В Северо-Кавказском федеральном округе вырос бум строительства многоквартирных домов

Исследование KEY CAPITAL и ЕИСЖС показало, что темпы строительства за год выросли в 1,5 раза. В сентябре 2024 года застройщики возводили здесь 3,98 миллиона квадратных метров жилья, а в 2023 году — 2,54 миллиона.

Площадь строительства в округе за год увеличилась на 57 процентов, что больше, чем средний рост по России, который составил 13 процентов. Аналитики KEY CAPITAL уверены, что темпы строительства на Северном Кавказе продолжат расти.

Генеральный директор компании Ольга Гусева объяснила это программами поддержки ипотечного спроса на многоквартирные дома, которые изменили ситуацию, когда долгие годы в южных регионах России доминировало индивидуальное жилищное строительство. Прирост строительства на Дальнем Востоке составил 35 процентов, в Уральском федеральном округе — 29 процентов, в Южном — 12 процентов, в Приволжском — 9 процентов.

В Северо-Западном округе площадь строительства осталась на прежнем уровне. Ранее также стало известно о росте предложения в высотных жилых комплексах и проектах апартаментов в столице.

С 2021 года показатель вырос с 4,1 до 13,3 процента — такую долю квартиры в домах с 45 и более этажами занимают среди других предложений жилья.

Риелтор утверждает, что квартиросъёмщица была приятной в общении и вовремя оплачивала аренду. О «питомнике» в квартире Наталья узнала во время проверки.

Она почувствовала неприятный запах ещё на лестничной клетке. В квартире её встретили около 30 кошек, за которыми никто не ухаживал.

Некоторые из питомцев были в критическом состоянии. Мебель в квартире оказалась испорченной, а из-за многочисленных испражнений животных полы и обои придётся менять.

Жительница Москвы превратила съёмную квартиру в приют для десятков кошек, что привело к порче имущества. Сейчас животные всё ещё находятся в квартире, собственница жилья ищет им постоянный дом.

Риелтор Наталья предполагает, что на ремонт жилья после случившегося ей придётся потратить значительные средства.

Здание расположено в деловом центре «Москва-Сити», в башне «Восток», на 95-м этаже. «На продажу выставлен офисный пентхаус F-375, который одновременно станет самым высоким офисом в Европе и самым дорогим офисом в России по стоимости квадратного метра», — рассказали представители компании.

Трёхуровневый пентхаус площадью 2600 квадратных метров имеет верхний ярус на высоте 375 метров. Его общая стоимость составляет 11 миллиардов рублей, а цена квадратного метра (4,16 миллиона рублей) в четыре раза превышает среднюю цену аналогичных предложений в «Москве-Сити».

Ранее сообщалось, что самая дешёвая квартира в Москве стоит 2,6 миллиона рублей, за эти деньги можно приобрести студию площадью 9 квадратных метров недалеко от станции метро «Красные ворота».

Эксперт рекомендует россиянам снимать жильё, если у них пока нет возможности приобрести квартиру. При этом он советует ожидать снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня.

Зубец считает, что проценты по кредитам обязательно уменьшатся, однако пока неизвестно, когда именно это произойдёт. «Но если надо взять ипотеку сегодня, то надо поискать в других регионах, где ставки ниже и где есть высокооплачиваемая работа», — дал совет Зубец.

Ранее экономист предсказал, что в 2026 году цены на жильё в России вырастут, но не превысят уровень инфляции. Другие эксперты прогнозируют, что в феврале цены на вторичное жильё увеличатся на три-пять процентов по сравнению с декабрем.

Медианная стоимость квадратного метра составила 225,3 тысячи рублей. Наиболее заметно рост цен наблюдается в новостройках Красногорска.

Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент», объяснила, что ускорение роста цен в регионе связано с адаптацией застройщиков к высокой ключевой ставке. Программы рассрочки стали популярны в Подмосковье позже, чем в столице, что также повлияло на ситуацию.

В прошлом году на рынке было представлено 237 проектов и 40 тысяч лотов, что на 12 процентов меньше, чем в 2024 году. Сокращение количества стартовых предложений и исчезновение с рынка наиболее доступных вариантов также сказались на ценах.

Эксперты считают, что после сокращения предложения и резкого роста цен на жильё комфорт-класса в «старой» Москве спрос может переместиться в Подмосковье. Руслан Сырцов, директор «Метриума», отметил, что при сохранении высокой ключевой ставки низкая активность застройщиков, скорее всего, продолжится.

Это приведёт к дальнейшему сокращению предложения и станет основой для устойчивого роста цен в 2026 году. Ранее сообщалось, что жильё в России может подорожать на 7–10 процентов в 2026 году.