Проверь продавца перед покупкой квартиры

Филипп Терехин, старший партнёр «Ляпунов, Терехин и партнёры», в беседе с РИА Новости отметил, что «красные флаги» могут проявиться в процессе общения при покупке жилья. Юрист пояснил, что добросовестным считается покупатель, который приобрёл квартиру за деньги у лица, указанного в ЕГРН как собственник, и при этом не имел и не мог иметь информации о проблемах с правами.

Для проверки необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН о правах и обременениях, а также расширенную выписку об истории переходов права. Если квартира часто перепродавалась за короткий срок, если были дарения между посторонними людьми или недавно велись судебные разбирательства, это может быть «красным флагом».

Важно убедиться, что за квартирой не числятся собственники, несовершеннолетние, которые в ней не проживают, бывшие члены семьи и другие лица. Также необходимо проверить подлинность паспорта и документов продавца.

Рекомендуется изучить информацию о квартире в открытых реестрах, таких как сайт ФССП (исполнительные производства), данные о банкротстве и предбанкротных уведомлениях, судебные дела. Ранее Дмитрий Трепольский, бизнес-эксперт Pronline, предсказал, что в 2026 году цены на аренду квартир в России вырастут на 5–10 процентов по сравнению с 2025 годом.

Он также отметил, что россияне начнут откладывать покупку жилья из-за «эффекта Долиной».

В опросе участвовали свыше 2500 человек из разных городов. Более половины тех, кто украшает дом к празднику, делают это с удовольствием.

Ещё четверть (25 %) доверяют эту задачу членам семьи, а 18 % присоединяются к традиции время от времени. Таким образом, традиция совместного украшения ёлки сохраняется в большинстве семей.

В 2025 году 57 % россиян планируют купить новые новогодние украшения или уже купили их, а 41 % собирается украшать дом старыми. Что касается выбора ёлки, то 64 % респондентов предпочитают искусственные деревья, а 20 % — живые.

Ещё 12 % опрошенных приобретают для украшения настольные композиции, букеты или венки из еловых веток. Ранее россиян призвали снимать электрические гирлянды с живых ёлок.

Ещё 21% опрошенных сообщили, что хотя в их квартирах и есть место, им приходится постоянно чем-то жертвовать. Только 35% респондентов утверждают, что у них всегда достаточно места для хранения вещей.

В опросе участвовали четыре тысячи россиян. Большинство респондентов (45%) живут или арендуют квартиры площадью от 20 до 45 квадратных метров.

У 29% опрошенных жильё от 46 до 60 квадратных метров, а у 26% — более 60 квадратных метров. Семьи с детьми (48%) и арендаторы (39%) чаще других жалуются на нехватку места.

Проблема также актуальна для жителей крупных городов (42%). Люди обычно хранят вещи в шкафах и на антресолях (63%), на балконах (52%) и в кладовках, если они есть (24%).

При этом 46% опрошенных заявили, что для комфортной жизни им не хватает отдельной кладовой комнаты, 39% хотели бы иметь гардеробную, 22% — дополнительный санузел. 18% мечтают о помещении для колясок и велосипедов, а 17% — о домашнем кабинете.

Ранее сообщалось о цене самой дорогой вторичной квартиры в Москве. Этот объект продаётся за 3,7 миллиарда рублей.

Ситуация привлекла внимание Telegram-канала «Радиоточка НСН». Собственник рассказал, что 26-летняя девушка снимала жильё шесть лет, своевременно платила за аренду и производила впечатление адекватной.

Но когда мужчина решил проверить квартиру, он был в шоке. На записи видно, что помещение завалено одеждой, пластиковыми бутылками, пакетами, коробками и другим мусором.

В остатках еды, покрытых плесенью, завелись опарыши. Унитаз был настолько загрязнён и забит отходами, что им было невозможно пользоваться.

Кроме того, девушка оставила в квартире, откуда съехала, тело кошки. Юристы, опрошенные журналистами, отметили, что арендатору, который оставил такой беспорядок, придётся заплатить за ремонт и моральный ущерб.

При этом она предложила собственнику всего 25 тысяч рублей в качестве компенсации. Эксперты добавили, что если по договору арендатор был обязан провести финальную уборку перед выездом, хозяин может потребовать гораздо большую сумму за моральный ущерб и восстановление жилья.

Ранее россиянам дали советы по борьбе с соседом-мусорщиком.

Проблема связана с бесхозными трубами, о чём информирует Telegram-канал Don Mash. Неисправный водопровод проходит от Инженерной улицы до дома № 48 на Тракторной.

Этот участок должен быть поставлен на учёт, но процесс затягивается. На трубах регулярно случаются аварии, но их не удаётся устранить должным образом из-за того, что участок считается бесхозным.

Аналогичная ситуация ранее привела к тому, что жильцы многоэтажного дома в Новосибирске целый год жили без холодной воды. В селе Октябрьское Амурской области жители более двух недель обходились без воды из-за поломки водовозной машины.

Водопровода в посёлке нет уже более пяти лет.