Жительница Якутска столкнулась с коммунальными проблемами.

Трубы канализации, проходящие под её жильём, промёрзли и лопнули, что привело к образованию фекального фонтана в ванной. В день аварии сантехники управляющей компании оперативно разморозили трубу, но составление акта залива заняло больше времени.

Инженер пришёл только 9 января, и хотя в управляющей компании заявили, что регламент не нарушен, так как причина аварии была устранена быстро, хозяйка квартиры не согласилась с этим и составила акт самостоятельно. Оценщики подсчитали ущерб, который составил 300 тысяч рублей.

Женщина обратилась в Роспотребнадзор и городскую прокуратуру. Однако, прежде чем клининговая служба успела приступить к уборке, в квартире произошёл повторный потоп.

Сантехники вновь провели разморозку, и на этот раз к пострадавшим прибыл инженер. Он осмотрел место происшествия и пообещал составить акт, но только после праздников.

Однако акт так и не был готов ни 10-го числа, ни позже. Вместо этого женщине предложили бесплатную уборку.

В Роспотребнадзоре оценили масштаб аварии и заключили, что заменой ламината здесь не обойтись — в залитой квартире придётся ломать полы. Также в ведомстве пообещали предоставить результаты проверки на микроэлементы.

Все эти дни квартира стояла в грязи. Собственница опасалась, что без видимых последствий затопления не сможет доказать вину УК, и, как оказалось, не зря — разговор с руководством не заладился.

Женщина придала дело огласке, рассказав обо всём в соцсетях. 10 января в доме произошёл третий по счёту потоп — прорвало ту же самую трубу, но в этот раз залило целый подъезд.

Очередной потоп вынудил пострадавшую обратиться в прокуратуру и суд. Ранее подобный инцидент произошёл в другом российском городе, Астрахани.

Проблемы с коммуникациями на участке начали проявляться ещё в начале дорожных работ, но промедление коммунальщиков лишь усугубило ситуацию. В мороз фекальные потоки заледенели и превратились в каток.

Такие данные предоставила компания PIONEER, их приводит агентство РИАМО. Расчёты сделаны на основе средней зарплаты в 178,2 тысячи рублей.

За этот период можно накопить достаточно средств для приобретения однокомнатной квартиры в новостройке в Московском регионе. За год москвич может накопить на 3,5 квадратных метра в новостройке комфорт-класса, на 2,5 квадратных метра в бизнес-классе или на 1,3 квадратных метра в премиум-сегменте.

Согласно статистике, такой же срок требуется и жителям других регионов России. Однако не все россияне готовы откладывать средства в течение десяти лет, параллельно оплачивая аренду жилья.

Поэтому многие сделки совершаются с использованием заёмных средств, а рассрочка остаётся востребованным инструментом. Ранее специалисты выяснили, что при обмене квартир москвичи доплачивают определённую сумму.

Доля альтернативных сделок в столице достигает 70–90%, а размер доплаты составляет от 1 до 5 миллионов рублей.

Г. В.

Плеханова Наталья Проданова в беседе с изданием «Подмосковье сегодня» отметила, что улучшение условий государственной ипотеки в России может привести к росту цен на жильё. Эксперт напомнила, что правительство рассматривает возможность предоставления банкам антикризисных резервов, однако, по её мнению, более доступные условия по льготным кредитам могут стать причиной повышения стоимости квартир.

Также использование антикризисных резервов, с одной стороны, может увеличить объёмы выдачи льготной ипотеки, а с другой — повлиять на финансовую стабильность кредитных организаций. Ранее стало известно, что россияне стали меньше брать ипотеку для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), и за год количество таких кредитов сократилось почти в пять раз.

Такой подсчёт был сделан на основе данных, предоставленных консалтинговой компанией SRG. Система оценки недвижимости SRG, использующая искусственный интеллект и математические алгоритмы машинного обучения, рассчитала изменение средней стоимости квадратного метра в 12 округах Москвы.

Выяснилось, что во втором месяце лета цены на жильё снизились в пяти округах столицы, а в семи остальных — повысились. Второе место по величине снижения стоимости жилья занял Зеленоградский округ, где за месяц отрицательная динамика составила 1,16%.

Квадратный метр в готовых квартирах там стал стоить 248,9 тысячи рублей. Юго-Восточный округ (ЮВАО) замкнул тройку лидеров по снижению цен на жильё.

Здесь «квадрат» потерял в цене 1,15%, до отметки в 303,4 тысячи рублей. Кроме того, согласно вычислениям нейросети, стоимость вторичного жилья снизилась в Новомосковском округе (на 0,67%, до 268,9 тысячи рублей) и в Юго-Западном округе (на 0,25%, до 350,9 тысячи рублей).

Ранее в этот же день стало известно, что практически половину жилья в Москве продают со скидками.

Сейчас продажа новостроек частично переходит в формат интернет-магазинов, что неудивительно, учитывая их популярность. Эксперт подчеркнул, что это не означает потерю аудитории профильными сайтами, у которых есть свои преимущества.

Однако у них появится серьёзный конкурент в виде маркетплейсов. Хотя появление вторичного жилья на маркетплейсах менее вероятно из-за сложности проверки юридической чистоты, но, учитывая амбиции компаний, такой вариант тоже возможен, добавил он.

Популярность — главное преимущество маркетплейсов. Ограниченное количество предложений на старте может стать недостатком, но со временем ситуация улучшится, особенно если проекты на маркетплейсах покажут хорошие продажи.

Кроме того, ресурсы могут предлагать значительные бонусы за сделки, что стимулирует пользователей выбирать именно этот канал, — отметил эксперт. Ранее эксперты объясняли возросший интерес россиян ко вторичному жилью желанием перенаправлять накопления в недвижимость на фоне снижения доходности по депозитам и ростом привлекательности ипотеки после уменьшения ключевой ставки Центробанка (ЦБ).