Сколько переплачивают за ипотеку в современных условиях?

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подсчитал для «Аргументов и фактов», во что выливаются проценты для заёмщиков. В текущих условиях, если человек не попадает под льготные программы, он должен выплатить банку сумму, в три-четыре раза превышающую ту, что он взял в кредит.

Например, если человек хочет купить квартиру за 14 миллионов рублей в кредит на 30 лет и берёт взаймы 10 миллионов, то ежемесячный платёж составит почти 240 тысяч рублей. За 30 лет сумма начисленных процентов составит 43,3 миллиона рублей, а ежемесячный платёж для такого заёмщика должен составлять около полумиллиона.

К этому нужно добавить расходы на страховку, оценку квартиры и другие платежи, напоминает Ракута. Эксперт говорит, что за те же деньги, которые приходится платить за ипотеку, можно спокойно арендовать шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в центре мегаполиса или жить в отеле категории «5 звёзд».

При нынешних ставках ипотеку по рыночным программам в основном берут те, кто готов вложить в покупку собственные сбережения, либо оформляют ссуду на небольшую сумму — до 5-6 миллионов рублей. Однако, по мнению специалиста, эта тенденция также постепенно уйдёт.

В лучшем случае заёмщики будут брать кредит не более чем на 2-3 миллиона и на короткий срок. Ранее вложение материнского капитала в покупку жилья было названо бесполезным.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию отставанием индексации материнского капитала от роста цен.

Информация об этом появилась на портале правовых актов. Льгота распространяется на кредиты, взятые на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также на рефинансирование таких займов.

Чтобы воспользоваться ею, необходимо соблюдение двух условий: договор должен быть заключён до 31 декабря 2024 года, и у заёмщика должно быть право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья, подтверждённое специалистами. Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России.

В законе также прописаны другие нормы, и он вступает в силу со дня опубликования. Ранее было предложено освободить от уплаты НДФЛ старших по дому, чтобы мотивировать россиян оставаться на этой должности и не терять индексацию пенсии из-за двух-трёх тысяч рублей.

Как отметил один из спикеров, этот шаг направлен на поддержку граждан, взявших жилищные кредиты, и может стать дополнительным стимулом для развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий населения.

Такой подсчёт сделал кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов финансового факультета Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин. Статья об этом появилась на сайте aif.

ru. По прогнозам экономиста, в ближайшее время ставки по ипотеке могут вырасти до 30 процентов.

Если взять кредит на 3,7 миллиона рублей на 30 лет, переплата составит около 30 миллионов. Однако на практике переплата будет ещё больше, потому что заёмщики обязаны оплачивать страхование жилья, а также жизни и здоровья.

Игорь Балынин советует учитывать эти платежи при планировании расходов на обслуживание ипотечных обязательств. Ранее россиянам не рекомендовали продавать квартиры до снижения ипотечных ставок.

Эксперты предупреждают, что спешка может привести к продаже жилья по более низкой цене.

Эту ситуацию прокомментировали в пресс-службе МВД по Чувашской республике. В начале октября 62-летней женщине позвонили неизвестные и предупредили её, что скоро истечёт срок обслуживания её сим-карты.

Они попросили её назвать коды из СМС, чтобы продлить договор, и таким образом получили доступ к её личным данным. Вскоре после этого мошенники сообщили женщине, что злоумышленники пытаются взять кредит от её имени, а затем продать её квартиру дистанционно.

Они предложили свою помощь и посоветовали следовать их указаниям. Испугавшись проблем с деньгами, женщина сняла со счёта 50 тысяч рублей личных сбережений, оформила займы в микрофинансовых организациях на сумму более 35 тысяч рублей и перевела все средства на «безопасный» счёт.

Затем мошенники попросили её помочь правоохранителям в поимке преступников, которые якобы завладели её квартирой дистанционно. В результате она нашла покупателей и продала своё единственное жильё.

Более двух миллионов рублей, полученных от сделки, она отправила аферистам. Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.

Злоумышленников ищут.

Об этом сообщил Telegram-канал «МК: срочные новости». Речь идёт об апартаментах в особняке «Саввинское подворье» на Тверской улице.

Башмет подал иск в Тверской суд о выселении людей, которые занимали эту жилплощадь. Шестеро жильцов отказывались съехать добровольно, но суд встал на сторону музыканта и постановил выселить нарушителей.

Ранее стилист и шоумен Сергей Зверев рассказал о своих проблемах с соседями. Он признался, что уже 20 лет борется с шумом и другими неудобствами, которые создают соседи.

Например, они часто ходят на каблуках, что доставляет звезде дискомфорт.