В зависимости от числа детей в семье размер процентной ставки должен уменьшаться.
В регионах базовый процент должен соответствовать нынешним льготным условиям, которые составляют примерно 6%. Такое предположение высказал эксперт финансового рынка Андрей Бархота в беседе с «Абзацем».
Он отметил, что если эту идею действительно рассмотреть в полной мере, то в случае наличия трёх детей ставка по ипотеке должна быть равна нулю. Однако, по его мнению, такого не произойдёт, ставка даже в таком случае будет положительной — например, от 3 до 5%.
По словам экономиста, для льготной ипотеки сейчас установлены очень маленькие лимиты, и низкий процент не может распространяться на всю стоимость квартиры. В этом случае можно оформить комбинированную ипотеку — половину как льготную, например, семейную, а половину — как рыночную, то есть 25%.
В результате получится средняя ставка — приблизительно 12–16%. Бархота предложил оставить такую опцию для Москвы и Санкт-Петербурга.
При этом эксперт заявил, что для регионов процентная ставка будет учитываться как льготная, а значит, в случае рождения трёх детей она могла бы составить 0%, но с учётом реальных экономических показателей всё же будет 3–4%.
Кандидат экономических наук, преподаватель ИМЭС Залина Казова ранее заявила, что квартиры на вторичном рынке в России подешевеют на 2 процента в августе.
Толчком к этому может стать снижение ключевой ставки с 21 до 20 процентов, а следовательно — смягчение условий по жилищным кредитам, которые станут более востребованными у россиян.
Эксперт по недвижимости риелтор Леся Твелина напоминала, что купить квартиру дешевле в 2025 году в условиях высоких ставок помогут государственные программы.
Она рекомендовала обратить внимание на семейную, сельскую и IT-ипотеку, а также на возможность использовать для покупки жилья материнский капитал.
