Планируют изменить ставки по семейной ипотеке

Такое мнение высказал Айрат Гибатдинов, сенатор от КПРФ, в разговоре с NEWS.ru.

Он отметил, что технологии, упрощающие процесс покупки жилья, могут таить в себе скрытые опасности. По словам Гибатдинова, в последние годы отмечается увеличение числа мошеннических преступлений, которые связаны с использованием персональных данных, электронных сервисов и методов социальной инженерии.

«Любое расширение дистанционных возможностей в сфере недвижимости неизбежно создаёт дополнительные риски для граждан», — подчеркнул сенатор. Гибатдинов считает, что дистанционные операции с недвижимостью должны быть исключением, а в большинстве случаев сделки следует проводить очно.

Это позволит удостовериться в подлинности воли собственника и повысит уровень безопасности для покупателей. Ранее Владимир Зыков, киберэксперт, предупредил россиян о мошенниках, которые предлагают работу за границей.

Доля таких лотов снизилась на 22 процентных пункта, как сообщает РИА Новости, ссылаясь на данные риелторской компании «Инком-Недвижимость». Сейчас доля квартир в продаже с дисконтом составляет 61 процент, тогда как годом ранее этот показатель был на уровне 83 процентов.

Эксперты объясняют сокращение спроса ростом интереса покупателей к недвижимости на фоне снижения ключевой ставки и дефицитом ликвидных предложений. Помимо этого, уменьшился и средний размер скидки — с 5–6 процентов до 4,8 процента.

Управляющий директор отделения «На Николоямской» агентства недвижимости «Миэль» Юлия Антясова подчеркнула, что предложения со скидкой на уровне 10 процентов появляются на рынке из-за юридических сложностей вокруг объекта. Сергей Вишняков, владелец агентства «Вишня», добавил, что дисконт более 15 процентов предлагается в ситуациях, когда есть проблемы с узакониванием перепланировки жилья или с жильцами, которых придётся выписывать из квартиры через суд.

Ранее риелтор Константин Апрелев разъяснил причины роста числа новостроек с нарушением сроков сдачи в России. По его словам, это связано с падением спроса.

По его мнению, такая цена позволит человеку или семье не только оплачивать жильё, но и откладывать средства, совершать крупные покупки и улучшать жилищные условия. Аксененко подчеркнул, что если после оплаты квартиры свободных средств почти не остаётся, жильё нельзя считать доступным.

«Если на оплату жилья начинает уходить около 40 процентов доходов, нагрузка становится высокой, а при уровне свыше 50 процентов возникают серьёзные риски для семейного бюджета», — отметил он. Депутат добавил, что рост предложения жилья способствует формированию более справедливых цен.

По словам Аксененко, однокомнатная квартира должна оставаться доступной для работающего человека или молодой пары, двухкомнатная — для семьи с ребёнком, трёхкомнатная — для семей с несколькими детьми. Ранее Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров», назвала главную ошибку ипотечных заёмщиков.

По её мнению, это желание снизить ежемесячный платёж любой ценой.

Министерство финансов планирует уменьшить долю льготных программ с 90% до 25–30% к 2030 году. Сейчас государство стремится найти баланс между поддержкой граждан и возможностями бюджета.

Аксененко подчеркнул, что необходимо учитывать не только финансовые показатели, но и влияние на семьи, планирующие покупку жилья. «Ключевой вопрос сегодня не в том, какой будет доля льготных кредитов в общей выдаче, а в том, останется ли жильё доступным для семей.

Важно оценивать не только объёмы выдачи ипотеки или расходы бюджета, но и реальную нагрузку ипотечных платежей на семейный бюджет», — заявил парламентарий. Аксененко также отметил, что нельзя допустить, чтобы под сокращение льготных программ попали семьи, для которых ипотека — единственный способ улучшить жилищные условия.

Изменения должны быть постепенными и понятными, а условия по уже выданным кредитам необходимо сохранить. Депутат заключил: «В конечном счёте эффективность любой жилищной политики определяется не количеством выданных кредитов, а тем, могут ли люди решить свой жилищный вопрос и улучшить качество жизни».

Ранее Аксененко высказывался о справедливом платеже по ипотеке, который, по его мнению, должен составлять 30% совокупного заработка семьи.