Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Как стало известно Telegram-каналу SHOT, цена объекта снизилась на 71 миллион рублей. Изначально владелец просил за особняк 570 миллионов рублей, а теперь цена составляет 499 миллионов.

Дмитрий Дибров приобрёл виллу 17 лет назад и назвал её Villa Paulina в честь своей бывшей супруги. По словам телеведущего, он решил продать объект из-за негативных эмоций, связанных с разводом.

В двухэтажной вилле восемь комнат, три кухни, гардеробные, сауна, бассейн, терраса для барбекю, мансарда и цокольный этаж. Интерьер отличается дизайнерским ремонтом.

Площадь дома составляет 500 квадратных метров, а с учётом пристроек и дополнительных зон — более 1,2 тысячи квадратных метров. Ранее сообщалось, что Дмитрий Дибров владеет недвижимостью в России общей стоимостью около миллиарда рублей.

Они отметили, что рост интереса к такому виду жилья обусловлен развитием ипотечных программ, стремлением семей получить более просторные жилые помещения и повышением популярности индивидуального образа жизни. Аналитики утверждают, что в первом квартале 2026 года было выдано больше кредитов на строительство частных домов, чем за аналогичный период 2025 года.

При этом около 90% выданных ипотек пришлось на льготные программы. Чаще всего кредиты оформляют семьи с детьми.

Средняя стоимость возведения частного дома составляет 7,4 миллиона рублей, а цена самого дорогого объекта на платформе «Строим.дом.

рф» достигает 48,2 миллиона. В первом квартале цены на многие стройматериалы для загородного строительства снизились: OSB — на 21%, доски — на 9%, заборы — на 8%, металлочерепица — на 7%, изоляция — на 6%.

Однако специалисты предупреждают, что в будущем цены могут вырасти. Ранее специалисты назвали россиянам три дорогостоящие ошибки при строительстве частного дома, включая отсутствие проекта и просчёты в инженерных системах.

После этого злоумышленники крадут персональные данные людей, которые хотят снять это жильё. Об этом предупредил юрист, эксперт «Народного фронта.

Аналитика» Галактион Кучава в беседе с изданием «Абзац». Специалист пояснил, что мошенники создают аккаунты с накрученными просмотрами и публикуют объявления с привлекательными фотографиями квартир.

Сначала они предлагают подтвердить бронь, попросив символический перевод, а затем отправляют собеседнику ссылку на поддельный сайт для хищения персональных данных. «Мошенники предлагают „закрепить“ бронь переводом одного рубля, после чего уводят жертву в мессенджеры и отправляют ссылку на поддельный сайт бронирования.

Владельцев iPhone просят ввести данные карты, а пользователей Android — скачать вредоносное приложение», — рассказал эксперт. Ещё одна схема обмана туристов заключается в том, что злоумышленники используют снимки чужой недвижимости и требуют предоплату или залог за просмотр.

Когда жертва переводит деньги, объявление исчезает, а мошенник прекращает общение. Ранее стало известно, что пенсионерка из Сызрани потеряла квартиру и два миллиона рублей из-за действий мошенников.

Telegram-канал «Фонтанка SPB Online» обратил внимание на эту ситуацию. На видеозаписи, сделанной из окна многоэтажки напротив, видно, как рядом с домом из трубы бьёт мощная струя воды высотой в несколько метров, от которой поднимается пар.

Причиной внезапного «клининга» стала авария на трубопроводе, построенном в 1986 году. Благодаря случившемуся никто не пострадал.

Специалисты уже огородили участок, локализовали вытекание и начали ремонт коммуникаций. До этого жильцы ЖК «Новая Жизнь» в Ульяновске сообщили о фонтане из фекальных вод, который несколько дней бил из-под земли.