Продажа квартиры Софии Ротару затягивается.

Эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в эфире передачи «ЧП. Расследование» телеканала НТВ рассказала о причинах такого простоя.

Речь идёт о трёхкомнатной квартире на Зоологической улице в центре Москвы, её Ротару подарил бывший мэр столицы Юрий Лужков. По мнению риелтора, жилплощадь артистки выглядит устаревшей — старомодным выглядит как ремонт, так и интерьер.

Цена объекта при этом довольно завышена, даже после коррекции. Первоначально лот был выставлен за 70 миллионов рублей, позднее ценник снизили до 65 миллионов, но покупателей не прибавилось.

Кроме того, продать столичную квартиру Ротару мешает «токсичный шлейф», полагает Перескокова. Отъезд из России, по словам агента, лишил певицу популярности и любви среди слушателей.

Вдобавок эмиграция сказалась на продаже недвижимости, заявила собеседница телеканала. Нескончаемые поиски покупателя убедили звезду отказаться от продажи квартиры.

Об этом «Комсомольской правде» рассказала приятельница Ротару. Как сообщается, знаменитость справедливо оценила стоимость своей недвижимости и предпочла нанять работницу для присмотра за жильём.

Ранее «бабушатником» назвали интерьер в квартире Евгения Петросяна. По оценкам риелтора, жилплощадь юмориста обставлена безвкусно и лишена гармонии, ведь выбором мебели и декора занимались две разные хозяйки.

Для начала нужно накопить сумму первоначального взноса. Быстрее всего это получится сделать с помощью вкладов, фонда денежного рынка или коротких облигаций.

Если для покупки понадобится рыночная ипотека, придётся подтвердить доходы и убедиться в чистоте кредитной истории. «Покупатели с чистым профилем получают лучшие условия по ипотеке: разница в ставке даже на 1 процентный пункт при кредите 10 млн рублей даёт колоссальную экономию за полный срок кредита», — пояснил Зубик.

Далее, как с новостройками, так и со «вторичкой», специалист рекомендует повышать насмотренность и выбирать правильный объект. Это необходимо для оценки ликвидности объекта и понимания адекватности его цены.

Третий шаг касается первичного рынка жилья. Нужно изучить доступные программы финансирования от застройщиков и их условия.

Девелоперы могут предлагать рассрочку или субсидированную ипотеку под 5–8 процентов на несколько лет. Это сделает кредит гораздо доступнее, чем если платить весь срок по рыночной ставке.

На вторичном рынке главным источником экономии будет торг. По словам Зубика, торг в 10–15 процентов от первоначальной стоимости остаётся вполне реальным в 2026 году, особенно при быстром выходе на сделку.

Так, квартира стоимостью 15 миллионов рублей может обойтись на 1–2 миллиона дешевле. Однако финансист предостерегает от скидок за занижение цены в договоре — в таких случаях экономия в итоге может стоить дороже.

Такое поведение подпадает под статью о незаконном лишении свободы, и нарушителю может грозить наказание в виде принудительных работ или лишения свободы на срок до двух лет. Кроме того, за повреждение двери также предусмотрены принудительные работы или лишение свободы на срок до пяти лет.

Бондарь отметил, что даже подпирание двери соседа тяжёлыми предметами может иметь негативные последствия. Правила противопожарного режима запрещают перегораживать пути эвакуации, поэтому нарушители могут быть оштрафованы на сумму от 5 до 15 тысяч рублей.

Эксперт рекомендует решать все конфликты с соседями в рамках правового поля, чтобы избежать возможных проблем. Ранее россиянам уже напоминали о том, что крепление сушилки на фасад многоквартирного дома может повлечь за собой штраф.

Для установки такой конструкции необходимо получить согласие соседей.

Пентхаус находится в Тверском районе, его площадь составляет 546,1 квадратного метра. Второе место по стоимости квадратного метра занимает пентхаус площадью 781,6 квадратного метра в районе Остоженка, где цена за метр составляет 10,6 миллиона рублей.

На третьем месте — лот в Хамовниках площадью 917,5 квадратного метра со стоимостью 10,3 миллиона рублей за квадратный метр. По общей стоимости лидирует пентхаус в Хамовниках, который можно приобрести за 9,4 миллиарда рублей.

На втором месте — лот в Остоженке, цена которого составляет 8,3 миллиарда рублей, на третьем — ещё один проект в Хамовниках за 6,3 миллиарда рублей. Ранее стало известно, что самым дорогим районом Москвы для покупки жилья является Остоженка-Пречистенка.

Дмитрий Свищев, депутат Госдумы от ЛДПР, в беседе с РИА Новости сообщил, что жильцы могут не платить взносы, если участок, где расположен дом, планируют изъять для последующей застройки. Кроме того, по его словам, от уплаты взносов освобождаются жильцы домов, которые не включены в региональную программу капитального ремонта, хотя такие ситуации редки.

В качестве примера Свищев упомянул дома со статусом объектов культурного наследия, если их ремонт финансируется из других источников. Ранее депутат напомнил, что владельцы дачных домов площадью до 50 квадратных метров не платят налог на имущество.