Россиянам дали советы, как решить проблемы с ипотекой

В первую очередь следует обратиться в банк, где был получен ипотечный кредит. Банк может предложить три варианта выхода из ситуации: программу консолидации, реструктуризацию кредита или продажу квартиры из-под залога.

Программа консолидации позволяет объединить несколько кредитов и долговых обязательств в один, снизив нагрузку по платежу в 3-4 раза. Реструктуризация кредита предполагает увеличение его срока и снижение ежемесячного платежа.

Продажа квартиры из-под залога может быть ещё одним вариантом решения проблемы. Чаще всего банки предлагают реструктуризацию долга или кредитные каникулы.

Директор ипотечного центра «Миэль» Юлия Ибрагимова уточняет, что ипотечные каникулы обычно предоставляются на полгода. В этот период клиент не платит за кредит, а после возвращается к обычному графику платежей, но общий срок выплаты увеличивается на полгода.

Взять тайм-аут с выплатами можно, если жильё является единственным, сумма ипотеки не превышает 15 миллионов рублей, каникулы оформляются впервые и есть обстоятельства, дающие основания для отсрочки платежей. При оформлении кредитных каникул проценты продолжают начисляться и выделяются в отдельный долг.

При реструктуризации нет ограничений по продлению срока кредита и его сумме. Директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин объясняет, что банки обычно предлагают льготный период на срок до девяти месяцев, когда заёмщик платит не менее половины от суммы ежемесячного платежа.

Невыплаченные за это время проценты переносятся на будущие платежи. Ранее эксперт предрёк снижение цен на жильё в России до 15 процентов на фоне отмены массовой льготной ипотеки.

Почти каждый третий (29 процентов) рассчитывал получить жильё по наследству, однако в реальности это произошло только у четверти опрошенных. Исследование показало, что многие россияне приобретают своё жильё в возрасте от 30 до 35 лет (29 процентов), хотя изначально планировали сделать это в другом возрасте.

Только 15 процентов респондентов планировали купить квартиру в этом возрасте. Каждый пятый (22 процента) вообще не рассчитывал на покупку недвижимости.

В пресс-службе компании отметили, что ожидания россиян часто не соответствуют рыночным реалиям. Даже при поддержке родителей многим не удаётся уложиться в запланированные сроки покупки жилья.

Средний возраст россиянина, оформляющего ипотечный кредит, составляет 36 лет. Каждый четвёртый ипотечник относится к возрастной категории 40–50 лет, а каждая пятая сделка заключается с клиентами моложе 30 лет.

Доля клиентов возрастом 50 лет и более составила пять процентов. Исследователи подчеркнули, что в решении квартирного вопроса гражданам приходится рассчитывать в основном на себя.

Большая часть тех, кто купил квартиру самостоятельно, не обладала стартовым капиталом (47 процентов) и опиралась только на собственные накопления. 40 процентов получили существенную финансовую поддержку от родственников, а оставшиеся 13 процентов смогли приобрести свою недвижимость, избавившись от квартиры, доставшейся по наследству.

Ранее в компании PIONEER подсчитали, что у москвичей уходит примерно 10 лет на то, чтобы накопить на новую квартиру.

Это стало известно изданию KP.RU.

После развода с Игорем Николаевым, бывшим мужем, который является певцом и композитором, артистка сообщила журналистам, что оставила экс-супругу квартиру на побережье Майами. В 2016 году она говорила, что поступила так, потому что содержать элитное жильё в другой стране для неё было бы накладно.

Тремя годами позже Королёва призналась, что у неё всё же есть недвижимость в Майами, но владеет ею не она, а её 79-летняя мать Людмила Порывай, которая более 30 лет живёт в Штатах. Муж Людмилы — бизнесмен Игорь Эльперин, владелец сети ресторанов русской кухни.

В 2024 году звезда рассказала, что её мать владеет сразу несколькими квартирами в США, которые сдаёт туристам. «У меня своего жилья в Америке нет.

