Пенсионерка лишилась электричества из-за спора за квартиру

Об этом сообщил Telegram-канал Shot. Супруги из Новокузнецка, мечтавшие жить у моря, купили недвижимость в Сочи за 6,5 миллиона рублей в июле 2025 года.

Они проверили все документы и справки, предоставленные продавщицей, и та оперативно выписалась после сделки. Однако, когда они приехали в Сочи, выяснилось, что бывшая хозяйка отказывается съезжать и не отвечает на звонки.

Вскоре пенсионерка подала в суд, утверждая, что в момент подписания документов она находилась под влиянием мошенников. Суд признал сделку недействительной.

Чтобы отстоять свои права, несостоявшаяся владелица жилья наняла адвоката. Вместе с юристом они выяснили, что пенсионерка работает медсестрой и пытается оформить себе справку о невменяемости, чтобы сохранить и жильё, и деньги.

В ответ на действия пенсионерки добросовестная покупательница заключила договор со снабжающими организациями и отключила электричество в квартире, из которой пенсионерка отказалась съезжать. Накануне стало известно, что москвич также попытался вернуть квартиру по «схеме Долиной» спустя 10 лет после продажи.

Это заявление было передано агентством ТАСС. Иншаков подчеркнул, что особенно это актуально в контексте программы семейной ипотеки, особенно в части возможности включения расходов на отделку, если квартира в новостройке продаётся без неё.

За последние несколько лет наблюдается рост интереса населения к налоговому вычету. В 2022 году около 40 процентов россиян обращались за ним, а в 2024 году — уже половина респондентов, из которых 45 процентов — за имущественным налоговым вычетом.

При этом Иншаков отметил, что увеличение размера вычета не приведёт к активизации покупательского спроса. По его словам, возврат налога — это длительный и отложенный процесс, который не используется как прямой инструмент продаж, в отличие от скидок или рассрочки.

«Кроме того, есть определённые риски такого повышения: недополучение средств в бюджет и стимуляция роста инфляции», — заключил он. Сейчас максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры или строительстве составляет два миллиона рублей, а вычет на проценты по ипотеке ограничен тремя миллионами рублей.

При ставке подоходного налога 13 процентов за недвижимость можно вернуть 260 тысяч рублей уплаченных налогов и 390 тысяч рублей за ипотеку. В Госдуме считают, что размер вычета устарел и должен быть увеличен в 2,5 раза.

Ранее Светлана Воеводина, эксперт по недвижимости, заявила, что повышение имущественного налогового вычета не окажет влияния на весь рынок жилья в России.

Он высказал это мнение телеканалу «Москва 24». Кричевский полагает, что предложение о компенсации является популистским и далёким от реальности.

Эксперт опасается, что введение такой меры может привести к злоупотреблениям, если возвращённые за съёмное жильё средства будут делить между арендатором и арендодателем. Кричевский видит необходимость в компенсациях за аренду только в стратегически важных регионах — на Дальнем Востоке, в Арктике или на Крайнем Севере.

По его мнению, в этих местах такая мера поддержки могла бы помочь в борьбе с оттоком населения. Однако даже при таких условиях, как подчеркнул экономист, предложение нуждается в детальном обосновании.

Кричевский считает, что инициатива о компенсации может оказать россиянам медвежью услугу, поскольку лишь отложит решение проблемы улучшения жилищных условий. Вместо этого он советует заняться развитием ипотечной системы в стране и облегчить гражданам условия для покупки собственной квартиры.

Зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева выступила с инициативой компенсировать россиянам часть арендной ставки. Парламентарий предложила эту альтернативу взамен повышения налогового вычета.

Кроме того, Разворотнева призывает переориентировать бюджет на создание наёмного жилья.

Причиной станет возросший интерес россиян к съёмному жилью, обусловленный «эффектом Долиной». В интервью «Газете.

Ru» Дмитрий Трепольский поделился этим прогнозом. Для городов-миллионников (без учёта Москвы и Санкт-Петербурга) средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры к началу 2026 года составит 28–35 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 38–50 тысяч рублей, трёхкомнатной — 50–65 тысяч рублей.

В Москве аренда жилья будет стоить в 2–2,5 раза дороже. Трепольский считает, что из-за «эффекта Долиной» многие россияне предпочтут отложить покупку жилья, чтобы переждать нестабильные времена.

По его мнению, в январе–феврале 2026 года многие решат перенести покупку на год. Ранее Дмитрий Трепольский прогнозировал, что в этот период рынок вторичного жилья в России столкнётся с кризисом доверия, когда покупатели начнут требовать скидки на квартиры в размере 5–10 процентов.

Сейчас максимальный размер налогового вычета при покупке квартиры или строительстве составляет 2 миллиона рублей, а вычет на проценты по ипотеке — 3 миллиона рублей. При ставке подоходного налога 13% можно вернуть 260 тысяч рублей уплаченных налогов по недвижимости и 390 тысяч рублей по ипотеке.

Увеличение налогового вычета может стимулировать спрос в сегменте новостроек, так как возвращённые средства россияне смогут потратить на погашение задолженности по ипотеке. Но старый фонд не отреагирует на изменения.

По словам топ-менеджера, ключевая ставка, условия по ипотеке и цена на жильё — вот что определяет ситуацию на рынке недвижимости в стране. Инициатива по повышению налогового вычета, считает эксперт, носит положительный характер, так как лимит на сумму был установлен в 2014 году.

Лидер фракции «Справедливая Россия» Сергей Миронов также призывает увеличить налоговый вычет при покупке жилья. Глава партии считает необходимым повысить сумму в 2,5 раза, поскольку, как полагает Миронов, именно настолько выросли цены на первичном рынке недвижимости.

Текущий норматив, по его словам, устарел.