Нейросеть

Продажа сложных квартир: риски и проблемы.

На вторичном рынке Москвы есть квартиры, которые могут стать проблемой при продаже.

Руководитель отдела продаж агентства недвижимости «ОГРК» Наталья Рыжикова перечислила «Ленте.ру» сложные случаи.

Один из таких случаев — квартиры с отказниками при приватизации. Если кто-то из бывших жильцов отказался от своей доли в пользу другого члена семьи, за ним сохраняется право пожизненного проживания.

В результате новый собственник может неожиданно получить «соседа», которого не получится выселить даже через суд. Ещё одна категория «сложных» квартир — объекты, где собственники не выделили доли несовершеннолетним детям.

Сделку незаконной здесь могут признать органы опеки. Покупателю придётся либо доказывать свою добросовестность, либо возвращать квартиру назад.

Риски несут и квартиры, где один из жильцов находился в местах лишения свободы. Формально такой человек сохраняет право собственности и может попытаться оспорить сделку после освобождения.

Проблемными могут быть и квартиры, купленные в браке, если после развода супруги не оформили соглашение о разделе имущества. Продать квартиру без этого документа не получится, а споры бывших супругов могут растянуться на месяцы.

Непростыми в продаже являются и квартиры с незаконными перепланировками. Если изменения не узаконены, банк может отказать в выдаче ипотеки.

Новому владельцу придётся самостоятельно делать в квартире ремонт, возвращая её к нормальному состоянию. В 2025 году средний срок продажи вторичного жилья увеличился более чем на треть (до 35 процентов).

Сильнее всего срок продажи вырос в Красноярске, Челябинске, Краснодаре, Самаре.


Нейросеть
Ермолаева завершила ремонт.
Звезда телешоу «Дом-2» Нелли Ермолаева сделала ремонт на кухне и не смогла сдержать эмоций.

Она поделилась своими впечатлениями с подписчиками в Instagram* (запрещённая в России соцсеть; принадлежит компании Meta, признанной экстремистской организацией и запрещённой в РФ). Блогер опубликовала видео, снятое на кухне в новой квартире, и рассказала о проделанной работе.

По её словам, осталось только повесить шторы. «Просто до слёз.

И меня, наверное, поймут женщины, потому что я очень тщательно подходила к выбору кухни, я всё до мелочей подбирала, я просто сейчас смотрю и не верю, что она вся готова. Я не отчаянная домохозяйка, я просто тот человек, который всегда мечтал о своём доме, и я просто стою сейчас, смотрю и не верю.

Когда мечты твои сбываются — дорогого стоит. Это прямо, знаете, такие слёзы радости, слёзы счастья, слёзы гордости за себя, для себя», — разоткровенничалась она.

Ранее стало известно, что в подмосковном посёлке Лобаново городского округа Домодедово выставлен на продажу участок, на котором в прошлом снимались выпуски «Дома-2». За его покупку владелец попросил 690 миллионов рублей.


*Запрещенная в России экстремистская организация


Нейросеть
В Магнитогорске продают подъезд.
В Магнитогорске на продажу выставлен подъезд жилого дома.

Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на популярный сервис объявлений.

Подъезд расположен по адресу: улица Комсомольская, 2. В нём шесть квартир, которые владелец оценил в 26,9 миллиона рублей.

«Недвижимость после реконструкции, её можно использовать под гостиницу, хостел или для перепродажи. В подъезде два этажа, а общая площадь недвижимости составляет 405 квадратных метров», — говорится в объявлении.

Также в нём уточняется, что новый собственник получит квартиры с предчистовой отделкой и полностью готовый к эксплуатации подъезд. По словам представителя владельца, все окна заменены на ПВХ с шоколадной ламинацией, входные двери оформлены в едином стиле, а полы отремонтированы с использованием полусухой стяжки.

Ранее, в феврале, стало известно, что в Москве для аренды стала доступна «квартира Дяди Фёдора» из мультсериала «Простоквашино». Объект находится на северо-востоке города, в доме по адресу: улица Олонецкая, 6.


Нейросеть
Звезда Пацанок мечтает о загородном доме.
Участница шоу «Пацанки» Лиза Андрющенко призналась, что мечтает о покупке загородного дома.

Об этом она рассказала в интервью порталу «Вокруг ТВ». Андрющенко, которая также приняла участие в экстремальном шоу «Выживалити», спросили, на что она потратила бы приз в 10 миллионов.

«Купила бы себе домик где-то за городом. Или маленькую квартиру.

Остаток вложила бы в образование! Моя мечта о своём домике пока на стадии просмотра семян для рассады.

Это пока что далёкая мечта. Надеюсь, когда-то она станет ближе и реальнее», — ответила она.

Ранее стало известно, что участница седьмого сезона «Пацанок» Диана Янголенко получила шесть лет тюрьмы за фасовку наркотиков.


Нейросеть
Названы цены на доступное жильё в Подмосковье.
В январе 2025 года самая дешёвая квартира в новостройке Московской области стоила 2,6 миллиона рублей.

Об этом сообщил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Квартира площадью 20,3 квадратного метра расположена в Звенигороде.

На втором месте — квартира площадью 27,7 квадратного метра в Пушкинском городском округе за 3,1 миллиона рублей. На третьем — квартира площадью 17,7 квадратного метра в Ленинском городском округе за 3,2 миллиона рублей.

Также эксперт назвал стоимость самых дешёвых новых апартаментов. Лидером стал объект площадью 29,2 квадратного метра в Воскресенске, лот площадью 23,7 квадратного метра в Химках и лот площадью 17,5 квадратного метра в Балашихе — все три апартамента продаются за 3,3 миллиона рублей.

По данным компании, в январе средняя стоимость метра новых квартир и апартаментов в Подмосковье составила 192,6 тысячи рублей — на 1,1 процента больше, чем в предыдущем месяце. Ранее сообщалось о рекордном за последние семь лет спросе на элитное жильё в Подмосковье.

За 2024 год на первичном рынке было продано 320 таких лотов, что на 21 процент превышает результат 2023 года.


Новости по теме