Риэлтор прогнозирует стабилизацию цен на недвижимость
Риэлтор Елена Юргенева сообщила, что на российском рынке жилой недвижимости сейчас наблюдается скорее стабилизация, чем существенное снижение цен.
В беседе с «Лентой.ру» она отметила, что в некоторых регионах и в массовом сегменте цены корректируются, но это не повсеместное удешевление, а скорее адаптация к новым условиям спроса и предложения.
Юргенева считает, что основная причина коррекции — высокая стоимость денег, рост ипотечных ставок и более осторожная позиция покупателей. Многие откладывают покупку или выбирают более доступные объекты.
В 2024–2025 годах активность на рынке снизилась по сравнению с периодом пикового спроса. Покупатели стали внимательнее относиться к бюджету, чаще сравнивают варианты и рассматривают альтернативные форматы жилья.
Девелоперы также действуют сдержанно: вместо прямого снижения цен они всё чаще используют акции, рассрочки и специальные условия, чтобы поддерживать интерес к объектам. Юргенева не ожидает масштабного падения стоимости жилья в обозримом будущем.
В крупных городах и востребованных локациях цены остаются относительно устойчивыми, поскольку спрос на качественное и ликвидное жильё сохраняется. В регионах ситуация может отличаться, но в целом рынок движется в сторону баланса, а не резкого обвала.
Тем, кто планирует покупку квартиры в ближайший год, Юргенева посоветовала не ждать «идеального момента», а оценивать конкретный объект и собственные финансовые возможности. Важно смотреть на инфраструктуру, транспортную доступность и ликвидность района.
Недвижимость — это долгосрочное решение, и в таких покупках гораздо важнее качество выбора, чем попытка угадать минимальную цену. Ранее сообщалось, что в 2025 году в сфере недвижимости был поставлен антирекорд: по данным Центрального банка, объём просроченной задолженности по ипотечным кредитам составил 176,7 миллиарда рублей — это максимальное значение за всю историю ипотеки в России.
