москве будет сложно. Ещё в 2024–2025 годах минимальная цена держалась на уровне 4,5 миллиона рублей.

По такой цене можно было найти малогабаритную, но полноценную квартиру в старом фонде, на окраине Москвы или в Зеленограде. Сейчас большинство объявлений с ценами ниже 5 миллионов предлагают не квартиру, а долю, комнату, апартаменты с ограниченным статусом или другие объекты с юридическими и техническими ограничениями.

Рост нижней планки связан с общим повышением цен на рынке. Сейчас квадратный метр на вторичном рынке Москвы стоит в среднем 400 тысяч рублей, а в малогабаритном жилье — дороже.

Даже в бюджетном сегменте, где стоимость квадратного метра снижена до 300 тысяч рублей, 20-метровую квартиру сейчас можно купить примерно за 6 миллионов рублей. Кроме того, цены выросли из-за перераспределения спроса с рынка новостроек.

После сворачивания массовой льготной ипотеки многие покупатели переключились на вторичный рынок. Сейчас в отрасли нет массовых распродаж со скидками — продавцы предпочитают держать цену, часто параллельно сдавая квартиру в аренду.

Самые дешёвые форматы сегодня — это студии площадью 18–25 квадратных метров, квартиры в старом фонде, переделанные комнаты, апартаменты, объекты в Новой Москве, Зеленограде или у МКАД. Разница в цене между самым дешёвым объявлением и самой дешёвой полноценной квартирой сегодня составляет 1–2 миллиона рублей.

Ранее россияне назвали суммы, которые хотели бы платить за аренду жилья. 70 процентов нанимателей мечтали бы снимать квартиру за 25 тысяч рублей в месяц.