В России растёт спрос на элитное жильё.

Спрос на элитные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы превзошёл прогнозы аналитиков. Управляющий партнёр «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил РБК, что спрос достиг рекордных показателей за последние четыре года и вернулся к уровню докризисной зимы 2020–2021 годов.

За три месяца 2025 года в Москве было продано на 30 % больше элитных квартир, чем за аналогичный период 2024 года. Этот показатель вырос в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом.

Аналитики пересмотрели прогноз для рынка элитного жилья на 2025 год. Если ранее рост прогнозировался на 10–15 % в элитных новостройках, то теперь он ожидается на уровне 30 %.

По статистике компании NF Group, за последний год количество квартир стоимостью от 1 миллиарда рублей в столице увеличилось почти вдвое. С учётом закрытых продаж на первичном рынке Москвы продаётся 145 таких лотов.

Обычно это пентхаусы и городские виллы с уникальным видом площадью около 470 квадратных метров. Самые дорогие из них стоят 5 миллиардов рублей.

Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на отчёт Дом.РФ.

Такая ситуация может сложиться при условии восстановления спроса на квартиры. В первом квартале 2025 года девелоперы сократили число новых проектов на 24 % в годовом выражении (до 8,1 миллиона квадратных метров) на фоне снижения спроса.

Дом.РФ прогнозирует, что объёмы строительства будут падать на протяжении всего 2025 года, если сохранится высокая ключевая ставка Центробанка и низкие продажи.

Даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5 % в 2027 году застройщики не успеют нарастить число новых проектов, уверены аналитики. Ранее сообщалось, что медианная цена квадратного метра в столице на второй квартал 2025 года составляет 176,7 тысячи рублей.

В 2024 году средний ценник на жилплощадь в Москве равнялся 175,6 тысячи рублей. Таким образом, за год стоимость «квадрата» в столичных квартирах выросла более чем на тысячу рублей (0,62 %).

Мужчина потерял десятки миллионов рублей, поверив, что разговаривает с бухгалтером. В феврале через мессенджер кировчанин получил первое сообщение от аферистов.

Отправитель назвался бухгалтером предприятия, где ранее работал мужчина, и предупредил, что полиция якобы расследует дело об утечке информации в компании. Затем пострадавшему позвонили из «Центробанка» и лжеследователей.

Они убедили россиянина, что его накоплениями пытаются завладеть злоумышленники. Под этим предлогом они настоятельно рекомендовали перевести сбережения на «безопасный счёт».

Кировчанин последовал инструкциям собеседников. Кроме того, махинаторы посоветовали продать недвижимость.

Обман удалось раскрыть ещё до подписания договора: квартира оценивалась в 7 миллионов рублей. Мужчина обратился в правоохранительные органы.

Общий размер ущерба составит 32 миллиона рублей. Ранее на уловку мошенников попалась 75-летняя уборщица Кремля.

Женщина поверила, что ей как почётному жителю района бесплатно вручат продуктовый набор, и раскрыла данные своего паспорта и СНИЛС. Затем под давлением аферистов она отдала 3,3 миллиона рублей курьеру.

Более половины из тех, кто готов к ипотеке (54 %), согласны только на ставки в 15–18 %. Участники исследования сервиса «Кредитный помощник» (входит в группу финансовых сервисов Cosmovisa) назвали приемлемый процент по жилищным кредитам.

Об этом пишет «Газета.ru».

Аналитики отмечают, что ипотеку со ставкой 20 % готовы рассмотреть 19 % россиян. Ждать снижения ставок до 10–13 % собираются всего 8 % опрошенных.

При этом подавляющее большинство россиян (81 %) следит за ключевой ставкой Центробанка. Она и невыгодные предложения банков стали основной причиной отказа от кредитования — такой вариант выбрали 34 % респондентов.

Второй по популярности причиной отказа от кредитов оказался низкий уровень дохода (23 %). Ещё 16 % россиян пожаловались на отказы банков.

Высокие цены на жильё, финансовая нестабильность и долгий срок выплаты останавливают 12, 7 и 5 % респондентов соответственно. Ранее стало известно, что спрос на ипотеку в первом квартале 2025 года упал почти вдвое по сравнению с аналогичным периодом в 2024-м.

Аналитики связывают такое сильное снижение выдач с завершением массовых льготных программ ипотеки и слишком высокими ставками по рыночным кредитам. Выдачи таких кредитов сократились на 63 % по количеству и на 72 % — по объёму.

Её можно приобрести в районе Сохо в семиэтажном доме, построенном в конце XIX века. Кондоминиум Лав приобрела в 2001 году за 2,64 миллиона долларов.

Она стала первым человеком, кто купил здесь квартиру. До этого здание принадлежало фабрике.

Спустя четыре года вдова Курта Кобейна переехала, не закрыв ипотеку. Нынешний владелец — специалист по визуальным эффектам Стефан Зонненфельд, известный по лентам «Пираты Карибского моря» и «Трансформеры».

Он просит за жилплощадь 9,5 миллиона долларов (806,8 миллиона рублей). Интерьеры в квартире выполнены в индустриальном стиле.

По словам продавца, обстановка излучает энергию рока в сочетании с изыском Сохо. Площадь объекта составляет 380 квадратных метров.

Здесь есть три спальни и столько же ванных. Большие окна визуально увеличивают пространство.

Стены из голого кирпича, газовый камин, деревянные колонны и высокие потолки совмещают в себе дух старинной мануфактуры и дух современности. Для местных квартировладельцев доступны частный лифт, несколько кладовых, прачечная, круглосуточная охрана и винный погреб.

Стоит отметить, что имя супруга Кортни Лав, фронтмена группы Nirvana, стало топонимом в российской деревне. В честь Кобейна назвали улицу в пермском СНТ.

Этот случай вызвал широкий общественный резонанс. Участники общественного движения «Ветераны России» призвали переименовать улицу, предложив использовать имя отечественной звезды — солиста группы «Любэ» Николая Расторгуева.

Пермские власти пообещали не менять название улицы.