Нейросеть

Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

При получении льготной ипотеки возникает материальная выгода, которая облагается налогом.

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Лента ру

Тележурналист оспорил сделку с квартирой
Известный тележурналист продал свою московскую квартиру за 22 миллиона рублей.

Покупателем стала 64-летняя Мария. После сделки журналист заявил, что стал жертвой мошенников.

Об этом информирует Telegram-канал Baza. По информации канала, квартира площадью 74 квадратных метра была продана 66-летним Игорем.

Во время просмотра тележурналист сообщил, что планирует переезд в Санкт-Петербург вместе с женой, поэтому собирается купить дом в Ленинградской области. Сделка прошла по всем правилам: продавец выписался из квартиры, снял обременение, предоставил справки о психическом здоровье и получил деньги.

После этого он должен был освободить жильё, но перестал выходить на связь. Риелтор сообщил Марии, что продавец снял деньги со счёта и перевёл их.

Однако позже Игорь обратился в полицию и в эфире федерального телеканала назвал покупательницу и риелтора мошенниками. Экспертиза установила, что на момент сделки тележурналист находился в состоянии, которое влияло на его способность понимать происходящее.

Спор продолжается, а Мария не может пользоваться квартирой, хотя формально остаётся её владелицей. Ранее россиян предупреждали о риелторах-мошенниках, работающих по «схеме Долиной».

Среди мошеннических схем — попытки ограничить контакт покупателя с собственником квартиры.

Лента ру

Женщина заняла раскладушку в подъезде
В Иркутске местная жительница решила обустроить себе спальное место в общем коридоре многоквартирного дома.

Расстояние от раскладушки до её квартиры составляет всего один метр. Об этом сообщил Telegram-канал Babr Mash.

По словам соседей, женщина не только спит в подъезде, но и ест там. Жильё в этом доме она приобрела недавно.

Ранее жители столичного района Отрадное пожаловались на то, что из одной из квартир регулярно выбрасывают вещи. Москвичей беспокоит, что один из жильцов девятого этажа выкидывает из окна сковородки, ножи, банки, детское питание, лекарства, подушки и одежду.

Лента ру

Ребёнок заболел из-за насекомых
В Сочи в съёмной квартире за 100 тысяч рублей в месяц ребёнок заболел из-за кожеедов, которые жили под кроватью.

Об этом сообщил Telegram-канал «112». Екатерина, мать трёхлетнего пострадавшего, рассказала, что у ребёнка несколько раз поднималась температура до 38,8 градуса, началась рвота и диарея, посинели губы и побледнели конечности, а также снизился уровень сахара до 2,8.

Семья трижды вызывала скорую помощь. Позже на теле ребёнка появились укусы, волдыри и отёки.

Родители выяснили, что причиной ухудшения здоровья малыша стало большое количество кожеедов. Семья срочно съехала с квартиры, и состояние ребёнка улучшилось.

Теперь Екатерина и её муж пытаются доказать, что проблемы со здоровьем малыша связаны именно с насекомыми в жилье. Ранее в сентябре стало известно, что в Новосибирске началось нашествие клещей.

Одна местная жительница рассказала, что после прогулки обнаружила дома 10 членистоногих.

Лента ру

Выбирайте правильно отопительные печи для дачи
Владельцы дачных участков могут устанавливать отопительные печи без необходимости получения специального разрешения.

Об этом сообщил россиянам Сергей Гаврилов, председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям. Информацию приводит RT.

При выборе металлических печей рекомендуется обращать внимание на модели, которые изготовлены на заводе и имеют паспорт и руководство по монтажу. Перед покупкой важно убедиться в наличии маркировки ЕАС и проверить декларацию соответствия модели в специальном реестре.

Место установки печи следует определять по инструкции изготовителя и требованиям СП 7.13130.

2013. Отступы от стен и потолка зависят от конструкции печи и защиты горючих поверхностей.

При проходе дымохода через деревянное перекрытие необходимо предусмотреть противопожарную разделку, — пояснил Гаврилов. Ранее эксперты рекомендовали дачникам не укрывать дрова на участке полностью.

Они отметили, что важно обеспечить свободное движение воздуха вокруг заготовок.

Лента ру

Другие новости