Сколько переплачивают за ипотеку в современных условиях?

Ипотечный брокер Дмитрий Ракута подсчитал для «Аргументов и фактов», во что выливаются проценты для заёмщиков. В текущих условиях, если человек не попадает под льготные программы, он должен выплатить банку сумму, в три-четыре раза превышающую ту, что он взял в кредит.

Например, если человек хочет купить квартиру за 14 миллионов рублей в кредит на 30 лет и берёт взаймы 10 миллионов, то ежемесячный платёж составит почти 240 тысяч рублей. За 30 лет сумма начисленных процентов составит 43,3 миллиона рублей, а ежемесячный платёж для такого заёмщика должен составлять около полумиллиона.

К этому нужно добавить расходы на страховку, оценку квартиры и другие платежи, напоминает Ракута. Эксперт говорит, что за те же деньги, которые приходится платить за ипотеку, можно спокойно арендовать шикарные апартаменты с дизайнерским ремонтом в центре мегаполиса или жить в отеле категории «5 звёзд».

При нынешних ставках ипотеку по рыночным программам в основном берут те, кто готов вложить в покупку собственные сбережения, либо оформляют ссуду на небольшую сумму — до 5-6 миллионов рублей. Однако, по мнению специалиста, эта тенденция также постепенно уйдёт.

В лучшем случае заёмщики будут брать кредит не более чем на 2-3 миллиона и на короткий срок. Ранее вложение материнского капитала в покупку жилья было названо бесполезным.

Аналитики объясняют сложившуюся ситуацию отставанием индексации материнского капитала от роста цен.

Он отметил, что не располагает информацией о конкретных сроках решения квартирного вопроса для Долиной. При этом Пудовкин не исключает, что друзья могут помочь артистке с приобретением нового жилья.

«Дай бог. Когда будет [квартира], тогда и будет», — сказал Пудовкин, отвечая на вопрос об обещаниях друзей певицы подарить ей недвижимость взамен проданной из-за мошенников.

Ранее бизнесмен и меценат Юрий Растегин сообщил, что друзья Ларисы Долиной намерены сделать ей такой подарок. Это связано с желанием помочь певице переехать из съёмного жилья в Москве после того, как она продала свою квартиру законной покупательнице — предпринимательнице Полине Лурье.

Это не первый случай, когда Лариса Долина получает подобный подарок от доброжелателей. Ранее Юрий Растегин уже подарил ей здание для будущего джаз-клуба.

Родители учеников утверждают, что классы часто страдают от протечек, а во время занятий на детей может падать штукатурка. В декабре 2025 года руководство школы обещало решить проблему, однако протечки по-прежнему не устранены.

Директор учебного заведения заявила, что потёки на потолках — это краска, которая отличается от основного цвета. Что касается затоплений, то, по словам директора, крыша в школе протекала только один раз — в спортивном зале.

На ремонт выделено два миллиона рублей, и сейчас школа ожидает подрядчика для проведения работ. Ранее в Подольске на Пионерской улице подъезд жилого дома затопило кипятком после обрушения крыши.

Пострадавших жильцов временно разместили в гостинице.

Об этом стало известно из публикации «Звездача». Участница «Фабрики звёзд» и конкурса «Евровидение» владеет квартирой в сталинском доме на Садовой-Триумфальной улице.

Площадь квартиры составляет 113 квадратных метров, она расположена на пятом этаже. По оценкам риелторов, такая недвижимость стоит около 70 миллионов рублей.

Кроме того, у Гагариной есть четырёхкомнатная квартира площадью 168 квадратных метров в элитном жилищном комплексе. В квартире высокие трёхметровые потолки, а из окон открывается вид с одиннадцатого этажа.

Этот объект оценивается примерно в 100 миллионов рублей. По информации журналистов, прописана певица в доме своих родителей — в 60-метровой квартире на Делегатской улице за Театром кукол имени Образцова.

В среднем такое жильё стоит около 46 миллионов рублей. Помимо квартир, у Гагариной есть особняк на Новорижском шоссе.

На участке в 44 сотки исполнительница построила трёхэтажный дом площадью 960 квадратных метров с баней и собственным выходом к реке. Жителям посёлка, в котором расположен особняк, доступны медицинский и фитнес-центр.

За такую недвижимость, по расчётам специалистов, Гагарина заплатила 488 миллионов рублей. Содержание поместья обходится знаменитости в дополнительные 150 тысяч рублей в месяц.

Ранее стала известна реальная стоимость особняка Стивена Сигала на Рублёвке. За двухэтажный дом с тремя спальнями в закрытом посёлке актёр просит 700 миллионов рублей, хотя себестоимость такого объекта не превышает 300 миллионов.

Специалист по недвижимости Юрий Паршиков подсчитал реальную цену объекта для «Звездача». В 2018 году Стивен Сигал приобрёл двухэтажный дом на Рублёвском шоссе за 80 миллионов рублей.

Площадь объекта составляет 500 квадратных метров, он расположен в закрытом посёлке в десяти километрах от МКАД. В особняке есть три спальни, три санузла, кинотеатр, винная комната, кабинет и гараж на два автомобиля.

На участке площадью 15 соток также построен гостевой дом с баней и беседка-барбекю. Когда Сигал решил продать поместье, он запросил за него 700 миллионов рублей.

Однако, по мнению Паршикова, такая цена превышает реальную стоимость объекта. Без учёта дизайна и мебели, по оценкам специалиста, дом стоит не более 300 миллионов рублей.

Риелтор считает, что завысить цену Сигал мог просто из-за своего статуса знаменитости. «Так как продавец — популярный актёр, вполне мог запросить за него больше стандарта», — прокомментировал Паршиков.

Ранее другой голливудский актёр и мастер боевых искусств, Марк Дакаскос, выразил восхищение Москвой. Он назвал российскую столицу восхитительным городом, а москвичей — людьми с открытой душой.