Вычисли доходность аренды комнат в городах России

Доходность от сдачи комнаты в аренду в этих городах составляет всего 5,5 процента, и окупить вложения арендодатель сможет только через 18,2 года. Для сравнения, средняя по стране доходность от аренды комнаты достигает 9,8 процента годовых, а срок окупаемости — 10,2 года.

В Москве доходность от аренды комнаты составляет 5,8 процента годовых, и возврат вложений займёт 17,3 года. В Сочи арендодатели смогут вернуть вложенный капитал через 16,5 года при доходности в 6 процентов.

Во Владикавказе срок окупаемости составит 15,9 года при доходности 6,3 процента. В Севастополе доходность от съёмной комнаты будет 6,5 процента годовых, а срок окупаемости — 15,3 года.

В Казани доходность составит 6,8 процента, а вложения окупятся за 14,6 года. В Санкт-Петербурге доходность — 7 процентов, срок окупаемости — 14,2 года.

В Краснодаре доходность достигает 7,7 процента, а вложения вернутся через 13 лет. Наиболее выгодными для арендодателей оказались комнаты в Нижнем Тагиле, где доходность достигает 20,6 процента, а вложения окупаются за 4,8 года.

В Ульяновске доходность составляет 19,3 процента годовых, и вложения окупятся за 5–7 лет. В Брянске доходность — 16,8 процента, в Рязани — 16,2 процента, в Вологде — 15,5 процента, в Пензе — 14,8 процента, в Волжском — 14,2 процента.

Жителям Череповца, Смоленска и Кургана потребуется чуть больше времени для окупаемости вложений в съёмные комнаты. Ранее аналитики выяснили, что наибольшую доходность демонстрирует аренда «однушки» в Грозном, где показатель составляет 9,4 процента годовых, а срок окупаемости — 10,7 года.

Он отметил, что на холодных батареях хорошо видны следы старых протечек: подтёки рыжего цвета на стыках, белый налёт возле резьбы и тёмные разводы на стене за радиатором. Тырин посоветовал внимательно осмотреть краны, гайки и кран Маевского в верхней части батареи.

Если обнаружена влажность вокруг резьбы, эксперт рекомендует обратиться в управляющую компанию. Также Тырин подчеркнул, что после подачи тепла радиаторы нужно осмотреть ещё несколько раз в первую неделю.

Необходимо провести сухой салфеткой по стыкам и соединениям, так как небольшие капли на горячем металле быстро высыхают. Ранее депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказалась о пересмотре нормы температуры для включения отопления.

Она считает, что существующие правила не стоит менять.

Покупателем стала 64-летняя Мария. После сделки журналист заявил, что стал жертвой мошенников.

Об этом информирует Telegram-канал Baza. По информации канала, квартира площадью 74 квадратных метра была продана 66-летним Игорем.

Во время просмотра тележурналист сообщил, что планирует переезд в Санкт-Петербург вместе с женой, поэтому собирается купить дом в Ленинградской области. Сделка прошла по всем правилам: продавец выписался из квартиры, снял обременение, предоставил справки о психическом здоровье и получил деньги.

После этого он должен был освободить жильё, но перестал выходить на связь. Риелтор сообщил Марии, что продавец снял деньги со счёта и перевёл их.

Однако позже Игорь обратился в полицию и в эфире федерального телеканала назвал покупательницу и риелтора мошенниками. Экспертиза установила, что на момент сделки тележурналист находился в состоянии, которое влияло на его способность понимать происходящее.

Спор продолжается, а Мария не может пользоваться квартирой, хотя формально остаётся её владелицей. Ранее россиян предупреждали о риелторах-мошенниках, работающих по «схеме Долиной».

Среди мошеннических схем — попытки ограничить контакт покупателя с собственником квартиры.

Это стало известно из Telegram-канала Shot. Согласно данным издания, за аренду некоторых апартаментов в этом районе Москвы нужно заплатить до 4,5 миллиона рублей в месяц.

Годовая аренда обойдётся в ту же сумму, что и покупка трёхкомнатной квартиры и дома с баней в регионе. На цену аренды влияют различные факторы, такие как наличие дополнительной инфраструктуры во дворе или удобств в самой квартире.

Это может быть система «умный дом», сад, хаммам или помещения для прислуги. Ранее сообщалось, что состоятельные москвичи стали массово переезжать из центра на окраины.