В Северо-Кавказском федеральном округе вырос бум строительства многоквартирных домов

Исследование KEY CAPITAL и ЕИСЖС показало, что темпы строительства за год выросли в 1,5 раза. В сентябре 2024 года застройщики возводили здесь 3,98 миллиона квадратных метров жилья, а в 2023 году — 2,54 миллиона.

Площадь строительства в округе за год увеличилась на 57 процентов, что больше, чем средний рост по России, который составил 13 процентов. Аналитики KEY CAPITAL уверены, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.

Генеральный директор компании Ольга Гусева объяснила это программами поддержки ипотечного спроса на многоквартирные дома, которые изменили ситуацию, когда долгие годы в южных регионах России доминировало индивидуальное жилищное строительство. Прирост строительства на Дальнем Востоке составил 35 процентов, в Уральском федеральном округе — 29 процентов, в Южном — 12 процентов, в Приволжском — 9 процентов.

В Северо-Западном округе площадь строительства осталась на прежнем уровне. Ранее также стало известно о росте предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов в столице.

С 2021 года показатель вырос с 4,1 до 13,3 процента — такую долю квартиры в домах с 45 и более этажами занимают среди других предложений жилья.

Она объяснила, что у них пока нет достаточно средств для покупки подходящей квартиры, а в той, которую они могут себе позволить, будет слишком мало места. «С двумя детьми мы не можем жить на 40 квадратных метрах, это очень тесно, невозможно.

У каждого ребёнка должна быть своя комната, своё личное пространство, и это очень важно. В идеале, чтобы и у нас было у каждого своё личное пространство», — подчеркнула Елена.

Также она выразила желание иметь небольшую квартиру на Чистых прудах — в любимом московском районе. В детстве Елена жила в центре столицы и теперь мечтает вернуться туда.

Кукояка продала две квартиры в спальных районах, которые остались от родителей, чтобы в будущем купить жильё мечты. Ранее Денис Кукояка рассказывал, что они с женой не смогли зачать ребёнка в США.

Он объяснил, что высокий спрос на аренду сохраняется из-за миграции в крупные города и недостатка доступного жилья. Кроме того, высокие процентные ставки по ипотеке также влияют на ситуацию — потенциальные покупатели менее охотно приобретают недвижимость по текущим ставкам, что дополнительно увеличивает спрос на аренду.

На рынке отмечается увеличение интереса к студиям и однокомнатным квартирам в центре. По словам специалиста, в Москве и Санкт-Петербурге ожидается повышение цен на аренду в пределах 8–15 процентов из-за высокого спроса и ограниченного предложения.

Однако, как полагает Трифонов, к третьему кварталу 2026 года темпы роста могут снизиться. В малых городах, по его мнению, рост цен будет либо незначительным, либо отсутствовать вовсе, так как там предложение превышает спрос.

Трифонов допустил, что массового снижения цен не произойдёт, но возможны локальные корректировки в отдельных регионах — квартиры в неудобных локациях или с устаревшим ремонтом могут потерять в цене 5–10 процентов. Ранее стало известно, что в январе 2026 года средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России впервые превысила 30 тысяч рублей в месяц.

Наиболее дешёвое жильё для аренды предлагается в Орловской области — там за однокомнатную квартиру придётся платить в среднем 13,7 тысячи рублей в месяц.

Об этом свидетельствует исследование сети self-storage «МегаСклад», которое оказалось в распоряжении «Ленты.ру».

После резонансного дела с квартирой певицы Ларисы Долиной 42% респондентов отметили, что их доверие к рынку жилья снизилось. Ещё 37% заявили, что ситуация не повлияла на их мнение, а 12% признались, что не знакомы с этой историей.

Среди тех, кто опасается мошенников, 46% больше всего боятся столкнуться с аферистами при покупке недвижимости. 33% считают, что риелторы и посредники могут быть недобросовестными, и теперь намерены их избегать.

24% переживают из-за недостатка контроля рынка со стороны государства. 55% опрошенных считают, что проверка объекта юристом поможет избежать проблем.

47% для безопасности проводили бы сделки только через безопасные счета и без наличных, 41% покупали бы жильё только у застройщиков, а 11% отказались бы от услуг риелторов. Ранее сообщалось, что мошенники придумали новую схему обмана россиян.

Они связываются с жертвой под предлогом предстоящего отключения электроэнергии в доме.

Даже конструкции, созданные в соответствии с правилами проектирования и строительства, могут не выдержать слишком обильных осадков. В условиях аномальных снегопадов оперативно убрать снег с крыш и других сооружений практически невозможно, подчеркнул Степура.

Чтобы минимизировать риск несчастных случаев, следует проектировать здания с выступающими элементами и кровлями, на которых снег не будет скапливаться. Однако в современных новостройках часто присутствуют архитектурные украшения, усложняющие очистку от осадков и создающие опасность в непогоду.

Козырьки и навесы, которые не были предусмотрены в проекте дома, также способствуют обрушениям, так как создают дополнительную нагрузку, отметил эксперт. По данным МЧС, с начала 2026 года в России из-за снега обрушилось более 120 крыш домов, причём 60 случаев зарегистрировано только за последнюю неделю, начиная с 13 февраля.

Чаще всего сообщения о подобных инцидентах поступали из Центрального и Приволжского федеральных округов.