Россия рискует столкнуться с дефицитом жилья.

Такой прогноз озвучил управляющий директор «РБК Недвижимость», член Общественного совета при Минстрое Игнат Бушухин в интервью радиостанции «Говорит Москва». Он отметил, что если три года назад в Москве за первый квартал было построено 20 новых новостроек, то в этом году — только восемь, то есть в два раза меньше.

Это говорит о том, что через два-три года, когда эти новостройки будут достроены, ожидается дефицит коммерческого жилья. Однако Бушухин считает, что в Москве нехватка нового жилья не будет критической, поскольку есть программа реновации.

Но в целом по России из-за дорогих кредитов может возникнуть дефицит новостроек. Ранее предлагалось запретить россиянам покупать жильё за наличные деньги, если его стоимость превышает один миллион рублей.

Эта мера связана с увеличением числа преступлений, связанных с лишением недвижимости: если в 2022 году их было шесть тысяч, то в 2023 году — восемь тысяч.

Адвокат Светланы Свириденко, представляющая интересы Лурье, заявила ТАСС, что её клиентка ожидает решения Верховного суда РФ и надеется на признание сделки купли-продажи законной, а также на возврат законно приобретённого жилья. По словам адвоката, покупательница не верит в искренность заявлений Долиной о возврате денег.

Ранее Свириденко отмечала, что за полтора года разбирательств после продажи квартиры Долина ни разу не извинилась перед Лурье. Адвокат охарактеризовала певицу как хорошую актрису и подчеркнула, что, несмотря на желание верить в её искренность, это не удаётся.

Он подчеркнул, что такой подход ошибочен. По словам риелтора, молодой и не одинокий продавец не гарантирует отсутствие проблем при заключении сделки.

«Произошла не очень хорошая трансформация: среди определённой части покупателей появилась боязнь покупки недвижимости у пожилых», — отметил Барсуков. Он добавил, что люди стали обращать внимание не на схему продажи, а на другие, возможно, второстепенные признаки.

«И это поведение неоправданно — нужно понимать, о какой именно сделке идёт речь», — пояснил риелтор. По его словам, есть и обратная ситуация: покупатели соглашаются на сделку, как только узнают, что продавец не пожилой и не одинокий.

Однако, как заметил Барсуков, под влиянием злоумышленников может оказаться каждый, независимо от возраста и семейного положения. «Продавцов под влиянием на самом деле не так много — это пара сотен человек в год.

А то, о чём стали говорить сейчас, — это статистика оспаривания сделок, которое происходило всегда, и именно по тем статьям, которые всегда существовали», — сказал риелтор. Он добавил, что есть проверенные методы работы с такими объектами, но некоторые люди пренебрегают проверками, удовлетворяясь только тем, что продавец не пожилой.

«Как будто единственное основание оспаривания сделки — ведомый продавец», — заключил Барсуков. Ранее стало известно, что Верховный суд привлёк к делу о квартире Долиной 42-летнюю дочь и 14-летнюю внучку певицы.

По данным Mash, дочь и внучка певицы являются заинтересованными лицами и участницами процесса.

Собственники других квартир пожаловались на незаконный ремонт в Мосжилинспекцию, как сообщает РИА Новости. Мосжилинспекция привлекла владельца квартиры к административной ответственности и обязала его устранить нарушение.

Теперь хозяину жилья предстоит либо вернуть помещение в исходное состояние, либо получить заключение о допустимости и безопасности проведённых работ и узаконить перепланировку. Юристы ранее советовали россиянам, как избежать штрафов за самовольную перепланировку: для этого необходимо разработать проект перепланировки и получить заключение санитарно-эпидемиологической службы (СЭС).

Информацию об изменениях нужно направить в отдел архитектуры местной администрации.

Юрист Денис Хмелевской в беседе с «Ридусом» объяснил, что ключевым фактором стал формальный статус собственника. По его словам, для Федеральной налоговой службы (ФНС) факт неиспользования квартиры не имеет никакого значения.

«Согласно российским законам, платит тот, кто числится владельцем недвижимости по документам», — отметил эксперт. Хмелевской напомнил, что юридически Лариса Долина вернула себе права собственности только после вступления в силу решения суда.

Первое заседание состоялось 28 марта 2025 года, тогда суд поддержал позицию певицы. В сентябре Московский городской суд подтвердил это решение.

До 8 сентября 2025 года в документах собственником оставалась Лурье, а значит, именно ей начисляются обязательства по налогу. «Лурье придётся заплатить имущественный налог вместо Долиной ещё раз.

Имеется в виду сумма, которую насчитают с января по сентябрь текущего года. Если Верховный суд РФ оставит квартиру за Долиной, то в 2026 году Лурье сможет вернуть потерянные деньги на основании того, что сделка признана недействительной», — пояснил Хмелевской.

Адвокат пострадавшей стороны Светлана Свириденко рассказала, что народная артистка Лариса Долина не внесла налог за недвижимость, которую успела продать Лурье за 112 миллионов рублей, но затем добилась через суд признания сделки недействительной, заявив, что стала жертвой мошенников. «Речь идёт о сумме, превышающей 100 тысяч рублей.

Она начислена с июня по декабрь 2024 года. Вместо Долиной налог заплатила Лурье, фактически не пользуясь квартирой.

Несмотря на признание договора купли-продажи недействительным, налоговая служба выставила требование об уплате налога», — уточнила Свириденко. История началась летом прошлого года, когда Лариса Долина стала жертвой мошенников.

Продав квартиру в центре Москвы, артистка перевела деньги злоумышленникам. В дальнейшем суд признал сделку недействительной, вернув недвижимость певице.

Покупательницу Полину Лурье при этом лишили денег и имущества, а также обязали платить налоги за квартиру, которая ей не принадлежит.