Покупатели боятся приобретать квартиры у пожилых людей

Он подчеркнул, что такой подход ошибочен. По словам риелтора, молодой и не одинокий продавец не гарантирует отсутствие проблем при заключении сделки.

«Произошла не очень хорошая трансформация: среди определённой части покупателей появилась боязнь покупки недвижимости у пожилых», — отметил Барсуков. Он добавил, что люди стали обращать внимание не на схему продажи, а на другие, возможно, второстепенные признаки.

«И это поведение неоправданно — нужно понимать, о какой именно сделке идёт речь», — пояснил риелтор. По его словам, есть и обратная ситуация: покупатели соглашаются на сделку, как только узнают, что продавец не пожилой и не одинокий.

Однако, как заметил Барсуков, под влиянием злоумышленников может оказаться каждый, независимо от возраста и семейного положения. «Продавцов под влиянием на самом деле не так много — это пара сотен человек в год.

А то, о чём стали говорить сейчас, — это статистика оспаривания сделок, которое происходило всегда, и именно по тем статьям, которые всегда существовали», — сказал риелтор. Он добавил, что есть проверенные методы работы с такими объектами, но некоторые люди пренебрегают проверками, удовлетворяясь только тем, что продавец не пожилой.

«Как будто единственное основание оспаривания сделки — ведомый продавец», — заключил Барсуков. Ранее стало известно, что Верховный суд привлёк к делу о квартире Долиной 42-летнюю дочь и 14-летнюю внучку певицы.

По данным Mash, дочь и внучка певицы являются заинтересованными лицами и участницами процесса.

Специалисты платформы «Консоль» и компании Level Group рассказали «Газете.Ru», что 35 процентов опрошенных считают весну лучшим временем для покупки квартиры.

Зимой планируют покупку 33 процента, а летом — 21 процент респондентов. Эксперты поддерживают мнение большинства и советуют приобретать жильё в марте–апреле, когда наступает «передышка» между двумя пиками арендной доходности.

Высокий спрос на аренду зимой обусловлен несколькими факторами. После новогодних праздников сокращается ассортимент предложений, а с началом второго семестра в вузах увеличивается активность арендаторов.

В курортных регионах в это время начинается горнолыжный сезон. Аналитики считают, что трёх–шести месяцев достаточно для проведения необходимого ремонта, закупки мебели и техники, не отвлекаясь на это в разгар высокого сезона.

К ноябрю арендодатель уже может получать стабильный доход, а к февралю, когда фиксируется главный всплеск спроса, доход становится ещё выше. Покупка квартиры под сдачу летом или осенью может привести к тому, что собственник не успеет подготовить объект к зимнему сезону и упустит значительную часть дохода.

Региональные особенности также играют роль. На курортах, например, на Кубани, пиковая доходность отмечается зимой, а в деловых центрах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, высокие показатели фиксируют ещё и осенью.

В столице в феврале ставка аренды составляет 93 тысячи рублей, что на 49 процентов выше, чем в марте (63 тысячи рублей). Минимальный спрос приходится на июль–август, но активизируется с началом нового учебного и рабочего года.

При этом в Ямало-Ненецком автономном округе спрос стабилен круглый год. Ранее россиянам спрогнозировали цены на покупку и аренду квартир в 2026 году.

На рынке аренды ставки могут скорректироваться после пиковых 2024–2025 годов, но качественные лоты с адекватными условиями и сервисом не подешевеют.

Сейчас максимальный размер имущественного налогового вычета составляет два миллиона рублей при покупке квартиры или строительстве жилья и три миллиона рублей с процентов по ипотеке. При ставке НДФЛ 13% россияне могут вернуть 260 тысяч рублей и 390 тысяч рублей соответственно.

Эти вычеты независимы друг от друга и могут суммироваться, так что максимальная сумма возврата при оформлении обоих составит 650 тысяч рублей. Миронов считает, что нормы, установленные в 2014 году, устарели, так как за 11 лет средняя стоимость жилья в новостройках выросла примерно в 2,5 раза.

«Очевидно, что на такую же величину стоит повысить выплаты», — полагает он. Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому с 2026 года налоговые вычеты по недвижимости начнут распространяться на семьи с тремя детьми до 18 лет или до 23 лет, если ребёнок учится очно.

Кроме того, жильё в новостройках с кадастровой стоимостью более 300 миллионов рублей, находящееся в собственности физического лица, будет облагаться пониженной налоговой ставкой вместо 2,5%.

Об этом сообщил Александр Якубовский, член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ. Его слова приводит РИА Новости.

Каждая семья сможет получить семейную ипотеку только один раз. Депутат пояснил, что новые критерии делают программу более целенаправленной и защищают её от злоупотреблений.

Ранее муж и жена могли оформить отдельные льготные кредиты. Теперь супруги смогут взять семейную ипотеку только вместе и один раз.

Это также закроет так называемые донорские схемы. Речь идёт о случаях, когда льготную ипотеку оформляли на одного из родственников или знакомых, а квартиру затем быстро перепродавали.

«Такие операции превращали социальную программу в инструмент для заработка», — добавил парламентарий. По новым правилам привлечь созаёмщиков можно будет только в том случае, если доходов семьи недостаточно и она не пройдёт по банковским требованиям без помощи родителей или близких.

При этом базовые условия, такие как доля первоначального взноса, ставка по кредиту и лимиты, останутся прежними. «Так программа должна стать более честной и адресной», — подчеркнул депутат.

Ранее депутаты от «Справедливой России» в Госдуме предложили изменить условия семейной ипотеки, распространив льготные кредиты на все семьи с двумя и более детьми.

Об этом информирует прокуратура региона в своём Telegram-канале. В ведомстве сообщили, что в здании больницы произошёл прорыв отопительной трубы из-за подземных толчков.

Ранее начальник сейсмостанции «Южно-Сахалинск» Елена Семёнова сообщила о землетрясении в Тихом океане рядом с северным побережьем Курил. Подземные толчки были зафиксированы ночью в понедельник, 8 декабря.

Их магнитуда достигала 5,2, что считается ощутимым землетрясением. Эпицентр явления находился в 76 километрах к юго-востоку от Северо-Курильска, а очаг залегал на глубине 63 километров.

По прогнозам сейсмолога, жители острова Парамушир могли ощутить подземные толчки силой 4 балла. При этом в регионе не объявляли угрозу цунами.

До этого землетрясение произошло в Краснодарском крае. Подземные толчки были зафиксированы в субботу, 6 декабря, в 13:13 по московскому времени.

Их магнитуда достигала 4,1. Эпицентр явления располагался в 49 километрах от Сочи, а очаг залегал на глубине 10 километров.