Рынок недвижимости будет тормозить.

При этом спрос на жильё в аренду останется высоким. «Если текущие тренды сохранятся, то рынок недвижимости продолжит плавно замедляться в ожидании лучших времён.

Ожидать массового падения цен на жильё не приходится — это невыгодно ни застройщикам, ни банкам, поскольку резко подешевевшие квартиры сразу обрушат банковский сектор из-за огромного количества ипотек, выданных в предыдущие годы», — объяснил эксперт. По мнению Константинова, время изобилия для застройщиков закончилось — им придётся задуматься о повышении производительности и эффективности, о сокращении издержек.

Рынок аренды, напротив, останется на подъёме. Особенно это касается крупных и промышленных городов, где спрос на жильё поддерживается за счёт внутренней и внешней миграции.

«Рано или поздно наступит баланс: когда человек вновь задумается, снимать ли ему жильё или брать ипотеку — его зарплата позволит ему делать выбор. Но вряд ли это произойдёт в 2025 году», — заключил Константинов.

Ранее в декабре эксперты рынка недвижимости сообщили, что в России стало меньше продаваться квартир в новостройках. Предложение этого типа жилья начало сокращаться по итогам октября 2024 года.

Это произошло из-за одного фактора, который артист назвал в беседе. Недавно Прилучный участвовал в съёмках сериала, часть которых проходила в Геленджике.

Он поделился впечатлениями о поездке, сказав: «Потрясающие закаты, великолепный пляж. Я ни разу не был в Геленджике.

Это была наша первая семейная поездка». При этом актёр отметил, что не планирует приобретать там квартиру из-за высоких цен на недвижимость.

«Да она там стоит подороже, чем в Москве», — добавил артист. Ранее стало известно, что Наталья Гулькина, экс-солистка группы «Мираж», отказалась от исполнения своего давнего желания — покупки загородного дома.

Она решила отложить эту идею на неопределённый срок, чтобы организовать концерт в Кремле.

По его словам, эра дешёвых новостроек в столице закончилась. Раньше можно было купить однокомнатную квартиру с ремонтом в Москве внутри МКАД за 10 миллионов рублей, теперь ситуация изменилась.

Эксперт отметил, что ещё недавно точкой входа в собственное жильё служили дешёвые студии площадью 18–22 квадратных метра. Пару лет назад цена такого объекта с полной отделкой составляла от четырёх до шести миллионов рублей.

Сегодня минимальный формат вырос, и речь идёт уже не только о студиях, а о ценовом барьере, который становится ключевой чертой рынка. С введением нормы, ограничивающей минимальную площадь квартиры до 28 квадратных метров, компактные студии постепенно исчезают.

Чтобы оставаться конкурентоспособными, застройщики уменьшают площадь однокомнатных квартир до 31–32 квадратных метров, фактически заменяя ими студии. «По сути, разница между 28-метровой студией и такой микро-однушкой — всего 2–4 квадратных метра или 1,5–2 миллиона рублей, при этом покупатель получает отдельную спальню и кухню-гостиную.

Формируется новый минимальный стандарт жилья, при этом порог входа на рынок заметно вырос», — поделился Виктор Зубик. Например, в одном из недавних проектов комфорт-класса на севере Москвы минимальные квартиры с отделкой стоят 11–12 миллионов рублей, микро-однушки 31–32 квадратных метра — 12,5–13 миллионов, а евро-трёшки на 58 квадратных метров — около 20 миллионов рублей.

Специалист добавил, что высокая ключевая ставка заставляет девелоперов искать новые способы привлечения покупателей. Один из главных бонусов первичного рынка недвижимости — это рассрочки и субсидированная ипотека.

Этот фактор во многих случаях перекрывает более высокую цену новостроек по сравнению со вторичным рынком. «Для покупателей с небольшой суммой первичка остаётся практически единственным вариантом, поскольку ежемесячный платёж по ипотеке для них важнее итоговой цены.

В результате спрос на новостройки растёт, а вместе с ним и цена, в которую застройщики стараются заложить не только инфляцию, но и все свои риски и факторы неопределённости», — заключил Зубик.

Однако это заблуждение. В интервью Pravda.

Ru адвокат Сергей Сергеев развеял распространённые мифы о ЖКУ. Юрист отметил, что многие верят, будто могут не платить за коммунальные услуги, если нет договора и выставленного счёта.

«На самом деле владельцы квартиры должны платить за ЖКУ даже в случае, если нет квитанций и никто не приходит за деньгами», — подчеркнул Сергеев. Ранее выяснилось, что жители одного из российских регионов тратят на коммунальные услуги наименьшую долю от своих потребительских расходов.

Речь идёт об Ингушетии, где семьи расходуют на ЖКУ 4,6 процента от общего объёма трат.

Этот указ был опубликован на официальном сайте Белого дома. В документе отмечается, что отцы-основатели и многие великие общества прошлого придавали большое значение федеральной гражданской архитектуре.

Они стремились к тому, чтобы общественные здания Америки вдохновляли народ и способствовали развитию гражданской добродетели. Президент Джордж Вашингтон и госсекретарь Томас Джефферсон осознанно проектировали наиболее значимые здания в Вашингтоне, округ Колумбия, по образцу классической архитектуры древних Афин и Рима, — говорится в сообщении.