Россиянам дали советы, как решить проблемы с ипотекой

В первую очередь следует обратиться в банк, где был получен ипотечный кредит. Банк может предложить три варианта выхода из ситуации: программу консолидации, реструктуризацию кредита или продажу квартиры из-под залога.

Программа консолидации позволяет объединить несколько кредитов и долговых обязательств в один, снизив нагрузку по платежу в 3-4 раза. Реструктуризация кредита предполагает увеличение его срока и снижение ежемесячного платежа.

Продажа квартиры из-под залога может быть ещё одним вариантом решения проблемы. Чаще всего банки предлагают реструктуризацию долга или кредитные каникулы.

Директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова уточняет, что ипотечные каникулы обычно предоставляются на полгода. В этот период клиент не платит за кредит, а после возвращается к обычному графику платежей, но общий срок выплаты увеличивается на полгода.

Взять тайм-аут с выплатами можно, если жильё является единственным, сумма ипотеки не превышает 15 миллионов рублей, каникулы оформляются впервые и есть обстоятельства, дающие основания для отсрочки платежей. При оформлении кредитных каникул проценты продолжают начисляться и выделяются в отдельный долг.

При реструктуризации нет ограничений по продлению срока кредита и его сумме. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин объясняет, что банки обычно предлагают льготный период на срок до девяти месяцев, когда заёмщик платит не менее половины от суммы ежемесячного платежа.

Невыплаченные за это время проценты переносятся на будущие платежи. Ранее эксперт предрёк снижение цен на жильё в России до 15 процентов на фоне отмены массовой льготной ипотеки.

Это означает, что за время реализации проекта, который должен был завершиться в 2024 году, удалось расселить больше домов и улучшить условия проживания большего количества людей, чем планировалось изначально. С 2019 по 2024 год планировалось расселить 9,9 миллиона квадратных метров и улучшить условия проживания 560,8 тысячи человек.

Однако уже к началу ноября было расселено 12,8 миллиона квадратных метров аварийных домов, что составляет 128 процентов от плана, и переселено 756,7 тысячи человек — 135 процентов от плана. Хуснуллин добавил, что целевые показатели программы выполнили 73 российских региона.

С 2025 года программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда войдет в новый национальный проект «Инфраструктура для жизни». Также стало известно, что в Волгограде обрушились перекрытия в одном из аварийных домов, в результате чего несущая стена повисла в воздухе, оставшись без опоры.

Почти треть опрошенных (28%) признались, что учли не всю сумму. Также 24% респондентов не составили чёткий план ремонта, у 20% затянулись сроки выполнения работ.

19% выбрали неправильные материалы или неверно рассчитали их количество. Ещё 10% предусмотрели мало розеток, 8% не прислушались к мнению профессионалов, а 7% потратили много времени на выбор дизайна.

Около 5% пренебрегли замерами при покупке мебели и не учли освещение в интерьере, а 4% поздно задумались о вентиляции. Однако 29% россиян утверждают, что не допустили ошибок в ремонте.

Руководитель проектов сервиса «Ремонт со СберУслугами» дала россиянам несколько советов, как избежать ошибок при ремонте. Сначала нужно определиться с бюджетом, чтобы не было лишних трат и неприятных сюрпризов.

Затем разработать подробный проект с эскизами, чтобы точно представлять финальный результат. Она также посоветовала не экономить на качестве материалов, особенно на проводке или сантехнике.

Нужно найти надёжных подрядчиков с хорошей репутацией и заключить с ними договор, чтобы была юридическая гарантия на работу. Ранее эксперты предупредили, что ремонт в съёмной квартире может оказаться нерентабельным, если срок аренды не прописан в договоре.

В такой ситуации хозяин может поднять плату или выселить жильцов.

Это один из самых старых долгостроев в городе, сообщили в пресс-службе градостроительного комплекса столицы. Речь идёт о лабораторном корпусе НИИ ревматологии РАМН имени Насоновой, который начали возводить в 1970-х годах, но в 2000 году строительство приостановили на стадии монтажа каркаса.

С тех пор здание так и не было завершено. В 2023 году у объекта появился новый владелец, но и ему не удалось завершить затянувшееся строительство.

В итоге оперативная группа столицы по сокращению долгостроев приняла решение о демонтаже здания из-за неудовлетворительного технического состояния его конструкций. Также в октябре стало известно, что в Уфе снесли часть Благовещенского монастыря — это древнейший памятник на Южном Урале.

Его разрушили ради строительства многоэтажных зданий.

Портал Ngs.Ru сообщает о ситуации с жалобами от жителей четырёх домов по улице Путевой.

Проблемы начались ещё в 2021 году, когда подвалы и подъезды этих домов периодически заливало кипятком, из-за чего на стенах разрослась плесень. В новогодние праздники квартиры остались без отопления.

Сначала проводился только точечный ремонт, но вскоре жильцы поставили вопрос о замене труб. В августе коммунальщики начали ремонт трубопровода во дворе, но котлованы так и не были закопаны, хотя работы начались уже четыре месяца назад.

Из разрытых ям валит пар, трубы ржавеют в кипятке, а пластиковая сетка, которой огорожены котлованы, выглядит хлипкой и местами прерывается. Земля вокруг уже осыпается, а рядом с котлованами припаркованы машины и находится детская площадка.

Подвал одного из домов начал затапливаться, соседи слышат, как в подполье пищат тонущие крысы. Управляющая и генерирующая компании только сдвигают сроки работ, а ни районная администрация, ни мэрия не активизируют ремонтников.

Ранее в Чехове затопило два десятка домов нечистотами, и жильцы опасаются, что сточные воды зальют электрощитовые в подвалах, что может привести к пожару.