Нейросеть

Цены на вторичное жильё в Москве: стагнация в декабре.

Эксперты агентства «Инком-Недвижимость» проанализировали динамику цен на вторичное жильё в старых границах Москвы за декабрь.

По их данным, стоимость квартир осталась на уровне ноября. В конце 2024 года средняя цена квадратного метра вторичного жилья в Москве составила 285,2 тысячи рублей, что всего на 0,1 % выше ноябрьского показателя.

Цена квадратного метра в готовом жилье за месяц не изменилась и осталась на уровне 206,9 тысячи рублей. Аналитики связывают стагнацию с высокой ключевой ставкой Центробанка и дорогой ипотекой.

Динамика на уровне статистической погрешности была зафиксирована во всех округах. Лидерами по росту цен за месяц стали Юго-Западный и Зеленоградский АО — здесь стоимость квадратного метра увеличилась на 0,24 %, до 282,6 тысячи и 206,4 тысячи рублей соответственно.

Второе место занял Центральный АО — плюс 0,21 %, до 511,3 тысячи. Тройку лидеров замкнул Северный АО — плюс 0,13 %, до 289,3 тысячи рублей.

В первую пятёрку также вошли Троицкий и Северо-Западный округа. Снижение цен произошло только в Новомосковском АО — минус 0,04 %, до 217,4 тысячи рублей.

В ЗАО, ЮАО, СВАО, ВАО и ЮВАО цены остались прежними. Ранее в Российской гильдии риелторов спрогнозировали, что в 2025 году в России подешевеют квартиры в старых панельных домах и новостройки на стадии котлована.

Лента ру

Алёна Водонаева обзавелась недвижимостью в Москве и у моря
Российская телеведущая и блогерша Алёна Водонаева владеет несколькими объектами недвижимости.

По данным Telegram-канала «Звездач», одна из её квартир находится в Москве на Ленинградском проспекте. Это просторное жильё, которое она оформляла несколько лет назад.

В квартире несколько спален, большая гостиная, кухня, обеденная зона, библиотека, гардеробная и отдельные помещения для семьи. Интерьер выполнен с использованием кирпича, дерева, металла, розовых и чёрных цветов.

В спальне есть зеркало в форме замочной скважины, а в библиотеке — розовый мопед как элемент декора. У Водонаевой также есть ещё одна квартира в столице, которая стоит около 60 миллионов рублей.

Она планировала купить её, чтобы перевезти туда своего кота Эскобара, так как у её сына появилась аллергия на шерсть. Сначала у Алёны не получалось приобрести недвижимость — собственник одного из подходящих объектов отказался от сделки в последний момент.

Затем она нашла другой вариант, который оказался примерно втрое дороже предыдущего, и ей пришлось взять ипотеку. После завершения ремонта в новой квартире Водонаева решила, что отдавать её коту — слишком большая роскошь, и переехала туда сама вместе с сыном.

По её словам, она платит по ипотеке около 200 тысяч рублей в месяц. Кроме того, у Алёны Водонаевой есть квартира в Геленджике с открытой террасой, откуда открывается вид на море и горы.

Она купила её в 2020 году. Телеведущая назвала эту покупку самой дорогой и рассказала, что приняла решение о приобретении понравившейся недвижимости буквально за пару минут.

Рыночная стоимость объекта выросла примерно до 20 миллионов рублей. Ранее певец Шура высказывался о необходимости иметь 150 квадратных метров жилья для личного счастья.

Лента ру

Найди дешёвую квартиру в Москве
Эксперты риелторской компании «Инком-Недвижимость» обнаружили, что самую бюджетную квартиру в старых границах Москвы можно арендовать за 40 тысяч рублей в месяц.

Это однокомнатная квартира площадью 37 квадратных метров, расположенная на седьмом этаже 16-этажного панельного дома в Михневском проезде (Бирюлёво Восточное, Южный административный округ). На втором месте по доступности — однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров за 43 тысячи рублей в месяц.

Она находится на десятом этаже 16-этажного дома на Ярославском шоссе в Северо-восточном административном округе. Третье место занимает квартира площадью 38 квадратных метров за 45 тысяч рублей в районе Южное Бутово на юго-западе Москвы.

Детали о доме не разглашаются. Ранее в центре Москвы риелторы нашли микроквартиру без окна, стоимость аренды которой составляет почти два миллиона рублей.

Лента ру

Змея прокралась в квартиру
На юге Москвы в квартиру мужчины, который принимал душ, заползла змея.

Это вызвало испуг у человека. Telegram-канал Mash обратил внимание на этот инцидент в российском городе.

По данным источника, рептилия проникла через вентиляционный короб в ванную комнату и через несколько минут уползла обратно тем же путём. Выяснилось, что это был маисовый полоз, также известный как красная крысиная змея.

Этих пресмыкающихся часто содержат дома из-за их спокойного характера и простоты в уходе. Ранее сообщалось, что во Владивостоке змея забралась в квартиру на седьмом этаже и застряла в ванной комнате.

Спасатели помогали освободить животное.

Лента ру

Утепли комнату перед холодами
Чтобы в спальне было комфортно в холодное время года, стоит заранее позаботиться об утеплении комнаты.

Дизайнер интерьера и архитектор Мария Боровская и эксперты бренда товаров для сна ORMATEK поделились советами, как это сделать. Одним из наиболее действенных методов сохранения тепла в помещении является установка теплоотражающих экранов за батареями.

Они направляют тёплый воздух внутрь комнаты, а не на наружную стену, благодаря чему в помещении становится на 1–2 градуса теплее. Также можно использовать термоусадочную плёнку, которую крепят к раме с помощью двустороннего скотча и прогревают бытовым феном, чтобы плёнка натянулась и создала дополнительный воздушный слой между окном и комнатой.

Ещё есть атермальная плёнка для окон, которая за счёт нанокерамического слоя отражает до 90 процентов инфракрасного излучения и удерживает тепло в комнате. «Физически отделить помещение от холодного стекла помогают плотные шторы.

Они снижают теплопотери через окна на 10–15 процентов. Для спальни лучше всего подходят многослойные конструкции из тяжёлых тканей с высокой плотностью плетения: бархата, жаккарда или современных тканей с термоподкладкой.

Шторы должны быть длинными (в пол) и широкими, полностью закрывать проём и плотно смыкаться в центре, чтобы предотвратить циркуляцию холодного воздуха», — отметила Боровская. Источником холода в комнате может быть и напольное покрытие.

В этом случае утеплить помещение помогут ковры. Важно позаботиться и о температуре во время сна.

Для этого следует подобрать постельные принадлежности из подходящего по сезону материала, ориентируясь не на погоду за окном, а на температуру в спальне, подчеркнули в ORMATEK. Мягкие стеновые панели, которые часто размещают за изголовьем спального места, также могут немного утеплить зону вокруг кровати и сделать её уютнее.

Мягкая поверхность создаёт дополнительный барьер между кроватью и холодной стеной, а также помогает поглощать звуки.

Лента ру

Другие новости