Риелтор обманул жительницу Хабаровского края

Как сообщает «Комсомольская правда», женщина обратилась к агенту в прошлом году, чтобы продать свою квартиру. Тогда специалист работал на агентство недвижимости, и сделка прошла без проблем.

Женщина решила продолжить сотрудничество с риелтором, на этот раз чтобы найти бюджетную однокомнатную квартиру. К тому времени агент уволился с прежнего места работы, но намеренно скрыл это от клиентки и начал искать жильё.

Он действовал продуманно и не забыл о договоре. Риелтор нашёл подходящий объект и предложил его женщине.

Однако осмотреть квартиру лично, по его словам, возможности не было — взамен он показал видеозапись изнутри. Агент объяснил, что на момент заключения договора жильё ещё ремонтировали.

Женщину такой подход не смутил, и она подписала необходимые документы, передав риелтору 650 тысяч рублей. Ремонт продолжался несколько месяцев, всё это время женщина не навещала квартиру.

Наконец, проходя мимо, она заметила свет в окне и, постучав в дверь, обнаружила на пороге настоящего владельца собственности. По его словам, объект никогда не выставлялся на продажу.

Женщина обратилась в полицию, и мошенника задержали. Как выяснилось, видео из квартиры он снял сам, когда делал там ремонт.

Возбуждено уголовное дело. Ранее россиянам рассказали, как не допустить ошибку при выборе риелтора.

Специалиста стоит проверить на членство в профессиональном объединении, не следует верить заказным отзывам на сайтах агентств. Полезно заранее проверить в картотеке арбитражных дел, участвовал ли риелтор в судебных заседаниях и на какой стороне.

Об этом «Газете.Ru» сообщил эксперт по финансам и бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

По его словам, после Нового года стоимость квартир в новостройках увеличится на 1–2 процента по сравнению с ноябрём и декабрем. Эксперт не прогнозирует снижения цен на жильё, так как себестоимость строительства высока, инфляция продолжается, а условия кредитования остаются жёсткими.

Падение спроса также не повлияет на цены: в январе, как полагает Трепольский, из-за праздников и исчерпания лимитов по льготным программам количество сделок будет минимальным. Однако цены на квартиры не отреагируют на снижение спроса.

Застройщики, как считает эксперт, будут маскировать реальные цены под скидки, акции, рассрочки и субсидированные ставки. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Москве составляет 13,5–15,5 миллиона рублей.

В Санкт-Петербурге медианная цена варьируется от 8,5 до 10 миллионов рублей, а в других городах-миллионниках — от 5,5 до 7 миллионов рублей. Двухкомнатная квартира в новостройке в Москве обойдётся в среднем в 19–23 миллиона рублей, в Санкт-Петербурге — в 13–15,5 миллиона рублей, а для жителей городов-миллионников — в 7,5–9,5 миллиона рублей.

Ранее компания «Метриум» сообщила о повышении спроса на новостройки. За последний год количество договоров долевого участия в строительстве выросло на 23 процента.

Об этом заявила заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в разговоре с телеканалом Дума ТВ. Она отметила, что в действующем законодательстве отсутствуют определения понятий «сделка под влиянием» и «продавец под влиянием», а также критерии для оценки действий мошенников судом.

Из-за этого каждый судья принимает решение, опираясь на собственное понимание ситуации. Второй кассационный суд отклонил жалобу Полины Лурье, которая приобрела квартиру у певицы Ларисы Долиной, ставшей жертвой мошенников.

Квартира в Хамовниках осталась в собственности Долиной. Коллегия из трёх судей рассматривала жалобу в закрытом режиме по требованию юриста певицы.

Это было необходимо, поскольку в ходе судебного заседания были обнародованы результаты медицинской экспертизы, проведённой в отношении Ларисы Долиной.

По её словам, размер взыскания за «серую» аренду может достигать 20 процентов от суммы неоплаченного налога. Более 50 процентов владельцев жилья в России не сдают его официально, как отметила специалист.

Писанкова объяснила такое уклонение от налогов нежеланием граждан оформлять ИП или самозанятость. «В этой сфере низкий уровень сознательности, все думают, что так прокатит.

И у нас государство пока не так сильно отслеживает отдельные платежи. Если это сделают на поток, например, будет искусственный интеллект такие платежи выявлять, то будут платить, боясь штрафов.

А сейчас это попытка сэкономить», — пояснила эксперт.

Она утверждает, что стала жертвой мошенников. Об этом сообщил Telegram-канал Shot.

Пенсионерка объяснила покупателям, что продаёт жильё из-за переезда. Она сказала, что у неё нет ни мужа, ни детей и что она собирается жить с сестрой.

Женщину-продавца покупатели убедили, что она выписалась из квартиры заранее и имеет все необходимые документы. В день подписания договора пенсионерка поклялась на камеру, что не находится под влиянием третьих лиц и отдаёт отчёт своим действиям.

Мужчина заплатил за квартиру 2,2 миллиона рублей и дал пенсионерке две недели на переезд. Однако, когда срок подошёл к концу, у женщины нашлась причина не освобождать жилплощадь.

В телефонном разговоре она сообщила новому владельцу, что её сестры не стало, и попросила ещё несколько дней повременить с выселением. Когда и этот срок вышел, женщина отказалась переезжать и потребовала в суде аннулировать сделку, заявив, что заключала её под давлением мошенников.

В итоге покупатель остался и без денег, и без жилья. Позднее он выяснил, что за девять дней до заключения сделки с ним другой покупатель внёс залог за квартиру в размере 100 тысяч рублей.

Мужчина подал на бывшую хозяйку в суд, обвиняя её в попытке обогащения. Он уверен, что сестры у женщины не было и переезжать она не собиралась.

В судебных разбирательствах участвует также дочь пенсионерки. Ранее пожилого москвича обвинили в обмане с квартирами.

Столичный пенсионер продал квартиру, предъявив при заключении сделки справку из психдиспансера. После продажи мужчина обратился в полицию.

Квартиру арестовали.