Создать госкорпорацию по строительству жилья.
Советник президента Гильдии риелторов столицы Константин Барсуков предложил создать в стране государственную корпорацию по строительству жилья вместо государственного регулирования.
По его мнению, государственный контроль цен в этой отрасли может привести к снижению объёма строительства в России. «Грубо говоря, сегодня мы не даём застройщику поднимать цены, а завтра он перестаёт строить в том объёме, в котором нужно», — предупредил Барсуков.
Он также отметил, что контроль за ценами можно было бы ввести на квартиры под семейную ипотеку, но и это чревато проблемами. По его словам, после введения ограничений застройщик может отказаться от предоставления жилья по льготной программе.
Барсуков считает, что за девелопером должно остаться право решать, хочет он работать в рамках государственной ипотеки или нет, ведь диктуемая государством стоимость может оказаться невыгодной для компании. Лучшей альтернативой, по мнению Барсукова, является учреждение в России государственной корпорации по жилищному строительству.
«Во-первых, она возводила бы социальное жильё. Во-вторых, строила бы там, где не хотят застройщики, а властям это необходимо», — пояснил он.
Это решение позволит создать конкурентную среду: покупатель будет выбирать более дешёвый вариант, и если его не пожелает предоставить застройщик, предоставит государство, считает Барсуков. Ранее лидер партии «Справедливая Россия — За правду» Сергей Миронов предложил ввести в стране государственный контроль за ценами на жилую недвижимость.
По его мнению, прежде всего, следует утвердить приемлемый диапазон цен на новостройки. В настоящий момент, как заявил парламентарий, цены на квартиры в России неподъемны, и многие на них спекулируют.
