Цены на вторичное жильё в Москве: стагнация в декабре.

По их данным, стоимость квартир осталась на уровне ноября. В конце 2024 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве составила 285,2 тысячи рублей, что всего на 0,1 % выше ноябрьского показателя.

Цена квадратного метра в готовом жилье за месяц не изменилась и осталась на уровне 206,9 тысячи рублей. Аналитики связывают стагнацию с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогой ипотекой.

Динамика на уровне статистической погрешности была зафиксирована во всех округах. Лидерами по росту цен за месяц стали Юго-Западный и Зеленоградский АО — здесь стоимость квадратного метра увеличилась на 0,24 %, до 282,6 тысячи и 206,4 тысячи рублей соответственно.

Второе место занял Центральный АО — плюс 0,21 %, до 511,3 тысячи. Тройку лидеров замкнул Северный АО — плюс 0,13 %, до 289,3 тысячи рублей.

В первую пятёрку также вошли Троицкий и Северо-Западный округа. Снижение цен произошло только в Новомосковском АО — минус 0,04 %, до 217,4 тысячи рублей.

В ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены остались прежними. Ранее в Российской гильдии риелторов спрогнозировали, что в 2025 году в России подешевеют квартиры в старых панельных домах и новостройки на стадии котлована.

Он отметил, что мошенники часто притворяются председателями ТСЖ, сотрудниками УК и различных госорганов. Слова «срочно» и «немедленно» в сообщении, по словам специалиста, указывают на мошенника.

Аферисты используют их, чтобы создать видимость дефицита времени и лишить потенциальную жертву возможности проанализировать происходящее. Также только мошенники просят продиктовать код из СМС, так как настоящие сотрудники компаний и органов не имеют на это права.

Токаренко призвал игнорировать любые QR-коды, указанные в объявлениях, поскольку они обычно ведут на мошеннические сайты. Эксперт подчеркнул, что особенно опасны наклейки «Новый чат жильцов».

Даже если настоящие соседи создали чат и расклеили объявления, мошенники могут легко наклеить свой стикер поверх настоящего.

Риелтор Юлия Зобнина сообщила «Газете.Ru» о том, что сейчас покупатели берут кредит на сумму в среднем 20–25% от стоимости квартиры.

Ранее ипотека покрывала до 80% всей суммы и служила финансовой опорой для россиян. Теперь же потенциальный покупатель должен сначала самостоятельно вложить значительную сумму, и только потом использовать ипотеку как дополнительный финансовый инструмент.

Сейчас кредиты выдаются более избирательно, а на рынок выходит всё больше россиян, которые рассматривают покупку жилья как способ перераспределить свои активы. Модель, при которой жильё в Москве приобреталось с целью сдачи его в аренду и покрытия ипотечных платежей, фактически исчезла.

Высокие процентные ставки делают такую схему экономически неустойчивой. Платежи по аренде смогут покрыть ипотеку только при крупном первоначальном взносе — от 50% и выше.

Кроме того, увеличиваются сроки окупаемости жилья. «Если раньше инвестиционная квартира могла выйти в ноль за 10–12 лет, то сейчас этот период в некоторых сегментах увеличивается до 15–20 лет, что значительно снижает интерес частных инвесторов», — отметила эксперт.

Специалист уверена, что в будущем при снижении процентной ставки массового возвращения покупателей с минимальным первоначальным взносом не произойдёт. В основном квартиры продолжат покупать инвесторы.

Средний срок ипотеки на первичном рынке недвижимости в крупнейших городах России приблизился к предельному лимиту в 30 лет, как стало известно ранее.

Об этом стало известно из сообщества «Типичная Астрахань» в социальной сети «ВКонтакте». Инцидент произошёл в ЖК «Пипл», корпус которого был введён в эксплуатацию в декабре 2025 года.

Лифт упал из-за сбоя в работе, в нём в этот момент находился человек. Подъёмник проехал несколько этажей.

Подробности о состоянии здоровья пассажира после случившегося не разглашаются. По информации источника, с момента сдачи дома собственники неоднократно жаловались на неисправности лифтов: резкие остановки, сбои в работе, посторонние шумы и некорректное движение кабин.

Жильцы просили заменить лифты. Ранее сообщалось о падении лифта с людьми в одном из жилых домов Краснодара.

Telegram-канал Kub Mash обратил внимание на эту ситуацию в российском регионе. Речь идёт о медицинском учреждении в станице Павловской — губернатор Вениамин Кондратьев открыл его в начале 2026 года.

Прокуратура предъявляла претензии к качеству работы в ноябре прошлого года, из-за чего контракт со старым подрядчиком пришлось расторгнуть. В результате 274 миллиона рублей аванса были потеряны.

На видео, снятом очевидцем, видно, как вода мощным потоком льётся с крыши здания. Главный врач поликлиники Игорь Борисов рассказал журналистам, что причиной ЧП стал непрочный стык ливневых труб.

Из-за сильного потока конструкция под потолком была сорвана, и её часть рухнула. Ранее в мае стало известно, что в Екатеринбурге в спортзале колледжа рухнула крыша.