В России предложили списывать ипотечные кредиты за детей.

С такой инициативой выступил первый заместитель председателя комиссии Общественной палаты по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей Павел Пожигайло. По его мнению, такая мера позволит молодым россиянам серьёзно планировать семью и рождение детей.

«Если государство заинтересовано — необходимо выделять квартиру или дом молодым специалистам в ипотеку под небольшой процент. С каждым ребёнком часть кредита будет списываться», — пояснил член Общественной палаты.

Благодаря этому финансовая нагрузка на молодых россиян существенно снизится, и они смогут сосредоточиться на семье. Помогать демографии, по мнению Пожигайло, могут и работодатели.

Если сотрудника считают ценным, компания может оплачивать аренду его квартиры в течение трёх-четырёх лет. Такая программа позволит удержать работников, но вместе с тем и не даст их сковать, ведь гарантия жилья даётся лишь временно.

Ранее в Оренбуржье предложили разрешить повторную выдачу льготной ипотеки в случае форс-мажора. Инициатива главным образом нацелена на местных жителей, потерявших жильё при рекордных паводках.

По её словам, при ставке НДФЛ в 13 процентов гражданин России может вернуть до 260 тысяч рублей за покупку жилья и до 390 тысяч рублей за проценты, выплаченные по ипотеке. Если недвижимость покупали двое работающих супругов, то сумма возврата может составить до 1,3 миллиона рублей.

Размер выплаты будет больше, если ставка налога выше. Газетдинова обратила внимание на то, что возврат средств происходит не сразу — вычет часто растягивается на несколько лет.

«Фактически это уже ваши деньги, которые были удержаны государством в виде НДФЛ. Но люди могут годами не подавать документы просто потому, что считают процедуру сложной или незначительной по сумме.

Хотя сейчас значительная часть вычетов оформляется онлайн через упрощённый порядок», — подчеркнула специалист. Ранее Антон Котяков, министр труда и социальной защиты России, заявил, что в ближайшие годы размер материнского капитала в стране превысит миллион рублей.

По его мнению, нужно обязать высшие учебные заведения выделять обучающимся субсидии на аренду. Также возможна компенсация затрат с помощью жилищных сертификатов.

Панеш считает, что такая льгота должна быть доступна студентам очной формы обучения из малообеспеченных семей. Парламентарий предлагает перечислять деньги арендодателям напрямую, но при этом договор найма должен быть официальным.

Сейчас, по словам Панеша, студенты, оплачивая съёмные квартиры, фактически гасят ипотеку арендодателей. Это не способствует развитию молодёжи, считает депутат.

При этом даже в крупных учебных заведениях России, где стоимость обучения может достигать миллиона рублей в год, места в общежитиях часто в дефиците, а условия проживания не соответствуют нормам. Панеш предлагает запустить пилотный проект по строительству съёмного жилья для студентов и молодых семей.

Государство или частный инвестор будет заниматься строительством, а квартиры будут сдаваться по цене ниже рыночной. Также депутат считает необходимым ввести административную ответственность за отказ в заселении студентов-очников из других городов.

Ранее Панеш предлагал выдавать молодым семьям жилищные сертификаты для погашения первого взноса по ипотеке. Размер выплаты будет зависеть от количества детей.

Согласно статистике компании, с января по апрель 2026 года задержки ввода жилья в среднем составили 2,9 месяца, что почти в два раза меньше, чем годом ранее. Застройщики не ускорили процесс строительства, но в условиях спада на рынке они корректируют графики заранее, чтобы избежать длительных задержек.

Власти и банки усилили контроль: к моменту ввода на эскроу-счетах накапливается около 70% суммы, необходимой для погашения кредита, а остальные средства выдаются по рыночной ставке. В таких условиях девелоперам выгоднее завершить строительство в ближайшие несколько месяцев.

При этом доля новостроек, сданных с опозданием, увеличилась с 37 до 45%. Чаще всего сроки сдвигались на 1–3 месяца (13% проектов), на 3–6 месяцев задерживали ввод 10% домов, менее чем на месяц — 9%.

Более чем на полгода задерживали сдачу 8% домов, а более чем на год — 5%. Без опозданий проекты сдавались в 12% случаев, а досрочно — в 44%.

Наиболее значительные задержки были зафиксированы во Владимирской (26,7 месяца), Смоленской области (24,5 месяца) и Красноярском крае (13,9 месяца). Более пунктуальными оказались застройщики в Псковской и Тамбовской областях (0,2 месяца), Бурятии, Ульяновской области и Пермском крае (0,1 месяца).

В Москве проекты задерживали в среднем на 2,7 месяца, а в Санкт-Петербурге — на 0,1 месяца. Своевременно дома сдавались в Пензенской, Белгородской, Рязанской, Новгородской, Кировской, Ивановской, Вологодской, Брянской и Курской областях, Башкортостане, Марий Эл, Хакасии, Тыве и Забайкалье.

В феврале стало известно, что каждый восьмой квадратный метр жилья в России сдаётся с опозданием, причём непунктуальностью отличаются даже самые популярные девелоперы страны.

В Новой Москве коррекция по слабым лотам может быть более глубокой — до 8–10 процентов, как сообщила «Газете.Ru» основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева.

Сейчас на рынке недвижимости в Москве происходит не падение цен, а коррекция перегретых ожиданий, отметила специалист. За несколько лет роста покупатели стали более требовательными.

Россияне всё чаще задают вопрос, за что именно они должны платить: за локацию, качество, сроки, финансовую схему или только за красивую презентацию. Там, где ответы на эти вопросы неубедительны, начинаются скидки, акции и точечное снижение цен.

По прогнозу Гордеевой, цены на московские новостройки снизятся неравномерно: хорошие проекты у метро, в дефицитных локациях и с понятной ценой входа будут держаться лучше. Возможно даже осторожное продолжение роста по таким объектам.

Высокая ставка и дорогая ипотека будут способствовать охлаждению спроса. Девелоперы будут защищать официальный прайс до последнего, так как открытое снижение цен негативно сказывается на уже купивших клиентах и на восприятии проекта.

Поэтому покупателям следует ожидать скидок на ограниченный пул квартир, рассрочек, субсидирования ставки, отделки в подарок, парковок, кладовых и индивидуальных условий. Эксперт посоветовала покупателям не ждать большого обвала цен, а искать слабые места у застройщиков: проекты с большим объёмом остатков, переносами сроков, высокой конкуренцией в локации и дорогими лотами большой площади.

С такими лотами возможен торг, подчеркнула специалист. Ранее стало известно, что россияне сомневаются в целесообразности взятия ипотеки, когда осознают, что им придётся расплачиваться за неё до пенсии.