Нейросеть

Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

При получении льготной ипотеки возникает материальная выгода, которая облагается налогом.

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Лента ру

Актриса рассказала о судебной тяжбе за квартиру
Актриса Елена Валюшкина в интервью журналу Starhit рассказала, что в прошлом судилась за квартиру с бывшим супругом, актёром Александром Яцко.

По словам артистки, после развода экс-супруг хотел забрать у неё квартиру и прописать в ней их общую дочь Машу. «Но мы отбили.

Всё получилось. Квартира как принадлежала мне, так и принадлежит.

Сейчас там живёт Вася. Мы с Машей живём в загородном доме, я уже 25 лет его снимаю.

Не очень далеко от Москвы, близкое Подмосковье», — сообщила она. Валюшкина добавила, что не знает, приобрёл ли позднее Яцко недвижимость, и отметила, что его жизнь её не интересует.

В тот же день стало известно, что звезда «Универа» Мария Кожевникова с мужем вынесла всё имущество собственника из съёмного дома.

Лента ру

Застройщик задерживает сдачу ЖК
В Берёзовском Свердловской области жильцы пожаловались на проблемы с ЖК Zori от застройщика «Экологика».

Дом, рассчитанный более чем на 700 квартир, должен был быть сдан ещё в 2024 году, но выдачу ключей начали только в 2026-м. Собственники утверждают, что дом начал разрушаться до того, как они получили ключи.

Первые жильцы отказались принимать квартиры из-за дефектов. В помещениях обнаружили разрушенные лестничные пролёты, дыры в стенах, заливы от протечек крыши на верхних этажах и затопленные подвалы.

Жители также сообщили, что объект плохо охраняется, и вандалы уже начали оставлять на нём свои метки. Дольщики продолжают выплачивать ипотеку за такое жильё.

Застройщик приостановил выдачу ключей без объяснения причин и сроков возобновления процесса. Представитель застройщика заявил журналистам, что сроков сдачи не было сорвано.

По поводу экскрементов в квартирах представитель застройщика сказал, что такие случаи единичны, поскольку «на стройке такое бывает и за всем не уследить».

Лента ру

Женщины боятся переезда из-за детских садов
Представительницы прекрасного пола в России испытывают тревогу из-за переезда в новое жильё, поскольку беспокоятся о том, как найти место для ребёнка в детском саду.

Это следует из исследования, проведённого ГК «Гранель», с результатами которого ознакомилась «Лента.ру».

Для 33 % женщин инфраструктура для детей — это ключевой фактор, вызывающий тревогу. Мужчины же относятся к этому вопросу более спокойно: среди них 41 % не видит проблемы с устройством ребёнка в сад после переезда, в то время как среди женщин этот показатель составляет 27 %.

«Согласно нашему исследованию, для 46 % женщин близость детских садов и школ является главным фактором при выборе жилья, тогда как среди мужчин этот показатель составляет всего 22 %», — рассказали в пресс-службе «Гранель». Кроме того, ранее стало известно, что каждая третья россиянка предпочитает жить в квартире не ниже, чем на десятом этаже.

Лента ру

Урезают срок льготной семейной ипотеки
В России планируют сократить срок действия льготной ставки по семейной ипотеке.

Об этом пишет издание «Известия» со ссылкой на проект правил предоставления банкам компенсации недополученных доходов по жилищным кредитам для семей с детьми. Сейчас россияне могут взять семейную ипотеку под 6% годовых, в то время как рыночные ставки по кредитам значительно выше.

Чтобы компенсировать банкам недополученные доходы, государство выплачивает им определённую сумму. Согласно новым правилам, финансовые организации смогут получать компенсацию в течение не более 15 лет с момента заключения договора о семейной ипотеке.

Изменения должны вступить в силу с 1 июля. Льготную ставку по программе можно будет сохранить только на этот срок, после чего её перестанут субсидировать.

Для заёмщика это означает, что через 15 лет ипотека станет рыночной, и платёж по ней резко возрастёт. Годовой процент будет рассчитан по формуле «ключевая ставка 2 процентных пункта» для кредитов на обычное жильё и «ключевая ставка 2,5 процентного пункта» — для ссуд на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), как уточняется в документе.

Эксперты ранее предупреждали, что после дифференциации ставки по семейной ипотеке кредиты для семей с одним ребёнком могут подорожать вдвое.

Лента ру

Другие новости