В России растёт спрос на элитное жильё.

Спрос на элитные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы превзошёл прогнозы аналитиков. Управляющий партнёр «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил РБК, что спрос достиг рекордных показателей за последние четыре года и вернулся к уровню докризисной зимы 2020–2021 годов.

За три месяца 2025 года в Москве было продано на 30 % больше элитных квартир, чем за аналогичный период 2024 года. Этот показатель вырос в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом.

Аналитики пересмотрели прогноз для рынка элитного жилья на 2025 год. Если ранее рост прогнозировался на 10–15 % в элитных новостройках, то теперь он ожидается на уровне 30 %.

По статистике компании NF Group, за последний год количество квартир стоимостью от 1 миллиарда рублей в столице увеличилось почти вдвое. С учётом закрытых продаж на первичном рынке Москвы продаётся 145 таких лотов.

Обычно это пентхаусы и городские виллы с уникальным видом площадью около 470 квадратных метров. Самые дорогие из них стоят 5 миллиардов рублей.

Они отметили, что рост интереса к такому виду жилья обусловлен развитием ипотечных программ, стремлением семей получить более просторные жилые помещения и повышением популярности индивидуального образа жизни. Аналитики утверждают, что в первом квартале 2026 года было выдано больше кредитов на строительство частных домов, чем за аналогичный период 2025 года.

При этом около 90% выданных ипотек пришлось на льготные программы. Чаще всего кредиты оформляют семьи с детьми.

Средняя стоимость возведения частного дома составляет 7,4 миллиона рублей, а цена самого дорогого объекта на платформе «Строим.дом.

рф» достигает 48,2 миллиона. В первом квартале цены на многие стройматериалы для загородного строительства снизились: OSB — на 21%, доски — на 9%, заборы — на 8%, металлочерепица — на 7%, изоляция — на 6%.

Однако специалисты предупреждают, что в будущем цены могут вырасти. Ранее специалисты назвали россиянам три дорогостоящие ошибки при строительстве частного дома, включая отсутствие проекта и просчёты в инженерных системах.

После этого злоумышленники крадут персональные данные людей, которые хотят снять это жильё. Об этом предупредил юрист, эксперт «Народного фронта.

Аналитика» Галактион Кучава в беседе с изданием «Абзац». Специалист пояснил, что мошенники создают аккаунты с накрученными просмотрами и публикуют объявления с привлекательными фотографиями квартир.

Сначала они предлагают подтвердить бронь, попросив символический перевод, а затем отправляют собеседнику ссылку на поддельный сайт для хищения персональных данных. «Мошенники предлагают „закрепить“ бронь переводом одного рубля, после чего уводят жертву в мессенджеры и отправляют ссылку на поддельный сайт бронирования.

Владельцев iPhone просят ввести данные карты, а пользователей Android — скачать вредоносное приложение», — рассказал эксперт. Ещё одна схема обмана туристов заключается в том, что злоумышленники используют снимки чужой недвижимости и требуют предоплату или залог за просмотр.

Когда жертва переводит деньги, объявление исчезает, а мошенник прекращает общение. Ранее стало известно, что пенсионерка из Сызрани потеряла квартиру и два миллиона рублей из-за действий мошенников.

Telegram-канал «Фонтанка SPB Online» обратил внимание на эту ситуацию. На видеозаписи, сделанной из окна многоэтажки напротив, видно, как рядом с домом из трубы бьёт мощная струя воды высотой в несколько метров, от которой поднимается пар.

Причиной внезапного «клининга» стала авария на трубопроводе, построенном в 1986 году. Благодаря случившемуся никто не пострадал.

Специалисты уже огородили участок, локализовали вытекание и начали ремонт коммуникаций. До этого жильцы ЖК «Новая Жизнь» в Ульяновске сообщили о фонтане из фекальных вод, который несколько дней бил из-под земли.

Средняя сумма, необходимая для покупки квартиры на вторичном рынке в российском городе, составляет 13,2 миллиона рублей, в то время как в Хургаде у Красного моря средний бюджет составляет 4,62 миллиона за лот. Даже самые дешёвые объекты недвижимости в Петербурге продаются за 3,9 миллиона рублей, в то время как в египетском городе можно найти студию за 1,44 миллиона рублей.

Речь идёт о студии площадью 23 квадратных метра в районе Эль Ахия на закрытой территории с бассейнами. Аналитики отметили, что средняя цена недвижимости в Хургаде за месяц упала почти на 15 процентов, а средний метраж лотов сократился с 72,8 до 63 квадратных метров.

При этом средняя площадь жилья в Египте всё ещё выше, чем у многих компактных квартир в крупных российских городах. Ранее сообщалось, что в Москве выставили на продажу двухкомнатную квартиру с «бабушкиным» ремонтом по цене квартиры с видом на океан в Майами.