Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Она ушла из жизни в 2022 году, не оставив завещания. У неё не осталось прямых наследников, а объявившийся недавно дальний родственник пытается добиться права на квартиру, но пока безуспешно, сообщает Telegram-канал Mash.

Квартира площадью 70 квадратных метров расположена в Большом Каретном переулке. Её примерная стоимость составляет 38 миллионов рублей.

Помимо квартиры, у Аллы Богуславской остались драгоценности, антиквариат и авторские права на один из её хореографических этюдов. Общая стоимость всего наследства — около 70 миллионов рублей.

Недавно на квартиру начал претендовать дальний родственник — племянник мужа. Однако без завещания он не может доказать своё право собственности на элитное жильё.

Интересно, что не только в России есть необычные истории о наследстве. Например, садовник и дизайнер из Великобритании Джонатан Хардвик получил в наследство 500 антикварных газонокосилок.

Его отец Стэн Хардвик, бывший смотритель гольф-клуба, собирал эту технику более 35 лет.

Об этом рассказал Telegram-канал Baza. Год назад супруги арендовали участок в Егорьевске для индивидуального жилищного строительства, чтобы построить дом и выкупить его по льготной ставке в три процента от кадастровой стоимости — примерно за 15 тысяч рублей.

По их словам, земля была в плохом состоянии — там были развалины от старой школы. Они своими силами вывезли мусор и привели территорию в порядок.

Через неделю после заключения договора вышло постановление правительства Подмосковья, согласно которому с 1 мая 2025 года выкупная цена земли выросла с трёх процентов до 60 процентов кадастровой стоимости. Стоимость участка подскочила до 300 тысяч рублей.

В случае с этой семьёй нововведение начинало действовать с отсрочкой на год — с 1 мая текущего года. К этой дате им нужно было закончить строительство дома, что не входило в их планы, поскольку девушка была беременна.

Местные власти посоветовали им поторопиться. Супруги решили взять кредит под 32 процента годовых, чтобы скорее приступить к стройке.

Им удалось построить и зарегистрировать в ЕГРН капитальный дом на фундаменте, который был полностью пригоден для круглогодичного проживания, менее чем за год. Однако в администрации отказались признавать дом.

Сначала чиновников не устроила крыша здания, а потом и сам дом показался им «каким-то картонным». Россияне выполняли все поручения чиновников, пока не обнаружили, что они не смогут зарегистрировать дом до того, как стоимость выкупа увеличится в 20 раз.

Пара заказала независимую экспертизу, которая подтвердила, что постройка соответствует всем нормам. Они предполагают, что в администрации специально оттягивают оформление участка, чтобы заставить их выкупить территорию за большую сумму.

Супруги заявили, что намерены судиться за собственный дом. Они также попросили помощи у сотрудников министерства имущественных отношений, администрации Подмосковья и губернатора Андрея Воробьёва.

Эвакуировано 81 человек, минимум 17 домов остались без электроснабжения. Уровень воды в реке Томь за сутки поднялся на 120 сантиметров.

Наиболее сложная ситуация сложилась в деревне Чёрная Речка. Власти принимают меры для решения проблемы.

В Дагестане в конце марта — начале апреля прошли проливные дожди, которые привели к масштабному наводнению. Оно стало самым масштабным по количеству осадков (до 50 миллиметров за сутки) более чем за сто лет — с марта 1919 года.

Под водой оказалось свыше двух тысяч домов, были затоплены дороги и электроподстанции, почти в двух десятках районов возникли ограничения электроснабжения. Пострадало около 15,5 тысячи человек.

Об этом сообщает издание Baza. Теперь многие агентства внедряют дополнительные меры контроля.

Одних только справок из психоневрологического диспансера и стандартных документов стало недостаточно, поскольку существует риск, что продавец может оспорить сделку и вернуть себе жильё. Риелторы теперь требуют связаться с несколькими членами семьи владельца, чтобы удостовериться в том, что сделка совершается добровольно и продавец находится в адекватном состоянии.

У родственников запрашивают письменное подтверждение. Если владелец отказывается предоставить контакты близких или его родственники проживают за границей, агентство может отказаться от проведения сделки.

Одинокие пенсионеры оказались в особенно уязвимом положении, поскольку проверить их добровольное согласие некому. Агентства и покупатели оценивают риски как более значимые по сравнению с потенциальной прибылью.

Верховный суд России ранее вернул квартиру пенсионерке из Великого Новгорода, которая продала её под влиянием мошенников, действуя по «схеме Долиной».