Толстый фраер выкупит часть здания гордумы

Об этом информирует издание «Деловой Петербург». Компания арендовала помещение площадью 247 квадратных метров, а затем решила его выкупить без участия в торгах, воспользовавшись соответствующим правом.

Комитет имущественных отношений города уже одобрил сделку, сумма которой составит 108,6 миллиона рублей. Здание городской думы, где располагается ресторан, является федеральным памятником архитектуры, находящимся под охраной.

«Толстый фраер» — не новичок на рынке, и ранее компания уже подавала заявку на выкуп другого помещения — на проспекте Луначарского. Основателями сети являются Надежда Любина, Анна Чаки и Александр Розенбаум, который часто упоминается в рекламных материалах как основатель сети.

В прошлом году выручка сети составила 145,7 миллиона рублей, а с учётом всех её проектов общая сумма доходов превысила 290 миллионов рублей. Эксперты считают, что такая покупка вполне обоснована для долгосрочного бизнеса.

Александр Марков, глава представительства ФРиО в Петербурге, отметил, что ресторанный бизнес в основном арендует помещения, и желание выкупить помещение — скорее исключение, чем правило. Однако некоторые рестораторы, работающие на длительный срок, предпочитают владеть своими помещениями, чтобы избежать неожиданных изменений условий аренды.

Данил Герасимиди, основатель компании Gastro Norma, поддержал решение владельцев «Толстого фраера». «Отлично, что у них получилось и что у них есть финансы на то, чтобы купить помещение», — заключил он.

Ранее стало известно, что с бизнесмена и рэпера Тимати списали долг за оплату «коммуналки».

Ярослав Истомин, специалист по информационной безопасности из группы компаний «ST IT» и эксперт рынка TechNet НТИ, рассказал изданию RT, что важно учитывать при подготовке дачи к закрытию на зимний сезон. Он подчеркнул, что главное правило безопасности — средства защиты не должны стоить больше, чем имущество, которое могут украсть.

Если на даче нет ценных вещей, то строить неприступную крепость нет смысла. Для защиты дачи можно установить снаружи участка видеокамеру с датчиком движения и выходом в интернет.

Такие устройства могут оповещать хозяина с фотофиксацией двигавшегося объекта, что позволит мгновенно узнать о проникновении. К камерам можно подключить компьютерное зрение.

Муляж камеры также может быть эффективным решением, так как он дешевле настоящей камеры, не требует обслуживания и имеет сопоставимую эффективность, отметил Истомин. Более дорогостоящим решением является установка высокого металлического забора.

Перелезть через него без видимых следов и шума будет трудно, но сам факт наличия такого препятствия может привлечь внимание преступников. К забору можно поставить калитку или дверь с надёжным замком, советует Истомин.

В двери самого дома также должен быть качественный замок. Английские замки считаются одними из самых прочных, так как у них нестандартный форм-фактор ключа, секрет внутри замка, а инструменты для их взлома не так распространены.

Если вор не сможет проникнуть через дверь, он может выбрать окна. Их рекомендуется защитить решётками.

Внутри дома можно установить сигнализацию, особенно если там хранятся особо ценные вещи. Некоторые садоводы оснащают дом умными розетками, которые включают и отключают освещение в заданное время.

Светильники с датчиками движения также могут отпугнуть грабителей. Однако самым эффективным решением зачастую оказываются бдительные соседи.

О том, что является главным условием для начала подачи тепла, напомнил россиянам Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, в разговоре с RT. По его словам, федеральные нормы устанавливают единый принцип включения отопления.

«Отопление включают после того, как среднесуточная температура держится на отметке плюс восемь градусов Цельсия и ниже в течение пяти суток подряд», — сообщил он. Гаврилов пояснил, что такой порядок позволяет избежать ситуаций, когда котельные и тепловые станции «разгоняют» и вновь останавливают после кратковременного похолодания.

При этом, как уточнил депутат, отопительный сезон на Дальнем Востоке и в Сибири зачастую начинается раньше, чем в центре и на юге страны. Это связано с тем, что решение о запуске отопления принимают местные власти, ориентируясь на конкретную температуру и прогнозы погоды.

В Москве отопительный сезон начинается с конца сентября — начала октября. Депутат также отметил, что сначала тепло подают в детские сады, школы и больницы, затем — в жилые дома, а после — в торговые и производственные объекты.

Ранее россиянам рассказали о способе сэкономить на отоплении.

По её словам, россияне часто используют семейную ипотеку для приобретения малогабаритного жилья, что приводит к дисбалансу. При этом студии и однокомнатные квартиры не подходят для проживания семьи, и во многих случаях программой пользуются для инвестирования.

Баталина отметила, что в рамках льготных и ипотечных программ нет ограничений по направлению средств на приобретение жилья разной площади. Также она указала на то, что жильё приобретается не всегда в том месте, где семья реально живёт.

В контексте трудовой мобильности замминистра предложила разработать альтернативные способы улучшения жилищных условий без длинных ипотечных обязательств. Она считает, что необходимо раскрыть потенциал аренды как способа обеспечения жильём и оценить, насколько он подходит для семей, а также насколько он «увязывает запросы рынка труда и вопроса демографии».

Ранее стало известно, какие регионы могут позволить себе льготную ипотеку. Из-за дисбаланса в доходах и высоких цен на жильё выплачивать ипотеку не могут семьи в 41 регионе, среди которых Московская, Ленинградская, Свердловская области, Кубань и Приморье.

Это приведёт к увеличению налога на имущество. В 2025 году мэрия Москвы заказала новую государственную кадастровую оценку недвижимости.

Новые показатели, которые будут использоваться для расчёта налога на имущество, начнут действовать со следующего года. Согласно прогнозам, уже в 2027 году москвичи будут уплачивать налоги в соответствии с обновлённой оценкой.

По словам Пивоварчика, на этот раз государственная оценка охватила 4,4 миллиона жилых объектов общей кадастровой стоимостью 68,3 триллиона рублей — это на 23 процента больше, чем в предыдущую оценку, проведённую в 2023 году. «В среднем каждый москвич за 2026 год заплатит на 23 процента больше по налогу на имущество, чем за 2025 год», — отметил эксперт.

Наиболее значительный рост кадастровой стоимости ожидается в Зеленограде (плюс 52,2 процента), Новой Москве (42,2 процента) и в центре города (26,3 процента). При этом локацией с самой высокой кадастровой стоимостью квадратного метра остаётся ЦАО (486,5 тысячи рублей), а с самой низкой — Новая Москва (183,3 тысячи рублей).

Ранее эксперт по недвижимости Григорий Ашихмин предсказал рост цен на аренду жилья в Москве на 15–20 процентов с началом учебного года.