Безналичный расчёт при покупке квартиры минимизирует некоторые риски и оставляет за собой банковские документы в виде выписок и платёжных поручений, однако не гарантирует сохранности недвижимости, утверждает Илья Русяев, бизнес-консультант и основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб».
В интервью «Ленте.ру» он поделился своим мнением по этому вопросу.
Ранее в России обсуждалась идея внедрения безналичного расчёта при сделках с недвижимостью. Об этом сообщил глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Русяев подчеркнул, что в последние годы основная проблема заключается не столько в способе передачи денег, сколько в оспаривании сделок по продаже недвижимости. Когда суд принимает сторону продавца и признаёт договор недействительным, то безналичный расчёт не спасает покупателя от потери недвижимости.
«Деньги проще отследить, да, но вернуть их у продавца, который уже потратил всё, бывает практически невозможно. Именно поэтому параллельно в Госдуму внесён законопроект о так называемом периоде охлаждения: регистрация перехода права собственности происходит не ранее чем через семь дней после подписания договора, а деньги продавец получает только после завершения регистрации.
Расчёт предлагается вести через аккредитив или защищённый счёт», — пояснил Русяев.
Эксперт отметил, что запрет наличных сам по себе устраняет «кассовые» риски и улучшает доказательную базу.
Однако настоящая защита возникает только тогда, когда деньги блокируются до регистрации перехода права, и у сторон есть время для проверки чистоты сделки, подытожил Русяев в разговоре с «Лентой.ру».
Также стало известно, что мошенники начали предлагать купить запись с обманом певицы Ларисы Долиной. За файл они требуют от 7,5 тысячи до 11 тысяч долларов (от 574 тысяч до 843 тысяч рублей).
