Объёмы выдачи жилищных кредитов в России резко сократились

Уже к 1 октября ипотечных займов было взято на 26 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. А по сравнению с сентябрём 2023 года объём жилищного кредитования упал почти на 60 процентов.

Выдачи кредитов по льготным программам поубавятся чуть меньше — на 26 процентов. Однако аналитики предсказывают, что в следующем году спрос на госипотеку просядет почти вдвое по сравнению с 2023-м.

Эксперты объясняют такую ситуацию на рынке жилищного кредитования повышением ключевой ставки. По их оценкам, она будет продолжать расти.

С июля была свернута программа льготной ипотеки, а условия по семейной ипотеке ужесточили. Также подняли ставки по ссудам для юридических лиц, а цены на стройматериалы пошли вверх.

В результате прирост ипотечного портфеля с января сократился в два раза. Специалисты прогнозируют, что цены на новостройки продолжат расти до конца года, но менее выраженно.

Это будет происходить из-за высоких ипотечных ставок и увеличения первого взноса до 50 процентов.

Об этом россиянам сообщил юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, ссылаясь на «Газету.ru».

По словам специалиста, есть лишь несколько исключений из этого правила. Например, полиция может потребовать впустить её, если есть основания полагать, что в жилом помещении совершается преступление.

В такой ситуации полиция имеет право войти без разрешения, но затем должна оформить всё процессуально и сообщить об этом прокурору. Хаминский подчеркнул, что в любом случае полицейский обязан представиться и предъявить служебное удостоверение жильцам — россияне имеют право переписать или сфотографировать эти данные.

Если возникают сомнения в подлинности удостоверения, можно позвонить в дежурную часть и проверить, действительно ли этот сотрудник там работает. Юрист добавил, что полиция хорошо знакома со своими правами и обязанностями и старается не злоупотреблять вторжениями в жилища граждан.

Ранее россиян предупредили о том, что если не впустить газовщиков, подача газа в квартире может быть отключена.

Парламентарий подчеркнул, что это не произойдёт сразу, однако напомнил о важности своевременной оплаты. «Коммунальные услуги должны оплачиваться вовремя: от этого зависят содержание дома, работа сетей, расчёты с ресурсоснабжающими организациями», — сказал Якубовский.

Он также отметил, что нельзя автоматически лишать граждан жизненно необходимых услуг из-за одного пропущенного платежа. Пени начнут начисляться не с первого дня просрочки.

В течение 30 дней у россиян есть возможность внести платёж без дополнительных начислений, сообщил депутат. «При длительной неоплате могут последовать предупреждение, ограничение отдельных коммунальных услуг, а затем и судебное взыскание», — предостерег Якубовский.

Если сумма в квитанции вызывает вопросы, не следует её игнорировать. Необходимо сразу обратиться в управляющую компанию за разъяснениями и попросить перерасчёт.

Все обращения лучше фиксировать в письменном виде через ГИС ЖКХ, личный кабинет, электронную почту или заявление в бумажном виде. «Важно, что если нет возможности оплатить всю сумму сразу, то нужно всё равно выйти на связь и оформить понятный график погашения.

Это значительно снижает риск ограничения услуг, начисления лишних пеней и судебного спора», — заключил парламентарий. Ранее зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов напомнил, что оплатить ЖКУ за апрель 2026 года россияне должны до 15 мая.

Среди всех возрастных групп о желании иметь дачу заявили 69 процентов опрошенных, а 29 процентов выразили желание иметь несколько дач. Среди зумеров доля тех, кто мечтает о загородной недвижимости, составила 91 процент.

Среди младших миллениалов, родившихся в 1992–2000 годах, этот показатель равен 89 процентам, а среди старших миллениалов, родившихся в 1982–1991 годах, — 81 проценту. При этом у 52 процентов респондентов на данный момент нет загородного жилья или участка.

Ранее стало известно, что шесть процентов опрошенных россиян, то есть каждый семнадцатый, проживает на даче круглый год.

Об этом информирует ТАСС, ссылаясь на его слова. «Вторичное жильё сейчас дешевеет», — подчеркнул он.

Также Степашин выразил надежду на уменьшение ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. По его мнению, при удержании инфляции в пределах 5–6 процентов в течение года ключевая ставка может снизиться до 10 процентов.

Ранее Алексей Щавелев, старший вице-президент и руководитель блока розничного бизнеса ПСБ, спрогнозировал, что полноценное восстановление ипотечного рынка в стране возможно только при ключевой ставке ниже 12 процентов годовых.