Объёмы выдачи жилищных кредитов в России резко сократились

Уже к 1 октября ипотечных займов было взято на 26 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А по сравнению с сентябрём 2023 года объём жилищного кредитования упал почти на 60 процентов.

Выдачи кредитов по льготным программам поубавятся чуть меньше — на 26 процентов. Однако аналитики предсказывают, что в следующем году спрос на госипотеку просядет почти вдвое по сравнению с 2023-м.

Эксперты объясняют такую ситуацию на рынке жилищного кредитования повышением ключевой ставки. По их оценкам, она будет продолжать расти.

С июля была свернута программа льготной ипотеки, а условия по семейной ипотеке ужесточили. Также подняли ставки по ссудам для юридических лиц, а цены на стройматериалы пошли вверх.

В результате прирост ипотечного портфеля с января сократился в два раза. Специалисты прогнозируют, что цены на новостройки продолжат расти до конца года, но менее выраженно.

Это будет происходить из-за высоких ипотечных ставок и увеличения первого взноса до 50 процентов.

Информация об этом появилась на портале правовых актов. Льгота распространяется на кредиты, взятые на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также на рефинансирование таких займов.

Чтобы воспользоваться ею, необходимо соблюдение двух условий: договор должен быть заключён до 31 декабря 2024 года, и у заёмщика должно быть право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья, подтверждённое специалистами. Материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют менее двух третей ключевой ставки Банка России.

В законе также прописаны другие нормы, и он вступает в силу со дня опубликования. Ранее было предложено освободить от уплаты НДФЛ старших по дому, чтобы мотивировать россиян оставаться на этой должности и не терять индексацию пенсии из-за двух-трёх тысяч рублей.

Как отметил один из спикеров, этот шаг направлен на поддержку граждан, взявших жилищные кредиты, и может стать дополнительным стимулом для развития жилищного строительства и улучшения жилищных условий населения.

Такой подсчёт сделал кандидат экономических наук и доцент кафедры общественных финансов финансового факультета Финансового университета при правительстве РФ Игорь Балынин. Статья об этом появилась на сайте aif.

ru. По прогнозам экономиста, в ближайшее время ставки по ипотеке могут вырасти до 30 процентов.

Если взять кредит на 3,7 миллиона рублей на 30 лет, переплата составит около 30 миллионов. Однако на практике переплата будет ещё больше, потому что заёмщики обязаны оплачивать страхование жилья, а также жизни и здоровья.

Игорь Балынин советует учитывать эти платежи при планировании расходов на обслуживание ипотечных обязательств. Ранее россиянам не рекомендовали продавать квартиры до снижения ипотечных ставок.

Эксперты предупреждают, что спешка может привести к продаже жилья по более низкой цене.

Эту ситуацию прокомментировали в пресс-службе МВД по Чувашской республике. В начале октября 62-летней женщине позвонили неизвестные и предупредили её, что скоро истечёт срок обслуживания её сим-карты.

Они попросили её назвать коды из СМС, чтобы продлить договор, и таким образом получили доступ к её личным данным. Вскоре после этого мошенники сообщили женщине, что злоумышленники пытаются взять кредит от её имени, а затем продать её квартиру дистанционно.

Они предложили свою помощь и посоветовали следовать их указаниям. Испугавшись проблем с деньгами, женщина сняла со счёта 50 тысяч рублей личных сбережений, оформила займы в микрофинансовых организациях на сумму более 35 тысяч рублей и перевела все средства на «безопасный» счёт.

Затем мошенники попросили её помочь правоохранителям в поимке преступников, которые якобы завладели её квартирой дистанционно. В результате она нашла покупателей и продала своё единственное жильё.

Более двух миллионов рублей, полученных от сделки, она отправила аферистам. Возбуждено уголовное дело по факту мошенничества.

Злоумышленников ищут.

Об этом сообщил Telegram-канал «МК: срочные новости». Речь идёт об апартаментах в особняке «Саввинское подворье» на Тверской улице.

Башмет подал иск в Тверской суд о выселении людей, которые занимали эту жилплощадь. Шестеро жильцов отказывались съехать добровольно, но суд встал на сторону музыканта и постановил выселить нарушителей.

Ранее стилист и шоумен Сергей Зверев рассказал о своих проблемах с соседями. Он признался, что уже 20 лет борется с шумом и другими неудобствами, которые создают соседи.

Например, они часто ходят на каблуках, что доставляет звезде дискомфорт.