Планируй покупку квартиры для сдачи в аренду по сезонам

Специалисты платформы «Консоль» и компании Level Group рассказали «Газете.Ru», что 35 процентов опрошенных считают весну лучшим временем для покупки квартиры.

Зимой планируют покупку 33 процента, а летом — 21 процент респондентов. Эксперты поддерживают мнение большинства и советуют приобретать жильё в марте–апреле, когда наступает «передышка» между двумя пиками арендной доходности.

Высокий спрос на аренду зимой обусловлен несколькими факторами. После новогодних праздников сокращается ассортимент предложений, а с началом второго семестра в вузах увеличивается активность арендаторов.

В курортных регионах в это время начинается горнолыжный сезон. Аналитики считают, что трёх–шести месяцев достаточно для проведения необходимого ремонта, закупки мебели и техники, не отвлекаясь на это в разгар высокого сезона.

К ноябрю арендодатель уже может получать стабильный доход, а к февралю, когда фиксируется главный всплеск спроса, доход становится ещё выше. Покупка квартиры под сдачу летом или осенью может привести к тому, что собственник не успеет подготовить объект к зимнему сезону и упустит значительную часть дохода.

Региональные особенности также играют роль. На курортах, например, на Кубани, пиковая доходность отмечается зимой, а в деловых центрах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Нижний Новгород, высокие показатели фиксируют ещё и осенью.

В столице в феврале ставка аренды составляет 93 тысячи рублей, что на 49 процентов выше, чем в марте (63 тысячи рублей). Минимальный спрос приходится на июль–август, но активизируется с началом нового учебного и рабочего года.

При этом в Ямало-Ненецком автономном округе спрос стабилен круглый год. Ранее россиянам спрогнозировали цены на покупку и аренду квартир в 2026 году.

На рынке аренды ставки могут скорректироваться после пиковых 2024–2025 годов, но качественные лоты с адекватными условиями и сервисом не подешевеют.

Об этом проинформировал агентство ТАСС первый заместитель председателя комитета Государственной думы по вопросам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Кошелев, представляющий партию ЛДПР. По словам Кошелева, в настоящее время подписание договора возможно либо при личном присутствии сторон, либо удалённо с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Метод, основанный на использовании биометрии, включающей отпечаток пальца, изображение лица или радужную оболочку глаза, будет предложен в качестве дополнительного и не заменит уже существующие способы. «Биометрические данные — отпечатки пальцев, изображение лица, радужная оболочка глаза — уникальны для каждого человека и не меняются со временем.

Это исключает ошибки идентификации и подделку документов», — подчеркнул Кошелев. Таким образом, данный метод подтверждения сделки, по его мнению, будет способствовать повышению уровня безопасности и снижению количества случаев мошенничества.

На видео видно, как грызун бежит по трубе, затем встаёт на задние лапы и прыгает в открытое окно. Автор ролика утверждает, что это уже третья попытка крысы запрыгнуть внутрь.

На фоне слышны весёлые возгласы. Ранее жильцы жилого комплекса Prime Park на Ленинградском проспекте в Москве выразили недовольство из-за ржавой воды, крыс на детской площадке и тараканов на парковке.

Проблемы с грызунами также беспокоят жителей Одинцово, где крысы обосновались на пустыре рядом с жилым комплексом «Гусарская баллада».

Об этом проинформировала пресс-служба МВД республики. Жительница одного из сёл Моргаушского округа стала жертвой телефонных аферистов.

В сентябре ей начали поступать звонки, первый из которых сообщил о посылке, якобы поступившей на её имя. Чтобы получить бандероль, женщину попросили продиктовать код из СМС, что она и сделала.

Затем последовал звонок с предупреждением о взломе личного кабинета на «Госуслугах». Пострадавшей посоветовали перезвонить на «горячую линию» портала, где её уже ждали мошенники.

После этого злоумышленники, представляясь сотрудниками ФСБ и Росфинмониторинга, заявили, что под угрозой находится недвижимость женщины. Несмотря на то что россиянка понимала фиктивность сделки, она, следуя советам «доброжелателей», продала квартиру.

Пять миллионов рублей, вырученные от сделки, она перевела на неизвестные реквизиты, предоставленные преступниками. Сестра женщины, которая остановила её и обратилась в полицию, предотвратила потерю накоплений и вовлечение в кредитные обязательства.

В результате было возбуждено уголовное дело. Ранее похожая ситуация произошла с 64-летней жительницей Нижнего Новгорода.

Пенсионерка поверила, что общается с представителями госструктур, и лишилась квартиры. Общий ущерб составил 4,19 миллиона рублей.

О решении звезды взять ипотеку стало известно в ходе XIII Народной премии «Звёзды Дорожного радио», как сообщает Telegram-канал «Звездач». Артистка поделилась, что планирует купить квартиру для своих сыновей, чтобы они жили отдельно.

При этом Буланова отметила, что её доходы не позволяют ей приобрести дорогостоящую недвижимость без кредита. «Я в процессе взятия ипотеки.

У меня все мысли только об этом... Покупаю у застройщика на уровне котлована, у меня не так много денег.

Я не могу позволить себе 120 миллионов, это только где-то в радужном сне», — уточнила певица. Она также добавила, что решить жилищный вопрос сыновей могут только она сама или её нынешний муж, который не является отцом её детей.

«Как-то вот так у меня с папами (получилось)», — с сожалением отметила она. Ранее Буланова выразила поддержку покупательнице квартиры Ларисе Долиной.