Рынок недвижимости: риски ипотеки.

Генеральный директор застройщика жилого проекта «Город Заметный» во Владивостоке Алексей Бойко в беседе с ТАСС заявил, что ускорение темпов строительства неизбежно. Он подчеркнул, что замедление в строительстве — это миф, так как потребность людей в жилье остаётся высокой.

Недостаточная обеспеченность каждого человека квадратными метрами — мы ещё не достигли уровня, когда люди будут в достаточной степени обеспечены жильём. Кроме того, жильё устаревает, что также стимулирует спрос на новое строительство.

Бойко отметил, что после повышения ключевой ставки ставки по депозитам выросли, и поэтому граждане решили отложить покупку квартир. Однако, по его словам, ключевая ставка не будет высокой вечно, и после её снижения строительный сектор снова начнёт активно развиваться.

Ранее генеральный директор девелоперской компании «Люди» Денис Жалнин предсказал возможный дефицит маленьких квартир в стране на фоне ограничений в сфере строительства и изменения запросов покупателей.

Об этом информирует Telegram-канал Mash. Насекомых длиной около пяти сантиметров привлекают тёплые подвалы, погреба, теплицы и влажные сараи.

Дезинсекторы утверждают, что американские тараканы могут прибывать в Россию вместе с импортными грузами. При этом избавиться от них сложнее, чем от рыжих тараканов.

В июле Андрей Матюхин, главный специалист по инфекционным болезням сети клиник «Будь здоров», предупредил россиян о том, что тараканы в квартире могут представлять неожиданную опасность.

Об этом стало известно из публикаций в Telegram-канале Baza. Причиной возгорания стала ошибка при монтаже оборудования, который выполнял профессионал.

Мастер просверлил стену, но наткнулся на металлический штырь. Однако это не остановило мужчину.

Когда металл раскалился, мастер просто опрыскал его водой из шприца и, установив кондиционер, ушёл. Спустя пару часов в квартире появился запах гари.

На жалобы клиентов мастер посоветовал проветрить помещение. Ночью хозяйка проснулась от шума, похожего на треск костра, и увидела, что кухня охвачена пламенем и дымом.

Супруги вызвали спасателей, а в ожидании их тушили огонь вёдрами. Сплит-система обошлась паре в 43 тысячи рублей.

Сколько будет стоить ремонт кухни, пока не известно. Ранее эксперт по пожарной безопасности Виталий Бойко предупреждал о риске возгорания кондиционеров.

Он отмечал, что оборудование может воспламениться из-за скачка напряжения или в условиях повышенных температур.

Экономист считает, что в следующем году на ипотечном рынке не произойдёт радикальных изменений: жилищное кредитование скорее перейдёт из категории очень дорогого в умеренно дорогое, а не из дорогого в дешёвое. Поэтому для большинства семей ипотека останется серьёзной финансовой нагрузкой даже при ставке 12–13 процентов, особенно если первоначальный взнос небольшой, а доход нестабилен.

Кузнецова полагает, что более благоприятным следующий год будет для покупателей с большим первоначальным взносом, стабильным подтверждённым доходом, низкой долговой нагрузкой и хорошей кредитной историей. Ипотека также будет доступна семьям, подходящим под условия льготных программ.

Для таких заёмщиков даже снижение ставки на 2–4 процентных пункта может существенно уменьшить ежемесячный платёж и расширить выбор недвижимости. Тем, кто приобретает жильё «на пределе возможностей», одного снижения ставок недостаточно.

Необходимо учитывать размер первоначального взноса, ежемесячного платежа, страховки, налогов, коммунальных расходов, предстоящих затрат на ремонт, наличие финансовой подушки и вероятность досрочного погашения. При этом, ожидая снижения ставок, потенциальный ипотечный заёмщик может столкнуться с ростом цен на жильё, когда спрос оживится.

Ранее Кузнецова прогнозировала снижение ипотечных ставок до 12–15 процентов годовых в 2027 году.