В России растёт спрос на элитное жильё.

Спрос на элитные квартиры и апартаменты в новостройках Москвы превзошёл прогнозы аналитиков. Управляющий партнёр «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил РБК, что спрос достиг рекордных показателей за последние четыре года и вернулся к уровню докризисной зимы 2020–2021 годов.

За три месяца 2025 года в Москве было продано на 30 % больше элитных квартир, чем за аналогичный период 2024 года. Этот показатель вырос в 3,5 раза по сравнению с 2023 годом.

Аналитики пересмотрели прогноз для рынка элитного жилья на 2025 год. Если ранее рост прогнозировался на 10–15 % в элитных новостройках, то теперь он ожидается на уровне 30 %.

По статистике компании NF Group, за последний год количество квартир стоимостью от 1 миллиарда рублей в столице увеличилось почти вдвое. С учётом закрытых продаж на первичном рынке Москвы продаётся 145 таких лотов.

Обычно это пентхаусы и городские виллы с уникальным видом площадью около 470 квадратных метров. Самые дорогие из них стоят 5 миллиардов рублей.

Особняк Сигала на Рублёвке был выставлен на продажу в январе за 700 миллионов рублей. Спустя месяц стало известно, что Лепс решил снизить цену на свой лот, который включает дом, участок в 40 соток и гостевой дом на Новорижском шоссе.

Изначально артист просил за него 1,5 миллиарда рублей, но затем снизил цену до 550 миллионов. При этом уменьшилось и предложение — теперь оно включает только основной дом и 20 соток земли.

Диана Достовалова, специалист Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), считает, что покупателя на особняк Лепса до сих пор нет из-за его нестандартной архитектуры. Однако она отметила, что сезон только начался и в дальнейшем рынок активизируется.

Риелторы также обратили внимание на высокую стоимость объектов даже по меркам элитного загородного жилья. Олеся Евсеева, глава отдела загородной недвижимости Kalinka Ecosystem, сообщила, что лоты с ценником от полумиллиарда рублей в среднем продаются за полгода.

Достовалова уточнила, что, поскольку цены на дома выставлены в рублях, а доллар сейчас растёт, владельцы вряд ли согласятся снизить стоимость.

Об этом сообщила Антонина Левашенко, заведующая лабораторией анализа лучших международных практик Института Гайдара, в беседе с агентством ТАСС. Российское законодательство предусматривает запрет на сбор и хранение информации о частной жизни граждан без их разрешения.

Под действие этого запрета могут попасть и камеры видеонаблюдения в подъездах, если их установка не была одобрена на общем собрании собственников. Даже при наличии соответствующего решения, размещение камер должно соответствовать требованиям законодательства о персональных данных.

В объектив камеры не должны попадать соседские двери и то, что происходит внутри квартир. Камеры должны фиксировать только общедомовое имущество — лифтовые холлы, лестницы.

В случае частного дома в объектив камеры может попадать соседний участок, но лишь частично, например, забор или прилегающая территория, без возможности идентифицировать человека. За нарушение этих правил могут потребовать демонтировать камеру.

В зависимости от обстоятельств могут быть наложены штрафы до 200 тысяч рублей, назначены обязательные или принудительные работы, а также арест сроком до четырёх месяцев. Максимальное наказание по этой статье — два года заключения.

Уголовная ответственность наступает, если будет доказано, что нарушитель действовал умышленно, передавал данные третьим лицам или распространял их публично. Даже если суд не установит умысел, пострадавший имеет право обратиться в суд за компенсацией морального вреда, размер которой определяется судом.

Ранее россиян также предупредили о штрафах за курение на балконах, которые могут достигать 50 тысяч рублей в случае пожара. Если ущерб чужому имуществу превысит 250 тысяч рублей или будет причинён тяжкий вред здоровью, может наступить уголовная ответственность.

Об этом сообщил юрист, основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев в беседе с RT. Просто прийти в МВД и снять взрослого с регистрационного учёта не удастся.

Для принудительного лишения прописки нужно, чтобы вступило в силу решение суда о выселении или о признании человека утратившим право пользования жильём. Основаниями для выписки могут быть не только судебные решения.

Например, если гражданин умер, признан без вести пропавшим или документы, на основании которых была оформлена регистрация, оказались поддельными. Русяев отметил, что в частных квартирах жильцов просят выписать чаще всего после прекращения семейных отношений с собственником.

«Вторая ситуация возникает при смене собственника. По статье 292 ГК РФ переход права собственности к новому лицу прекращает право пользования у членов семьи прежнего владельца, и новый собственник вправе требовать их выселения», — добавил юрист.

При этом собственника нельзя выписать из его же квартиры, даже если другой законный владелец жилья пытается это сделать. Ранее в Госдуме предложили отменить обязательную прописку по месту жительства, чтобы облегчить жизнь россиянам, которые вынуждены снимать жильё и часто переезжают.

Telegram-канал Amber Mash обратил внимание на эту проблему в российском городе. Сотрудники аварийной службы и водоканала 6, 10, 12, 13 и 15 марта проводили работы по прочистке труб в подвале с помощью специального средства, но проблема до сих пор не решена.

Жильцы дома сообщают, что их заявки игнорирует управляющая компания. Аварийная служба заявляет, что засор находится в городской канализационной сети, и поэтому ответственность лежит на водоканале.

Водоканал же перекладывает вину на ЖЭУ, так как спорный люк расположен на их территории. Пока организации спорят между собой, ситуация в подвале не меняется, и вода продолжает прибывать.

Жители дома призывают создать комиссию с участием УК, водоканала и администрации, чтобы найти источник засора и устранить его. Ранее жители другого многоквартирного дома в Калининграде уже жаловались на неприятный запах из-за фекальной реки под окнами.