Прогноз роста цен на жильё в России

Об этом стало известно из материала, который есть в распоряжении «Ленты.ру».

Эксперты отмечают, что в конце 2025 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке в старых границах Москвы составляла от 600 до 800 тысяч рублей. За год этот показатель вырос на 20–30 процентов.

В то же время на вторичном рынке квадратный метр в среднем стоил от 280 до 300 тысяч рублей в течение всего года. Аналитики связывают подорожание квадратного метра в новостройках с сокращением предложения в массовом сегменте, увеличением доли дорогих проектов в структуре рынка и высоким спросом на жильё в столице.

На вторичный рынок, в свою очередь, повлияла экономическая ситуация в стране и ставки по ипотеке. Согласно прогнозам, в новом году российский рынок жилья ожидает умеренный рост стоимости квадратного метра.

При этом новостройки подорожают сильнее из-за сокращения предложения при устойчивом спросе. Цены на вторичном рынке, вероятно, останутся примерно на том же уровне.

Эксперты подчёркивают, что при снижении процентных ставок или расширении льготных программ рост цен может ускориться ещё на 4–5 процентов. Ранее вице-премьер России Марат Хуснуллин выразил обеспокоенность по поводу ожидаемого ввода жилья в 2028–2029 годах.

Здание расположено в деловом центре «Москва-Сити», в башне «Восток», на 95-м этаже. «На продажу выставлен офисный пентхаус F-375, который одновременно станет самым высоким офисом в Европе и самым дорогим офисом в России по стоимости квадратного метра», — рассказали представители компании.

Трёхуровневый пентхаус площадью 2600 квадратных метров имеет верхний ярус на высоте 375 метров. Его общая стоимость составляет 11 миллиардов рублей, а цена квадратного метра (4,16 миллиона рублей) в четыре раза превышает среднюю цену аналогичных предложений в «Москве-Сити».

Ранее сообщалось, что самая дешёвая квартира в Москве стоит 2,6 миллиона рублей, за эти деньги можно приобрести студию площадью 9 квадратных метров недалеко от станции метро «Красные ворота».

Эксперт рекомендует россиянам снимать жильё, если у них пока нет возможности приобрести квартиру. При этом он советует ожидать снижения ставок по ипотеке до приемлемого уровня.

Зубец считает, что проценты по кредитам обязательно уменьшатся, однако пока неизвестно, когда именно это произойдёт. «Но если надо взять ипотеку сегодня, то надо поискать в других регионах, где ставки ниже и где есть высокооплачиваемая работа», — дал совет Зубец.

Ранее экономист предсказал, что в 2026 году цены на жильё в России вырастут, но не превысят уровень инфляции. Другие эксперты прогнозируют, что в феврале цены на вторичное жильё увеличатся на три-пять процентов по сравнению с декабрем.

Медианная стоимость квадратного метра составила 225,3 тысячи рублей. Наиболее заметно рост цен наблюдается в новостройках Красногорска.

Диана Насирова, директор по продукту «ОМ Девелопмент», объяснила, что ускорение роста цен в регионе связано с адаптацией застройщиков к высокой ключевой ставке. Программы рассрочки стали популярны в Подмосковье позже, чем в столице, что также повлияло на ситуацию.

В прошлом году на рынке было представлено 237 проектов и 40 тысяч лотов, что на 12 процентов меньше, чем в 2024 году. Сокращение количества стартовых предложений и исчезновение с рынка наиболее доступных вариантов также сказались на ценах.

Эксперты считают, что после сокращения предложения и резкого роста цен на жильё комфорт-класса в «старой» Москве спрос может переместиться в Подмосковье. Руслан Сырцов, директор «Метриума», отметил, что при сохранении высокой ключевой ставки низкая активность застройщиков, скорее всего, продолжится.

Это приведёт к дальнейшему сокращению предложения и станет основой для устойчивого роста цен в 2026 году. Ранее сообщалось, что жильё в России может подорожать на 7–10 процентов в 2026 году.

Об этом сообщило агентство ТАСС. Дом Багаутдиновой (Марджани) — Апанаевой на улице Марджани является объектом культурного наследия регионального значения с 2000 года.

Здание, построенное в 1873 году, имеет площадь более 200 квадратных метров. По решению суда особняк был изъят у Бекмамбетова.

Причиной иска стали результаты прокурорской проверки, которая выявила бесхозяйственное содержание здания. В 2021 году после пожара и обрушения кровли были проведены только противоаварийные работы, но полноценная реставрация так и не началась.

На май прошлого года здание было законсервировано. Бекмамбетов не присутствовал на заседании суда и, как отмечается, «систематически бездействовал», не предпринимая никаких усилий для сохранения объекта культурного наследия.

Стартовая цена лота на аукционе составляет 9,3 миллиона рублей. Победитель торгов, помимо покупки здания, будет обязан провести восстановительные работы.

По подсчётам специалистов, их сметная стоимость составляет 91,8 миллиона рублей. Накануне стало известно, что актёр Стивен Сигал решил продать свой особняк на Рублёво-Успенском шоссе.