Россия рискует столкнуться с дефицитом жилья.

Такой прогноз озвучил управляющий директор «РБК Недвижимость», член Общественного совета при Минстрое Игнат Бушухин в интервью радиостанции «Говорит Москва». Он отметил, что если три года назад в Москве за первый квартал было построено 20 новых новостроек, то в этом году — только восемь, то есть в два раза меньше.

Это говорит о том, что через два-три года, когда эти новостройки будут достроены, ожидается дефицит коммерческого жилья. Однако Бушухин считает, что в Москве нехватка нового жилья не будет критической, поскольку есть программа реновации.

Но в целом по России из-за дорогих кредитов может возникнуть дефицит новостроек. Ранее предлагалось запретить россиянам покупать жильё за наличные деньги, если его стоимость превышает один миллион рублей.

Эта мера связана с увеличением числа преступлений, связанных с лишением недвижимости: если в 2022 году их было шесть тысяч, то в 2023 году — восемь тысяч.

Об этом заявила Мария Сорока, директор департамента первичного рынка и ипотеки федеральной компании «Этажи» в Москве, ссылаясь на данные, опубликованные «Газета.ru».

Риелтор отметила, что однокомнатную квартиру в столичной новостройке, которую можно легко и выгодно продать, сейчас можно приобрести минимум за 12 миллионов рублей. Ставка по ипотечным программам часто составляет 11,9 процента и предлагается на срок от четырёх до семи лет, а иногда и на весь срок.

Есть варианты без удорожания, а застройщики готовы делать индивидуальные скидки, даже если удорожание присутствует, сообщила Сорока. Семейная ипотека предлагает более низкую ставку — на уровне 6 процентов годовых.

При кредите на 20 лет и первоначальном взносе в 20,1 процента (2,52 миллиона рублей) ежемесячные платежи за квартиру составят 67,9 тысячи рублей, а переплата — 6,82 миллиона рублей. Если же взять кредит с субсидированной ставкой 11 процентов на весь срок, платёж увеличится до 103,7 тысячи рублей в месяц, а переплата — до 15,4 миллиона рублей.

На вторичном рынке минимальный платёж будет сопоставим только при более крупном первоначальном взносе, подчеркнула эксперт. Например, за однокомнатную квартиру стоимостью 10 миллионов рублей придётся отдать 5 миллионов рублей (50 процентов от суммы).

При ставке 15,5 процента годовых ежемесячный платёж составит 67,7 тысячи рублей, а переплата за 20 лет без досрочного погашения — почти 11,25 миллиона рублей. Ранее риелторы выяснили, что средний чек по ипотеке за 2025 год в России вырос на 23 процента и достиг 4,9 миллиона рублей.

В Telegram-канале службы говорится, что откинутые створки в этом режиме могут стать смертельной ловушкой для питомца. Москитная сетка создаёт лишь иллюзию безопасности, так как кошки легко выбивают её весом тела и раздирают когтями.

Поэтому хозяевам рекомендуется не оставлять окна открытыми в режиме проветривания без присмотра. Необходимо устанавливать прочные антикошки-сетки и не полагаться на обычные москитные.

Также следует фиксировать окна ограничителями, чтобы кошка не смогла их открыть. Не стоит забывать и о защите балкона.

Если кошка всё же выпала из окна, нужно обратиться к ветеринару. Специалисты предупреждают, что травмы внутренних органов коварны и могут не проявляться сразу.

Об этом проинформировала пресс-служба областного управления Следственного комитета. Несколько плит рухнуло, площадь повреждения — 400 квадратных метров.

Обломки также разбили окна и проломили пол. Инцидент случился около пяти часов вечера, в кабинете в этот момент учащихся не было.

Из здания эвакуировали около ста человек. В ведомстве уточнили, что недавно в спортзале проводился ремонт.

По факту случившегося возбуждено уголовное дело по статье о халатности. Ранее в якутском городе Нерюнгри в здании школы также произошло обрушение крыши во время ремонтных работ.

Это случилось за пару месяцев до начала учебного года. В одной из школ Подольска в спортзале не выдержала крыша, кроме того, разрушился фрагмент стены с окном.

Учеников вывели из здания днём, когда в помещении начала проседать опорная потолочная балка, поэтому никто не пострадал.

По его подсчётам, минимальный бюджет для постройки загородного дома на сегодняшний день составляет около 3,5–4 миллионов рублей. За эти деньги можно построить объект площадью до 80–100 квадратных метров в базовой комплектации.

Минимальный порог входа в массовый сегмент выше — от 8 до 15 миллионов рублей. Это дома площадью 100–160 квадратных метров с полноценной инженерией и отделкой среднего уровня.

Индивидуальные проекты премиального класса потребуют вложений порядка 15–25 миллионов рублей и выше. Значительная часть бюджета — от 30 до 45 процентов стоимости дома — обусловлена конструктивом дома.

Цена на каркасный дом начинается от 3,5–6 миллионов рублей, газобетонный — 6–10 миллионов рублей. При этом у кирпичных домов только конструктив встанет в 8–14 миллионов рублей минимум, а расценки на дома из клеёного бруса стартуют от 10–18 миллионов.

Проект фахверкового дома оценивается как минимум от 12 до 30 миллионов рублей и выше. Ещё 10–25 процентов от сметы составляет остекление — в простых проектах эта сумма ограничивается 2–3 миллионами, но при панорамном остеклении и алюминиевыми системами цифра возрастает до 7–10 миллионов.

На отопление, вентиляцию, водопровод и электрику уходит ещё 1,5–3 миллиона в базовых проектах, 3–6 миллиона в среднем сегменте и 6–12 миллионов в премиальном, где оборудованы тепловые насосы, системы рекуперации и элементы «умного дома». Кроме того, стоимость зависит от региона.

В столичном регионе простой дом площадью 100–120 квадратных метров обойдётся в 10–13 миллионов рублей, далее в зависимости от сегмента цены вырастают до 12–18 миллионов и 18–25 миллионов рублей. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области цены аналогичны, но стоимость участка и подготовка инженерной инфраструктуры могут прибавить к бюджету ещё 10–20 процентов.

В других регионах можно найти базовые дома под ключ стоимостью 6–10 миллионов, объекты комфорт-класса оцениваются в 8–14 миллионов рублей, за премиальные объекты придётся отдать от 15 миллионов рублей. Ранее Максим Фелисеев развеял популярные мифы о строительстве загородных домов.

Например, дерево не всегда проигрывает по качеству камню, а фахверковые дома могут стоять веками.