В России изменились планы по расселению аварийных домов

Теперь новую квартиру взамен снесённой будут давать только тем, для кого она является единственным жильём. В остальных случаях собственники получат денежную компенсацию.

Размер выплаты будет рассчитан исходя из оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка под аварийным зданием. При этом из суммы вычтут расходы на демонтаж постройки.

Для этого уже подготовлены поправки в Жилищный кодекс, закон о Фонде развития территорий и ряд других законов. Как пояснил Шагиахметов, это нужно, чтобы исключить ситуации, когда люди сознательно вкладываются в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках.

Кроме того, программу расселения аварийных домов хотят сделать бессрочной. Если раньше расселению подлежали только дома, признанные аварийными до 2011 или 2017 года, то теперь программу предлагают сделать без ограничений по дате признания.

Глава фонда добавил, что изменятся и правила обследования домов на предмет аварийности. Ранее признанные непригодными для жизни здания могут потерять такой статус, если неисправности можно устранить текущим или капитальным ремонтом.

На новую программу расселения аварийного жилья предусмотрено 330 миллиардов федеральных и 220 миллиардов региональных средств. Ранее Минстрой собрался ужесточить правила расселения аварийных домов.

Ведомство предложило по-другому рассчитывать правила возмещения собственникам изымаемого жилья. Сейчас учитывают только рыночную стоимость объекта и расходы россиян на переезд и аренду, но также хотят вычитать расходы на снос дома и проведение ремонтно-восстановительных работ.

При этом сумма не может быть ниже установленного в регионе порога.

Она высказала такое мнение в ответ на данные, опубликованные изданием Baza, которое сообщало о возможном снижении цен на новостройки в РФ до конца года на 30 процентов из-за уменьшения спроса. Перескокова считает такие утверждения ошибочными и вводящими граждан в заблуждение.

«Нет ни одной причины для этого. Такие заявления только вредят людям, поскольку они ждут какого-то падения и продолжают платить аренду, а недвижимость только дорожает.

Не было ни одного такого периода ни на вторичном рынке, ни где-либо ещё. Лучшая дата для покупки недвижимости — это сегодня», — подчеркнула она.

Об этом «Ленте.ру» рассказали в пресс-службе ассоциации производителей минеральной изоляции РОСИЗОЛ.

При этом 23 % владельцев частных домов признались, что финансовые затраты на отопление этой зимой значительно повлияли на их бюджет. 19 % отметили, что платить за тепло стало слишком дорого, а у 24 % расходы выросли заметно, но не критично.

Только 4 % респондентов смогли сэкономить на тепле, ещё 14 % почти не заметили изменений, а для 16 % траты оказались в пределах ожидаемого. Половина владельцев частных домов осталась полностью довольна микроклиматом и температурой воздуха в доме, остальные же столкнулись с различными проблемами — от сквозняков до холодных стен и постоянных перепадов температуры.

Чаще всего дачники жаловались на холодные стены (24 % опрошенных), постоянные перепады температуры внутри помещения (7 %) и сквозняк (9 %). Половину респондентов устроил тёплый и комфортный микроклимат в их домах.

Ранее дачникам советовали экономить деньги, переходя на сельский тариф на электроэнергию.

Однако вместе с растущим интересом к теме увеличивается и количество заблуждений, которые впоследствии обходятся будущим владельцам в круглую сумму. Об этом рассказал основатель строительной компании «КосмосДом», эксперт по загородному строительству Максим Фелисеев в беседе с «Лентой.

ру». Он развеял пять наиболее распространённых мифов.

Эксперт отметил, что одно из самых популярных заблуждений — это мысль о том, что можно сэкономить, построив дом самостоятельно или с помощью неквалифицированных строителей. Максим Фелисеев подчеркнул, что это не так.

Третье заблуждение касается мнения о том, что дерево — это дёшево и ненадёжно, а каменный дом всегда лучше. Однако, по словам эксперта, при грамотном подходе деревянные конструкции могут стоять веками.

Например, фахверковые дома в Европе имеют историю в 300 лет и продолжают эксплуатироваться. В России также есть примеры успешно реализованных объектов, где суровый климат и время не повлияли ни на материал, ни на конструкцию.

Выбор должен определяться климатом, бюджетом и образом жизни владельцев, а не стереотипами, — подчеркнул Максим Фелисеев. Четвёртый миф, по словам Фелисеева, заключается в том, что проект можно взять типовой или вовсе обойтись без него.

«Без проекта невозможно точно рассчитать смету, контролировать подрядчика и строительный процесс. Неадаптированный типовой проект — это компромисс, который нередко оборачивается переплатой за изменение под конкретный участок и образ жизни его заказчиков», — объяснил эксперт.

Пятым и самым «дорогостоящим» мифом Максим Фелисеев назвал представление о том, что можно сильно сэкономить на инженерных коммуникациях. «Электричество, водоснабжение, канализация и отопление — это крайне важно для комфорта и получения дома для круглогодичного проживания.

Кто экономит на данном этапе, потом платит, например, за вскрытые стены и переделанные полы», — предупредил он. Ранее начальник отдела развития продукта компании РОКВУЛ Григорий Громаков называл дачникам три главные ошибки при подготовке дома к новому сезону.

Об этом предупредил юрист, член Ассоциации юристов России Иван Курбаков, ссылаясь на статью 137 УК РФ. В соответствии с ней, за нарушение конституционного права квартирантов на неприкосновенность частной жизни предусмотрены штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до двух лет.

Если съёмка ведётся в ванной или спальне, срок заключения может быть увеличен до пяти лет. Помимо этого, арендодателя могут оштрафовать как физическое лицо на 15 тысяч рублей или как юридическое на 50 тысяч рублей за нарушение закона о персональных данных.

С хозяина также могут взыскать компенсацию морального вреда и убытки. Иван Курбаков подчеркнул, что камеры в квартирах для сдачи в аренду можно устанавливать только с письменного согласия жильцов.

При этом устройства не должны быть направлены на частные зоны, а информация об их наличии должна быть размещена на видном месте.