Нейросеть

Застройщики не делали скидок.

Эксперт по маркетингу в сфере недвижимости, основательница креативного агентства Canoe Анастасия Лопатина рассказала «Ленте.ру» об уловках застройщиков.

По её словам, текущие новогодние скидки на квартиры отражают реальное положение дел застройщиков, которым не хватает покупателей с «живыми» деньгами, то есть тех, кому не требуется кредит. Объём выдачи кредитов снизился из-за высокой ключевой ставки.

«Когда мы видим рекламные баннеры «Квартиры с выгодой до 10 миллионов рублей» или «15 процентов скидки на квартиры», с огромной вероятностью там будет много условий, которым нужно соответствовать: это отсутствие субсидированной ипотеки, рассрочки и так далее. Если соблюсти все требования, то скидка сработает, но важно также понимать, что массовыми подобные предложения тоже не бывают.

На ликвидные квартиры девелоперы не делают скидок ни в течение года, ни под конец. Акциями застройщики стимулируют, как правило, продажу сложного жилья, например, квартиры очень большой площади», — сообщила эксперт.

Лопатина также отметила, что нельзя утверждать, что предновогодние дни — это лучшее время для выгодной покупки жилья. Есть вероятность, что в январе количество скидок не то что не уменьшится, а даже увеличится.

«Если ключевая ставка будет долго стоять на том же уровне или продолжит расти, что потянет за собой и рост процентов по вкладам, то девелоперы продолжат делать скидки независимо от времени года. Также если курс доллара в январе будет повышаться, то количество акций тоже должно увеличиться: в такие периоды продажи квартир традиционно падают, и девелоперам приходится стимулировать продажи выгодными предложениями», — пояснила Лопатина.

Собеседница «Ленты.ру» отметила, что акции проводятся среди всех сегментов жилья, однако застройщики премиум-сегмента почти не используют наружную рекламу или рекламу в СМИ, чтобы «не ронять статус», а просто делают точечные рассылки со спецпредложениями по своим клиентским базам.


Нейросеть
Темпы строительства по программе реновации вырастут.
Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что в ближайшие годы темпы строительства в рамках программы реновации будут расти «в арифметической прогрессии». В этом году в рамках программы реновации было построено около миллиона квадратных метров жилья.

В следующем году планируется возвести два миллиона, ещё через год — 2,5, а через четыре — три миллиона, подытожил мэр столицы, выступая с ежегодным отчётом перед Московской городской думой. Ранее мэр Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов заявил, что с 2025 по 2027 год в новостройки, построенные по реновации, начнут переселяться 182 тысячи жителей.

В ближайшие три года в столице построят и спроектируют семь миллионов квадратных метров жилья.


Нейросеть
Жители Кургана жалуются на проблемы с домом.
В Кургане жильцы дома 8А на улице Половинской пожаловались на неисправную и незаизолированную проводку.

Они опасаются за свою жизнь. Об этом сообщила пресс-служба регионального Народного фронта.

Состояние дома давно оставляет желать лучшего. Кроме проблем с проводкой, курганцы отметили, что в щитовую может попасть любой желающий.

Проблемы усугубились после пожара в прошлом году. «Сколько живём, столько проблемы», — сетуют местные жители, которым приходится жить в страхе из-за риска новых возгораний.

После обрыва проводов и полной потери электроснабжения курганцы ждали, что капитальный ремонт начнётся в 2022 году, но подрядчика так и не нашли. Ранее стало известно, что жители Ростова-на-Дону пожаловались на отсутствие отопления и горячей воды.

По словам одной из местных жительниц, в её квартире отопление пропало в 04:00, а горячей воды нет с 06:00.


Нейросеть
Рынок новостроек Подмосковья: снижение темпов роста цен.
«Газета.Ru» со ссылкой на группу компаний «Ферро-Строй» сообщает, что в ноябре на рынке новостроек Подмосковья зафиксировано снижение темпов роста средней цены квадратного метра. Стоимость «квадрата» в новой квартире в регионе составила 190,2 тысячи рублей.

Это на 1,3 % больше, чем в январе 2024 года, и на 9,2 % — чем в 2023 году. Эксперты связывают замедление динамики роста цен с зависимостью Московской области от льготной ипотеки, которая завершилась в июле текущего года.

Управляющий партнёр «Ферро-Строй» Григорий Ваулин рассказал, что спрос на новостройки Подмосковья в 2024 году просел на 21,9 %. В январе — ноябре текущего года совершено 40,3 тысячи сделок против 51,6 тысячи за аналогичный период 2023 года.

Он добавил, что новостройки в области доступнее, чем в Москве, — большинство из них попадало под льготную ипотеку под восемь процентов. Ранее сообщалось, что московские девелоперы начали снижать реальные цены на новостройки.

По словам экспертов, другие инструменты стимулирования спроса перестали работать.


Нейросеть
Новая магнитная буря обрушится на Землю.
В ближайшие дни на нашу планету обрушится новая магнитная буря.

Об этом в своём Telegram-канале россиян предупредил ведущий специалист центра погоды «Фобос» Михаил Леус.


Новости по теме