Нейросеть

Жительница Якутска столкнулась с коммунальными проблемами.

Жительница Якутска столкнулась с неприятными последствиями коммунальной аварии, которая произошла в её квартире в начале нового года.

Трубы канализации, проходящие под её жильём, промёрзли и лопнули, что привело к образованию фекального фонтана в ванной. В день аварии сантехники управляющей компании оперативно разморозили трубу, но составление акта залива заняло больше времени.

Инженер пришёл только 9 января, и хотя в управляющей компании заявили, что регламент не нарушен, так как причина аварии была устранена быстро, хозяйка квартиры не согласилась с этим и составила акт самостоятельно. Оценщики подсчитали ущерб, который составил 300 тысяч рублей.

Женщина обратилась в Роспотребнадзор и городскую прокуратуру. Однако, прежде чем клининговая служба успела приступить к уборке, в квартире произошёл повторный потоп.

Сантехники вновь провели разморозку, и на этот раз к пострадавшим прибыл инженер. Он осмотрел место происшествия и пообещал составить акт, но только после праздников.

Однако акт так и не был готов ни 10-го числа, ни позже. Вместо этого женщине предложили бесплатную уборку.

В Роспотребнадзоре оценили масштаб аварии и заключили, что заменой ламината здесь не обойтись — в залитой квартире придётся ломать полы. Также в ведомстве пообещали предоставить результаты проверки на микроэлементы.

Все эти дни квартира стояла в грязи. Собственница опасалась, что без видимых последствий затопления не сможет доказать вину УК, и, как оказалось, не зря — разговор с руководством не заладился.

Женщина придала дело огласке, рассказав обо всём в соцсетях. 10 января в доме произошёл третий по счёту потоп — прорвало ту же самую трубу, но в этот раз залило целый подъезд.

Очередной потоп вынудил пострадавшую обратиться в прокуратуру и суд. Ранее подобный инцидент произошёл в другом российском городе, Астрахани.

Проблемы с коммуникациями на участке начали проявляться ещё в начале дорожных работ, но промедление коммунальщиков лишь усугубило ситуацию. В мороз фекальные потоки заледенели и превратились в каток.

Лента ру

Анализируют ипотеку от застройщиков
По информации издания URA.ru, половина сделок по приобретению квартир в новостройках заключается с использованием субсидированной ипотеки от застройщиков.

Эксперты рынка недвижимости утверждают, что такие кредиты, хотя и кажутся дешёвыми, на деле содержат скрытые расходы. Эти дополнительные траты заранее включаются в стоимость квартиры, что может привести к переплате в размере 8–20 процентов.

Массовое использование субсидированных ипотечных программ началось во второй половине 2022 года и достигло максимума к середине 2024 года. На начальном этапе наблюдался ажиотаж: многие покупатели приобретали квартиры, не задумываясь о возможных последствиях.

При этом стоимость завышения цены могла достигать до 53 процентов. Председатель комитета Российской гильдии риэлторов по ипотеке Юлия Максимович отмечает, что в условиях жёсткой денежно-кредитной политики Центрального банка классическая ипотека стала недоступной для большинства потребителей.

Девелоперам приходится прибегать к субсидированным программам для выполнения планов продаж. Эксперты советуют искать предложения со скидками от застройщиков, сравнивая субсидированные ипотеки с сыром в мышеловке.

Ранее специалисты также обозначили самый невыгодный способ досрочного погашения ипотеки для россиян.

Лента ру

Рынок недвижимости стал внимательнее после дела Долиной
Народная артистка России Лариса Долина оказала значительное влияние на рынок недвижимости, считает София Любимова, основатель агентства недвижимости «Любимова недвижимость» и эксперт рынка недвижимости.

В интервью «Ленте.ру» она отметила, что после истории с Долиной многие покупатели осознали, что даже при официальной покупке квартиры можно столкнуться с судебными разбирательствами.

«Именно поэтому люди стали с ещё большей осторожностью относиться к покупке вторичного жилья. Особенно это касается квартир, которые продают пожилые собственники», — подчеркнула Любимова.

По словам эксперта, покупатели стали задавать больше вопросов о мотивах продавца, его планах и финансовом положении. «Если раньше при проверке квартиры основное внимание уделялось документам, выписке из ЕГРН, истории квартиры, собственникам и долгам, то сегодня этого уже недостаточно», — отметила она.

Любимова привела пример, когда пожилой человек продаёт единственную квартиру, торопится, снижает цену и не может объяснить, куда переезжает. Это повод разобраться, так как человека могут заставить продать квартиру фактически его же руками.

«Мошенники могут неделями звонить, представляться сотрудниками банка или правоохранительных органов, запугивать и убеждать, что квартиру нужно срочно продать, чтобы якобы спасти деньги», — сказала эксперт. София Любимова считает, что после дела Долиной рынок стал лучше понимать масштаб проблемы мошенничества.

Однако мошенники не исчезли, они меняют схемы и становятся более изобретательными. «Хороший риелтор должен проверять не только квартиру, он должен понимать всю историю сделки целиком», — добавила она.

Два года назад Лариса Долина продала пятикомнатную квартиру в районе Хамовники в центре Москвы. За этим последовал длительный судебный процесс, в результате которого суд признал покупательницу Полину Лурье добросовестным владельцем, а Долину обязали освободить жильё.

Несмотря на решение суда, певица не раз переносила срок переезда.

Лента ру

Жители жалуются на лифты
Жители 47-этажного дома на севере Москвы сообщили, что им приходится ждать лифт по 40 минут и более из-за того, что в здании не работают четыре подъёмника из шести.

Об этой проблеме сообщил Telegram-канал «Осторожно, Москва». Речь идёт об одном из корпусов жилого комплекса у метро «Дмитровская», где стоимость квартир достигает 40 миллионов рублей.

Особенно тяжело приходится тем, кто живёт на 25-м этаже и ниже, так как переполненные кабины лифтов недоступны. «Иногда невозможно ни спуститься, ни подняться по 40, а то и больше минут.

С верхних этажей ещё можно уехать, а с 25-го и ниже просто невозможно войти в переполненный лифт — люди пропускают несколько кабин и ждут дальше», — жалуются жильцы. Они также отметили, что в данный момент не работают оба пожарных лифта.

Жители обеспокоены тем, что в случае возгорания это может затруднить доступ спасателей к верхним этажам дома. Ранее жильцы другого дома на юго-востоке Москвы жаловались на то, что их беспокоят сильные скрежеты лифтов по ночам.

Лента ру

Подростки перевернули бордюр в Новой Москве
На Индустриальной улице в Новой Москве подростки опрокинули бордюр, который уложили строители.

Это вызвало негодование жильцов близлежащего дома. О происшествии сообщил Telegram-канал «Москва М125».

На фотографиях, сделанных местными жителями, видно трёх школьников, которые перевернули блоки, установленные рабочими. Автор публикации выразил недоумение по поводу случившегося: «В итоге они полностью испортили работу строителей.

Так обесценить чужой труд — что в головах?» Один из комментаторов поддержал его вопрос: «А зачем?

Что двигает людей на такие поступки? Тратишь силы, время, ради чего?

» Ранее стало известно, что в Уфе вандалы напали на памятник клещу Валере.

Лента ру

Другие новости