Всё, что есть, — мамино. Поэтому, когда мы с семьёй приезжаем в Майами, мама одну из квартир отдаёт нам», — заверила певица журналистов.

Отсутствие своей квартиры в Штатах Королёва объяснила нервами, стрессами и большими расходами, которые порождает её обслуживание. Однако, как утверждает KP.

RU, у артистки всё же есть собственное жильё в США. По информации издания, Людмила Порывай владеет лишь одной квартирой вместе с 20-летней внучкой Софией, дочерью сестры Королёвой.

Объект с двумя спальнями и двумя ванными комнатами находится в многоквартирном доме в русском районе Майами, на второй линии океанского побережья Винсен-тауэр. Его примерная стоимость оценивается в 356 тысяч долларов (более 28 миллионов рублей).

Начиная с 2022 года, налоги за мать и племянницу и все прочие расходы по этой квартире, в том числе коммунальные платежи, оплачивает Королёва. Отчим артистки также владеет квартирой в том же доме, что и его супруга.

В собственниках этой квартиры значится и сама звезда (в документах она упоминается как Наталья Порывай). Апартаменты представляют собой точную копию жилплощади матери певицы — в них также обустроены две спальни и столько же ванных комнат.

Жильё было куплено в 2011 году за 208 тысяч долларов, а сейчас риелторы оценивают его стоимость в 369 тысяч долларов (29 миллионов рублей). Кроме того, у Королёвой есть ещё одна квартира в Майами, в том же доме, но уже в единоличной собственности — тоже двухкомнатная, но немного большего метража.

Из окон открывается вид на океан, канал и залив. Примерная цена этого лота — 586 тысяч долларов (46 миллионов рублей).

Певица приобрела апартаменты в 2014 году за 376 тысяч долларов. Журналисты предполагают, что Королёва и её семья обосновались в одной из этих квартир, а всю другую недвижимость сдают в аренду.

Одна из жительниц сообщила, что из-за этого в квартирах ощущается сырость и появились комары. Она также выразила опасения, что вода подмывает фундамент, и дом может однажды рухнуть.

Женщина рассказала, что обращения в различные инстанции не привели к значительным результатам. В управляющей компании, которая обслуживает дом, жильцам ответили, что провели обследование подвала и не обнаружили там посторонних запахов.

В компании заверили, что общедомовые инженерные коммуникации находятся в исправном состоянии и утечки отсутствуют. «Имеет место увлажнение отдельных участках подвала от грунтовых вод.

Для предотвращения их скопления установлены насосы, которые работают в автоматическом режиме», — сказано в письме УК. В региональной жилищной инспекции нижегородцев лишь заверили в том, что в связи с затоплением подвала было организовано контрольное (надзорное) мероприятие.

Ранее стало известно, что жители Челябинска также пожаловались на фекальное озеро, образовавшееся в районе металлургического завода. По их словам, нечистоты стекают прямо в реку Миасс.

На ситуацию обратило внимание издание «Правда УрФО». Речь идёт о районе Челябинского металлургического завода (ЧМЗ).

Местные жители утверждают, что там появился нелегальный полигон для твёрдых бытовых отходов. Также они жалуются, что в районе Хитрого мостика ассенизаторы сливают жидкие нечистоты.

Из-за этого от свалки тянется фекальный ручей, который впадает в реку Миасс. Челябинцы смогли привлечь внимание экологов к нелегальному полигону.

Они сообщили о проблеме, и экологи рассказали о ситуации региональному министерству экологии. Чиновники пообещали выехать на место и оценить масштаб проблемы.

Ранее стало известно, что Михаил Пиотровский, президент Союза музеев России и генеральный директор Эрмитажа, обратился к главе кабмина Михаилу Мишустину с просьбой спасти музей-заповедник «Куликово поле» от свиноферм, расположенных поблизости.