Нейросеть

Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

При получении льготной ипотеки возникает материальная выгода, которая облагается налогом.

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Лента ру

Проверь батареи перед отопительным сезоном
Исполнительный директор «СберСтрахования» Никита Тырин в беседе с изданием RT поделился советами, как проверить батареи перед началом отопительного сезона.

Он отметил, что на холодных батареях хорошо видны следы старых протечек: подтёки рыжего цвета на стыках, белый налёт возле резьбы и тёмные разводы на стене за радиатором. Тырин посоветовал внимательно осмотреть краны, гайки и кран Маевского в верхней части батареи.

Если обнаружена влажность вокруг резьбы, эксперт рекомендует обратиться в управляющую компанию. Также Тырин подчеркнул, что после подачи тепла радиаторы нужно осмотреть ещё несколько раз в первую неделю.

Необходимо провести сухой салфеткой по стыкам и соединениям, так как небольшие капли на горячем металле быстро высыхают. Ранее депутат Госдумы Светлана Разворотнева высказалась о пересмотре нормы температуры для включения отопления.

Она считает, что существующие правила не стоит менять.

Лента ру

Тележурналист оспорил сделку с квартирой
Известный тележурналист продал свою московскую квартиру за 22 миллиона рублей.

Покупателем стала 64-летняя Мария. После сделки журналист заявил, что стал жертвой мошенников.

Об этом информирует Telegram-канал Baza. По информации канала, квартира площадью 74 квадратных метра была продана 66-летним Игорем.

Во время просмотра тележурналист сообщил, что планирует переезд в Санкт-Петербург вместе с женой, поэтому собирается купить дом в Ленинградской области. Сделка прошла по всем правилам: продавец выписался из квартиры, снял обременение, предоставил справки о психическом здоровье и получил деньги.

После этого он должен был освободить жильё, но перестал выходить на связь. Риелтор сообщил Марии, что продавец снял деньги со счёта и перевёл их.

Однако позже Игорь обратился в полицию и в эфире федерального телеканала назвал покупательницу и риелтора мошенниками. Экспертиза установила, что на момент сделки тележурналист находился в состоянии, которое влияло на его способность понимать происходящее.

Спор продолжается, а Мария не может пользоваться квартирой, хотя формально остаётся её владелицей. Ранее россиян предупреждали о риелторах-мошенниках, работающих по «схеме Долиной».

Среди мошеннических схем — попытки ограничить контакт покупателя с собственником квартиры.

Лента ру

Аренда квартир в Хамовниках сравнялась с покупкой жилья в регионах
Стоимость месячной аренды квартир в московском районе Хамовники достигла уровня цен на покупку жилья в регионах.

Это стало известно из Telegram-канала Shot. Согласно данным издания, за аренду некоторых апартаментов в этом районе Москвы нужно заплатить до 4,5 миллиона рублей в месяц.

Годовая аренда обойдётся в ту же сумму, что и покупка трёхкомнатной квартиры и дома с баней в регионе. На цену аренды влияют различные факторы, такие как наличие дополнительной инфраструктуры во дворе или удобств в самой квартире.

Это может быть система «умный дом», сад, хаммам или помещения для прислуги. Ранее сообщалось, что состоятельные москвичи стали массово переезжать из центра на окраины.

Лента ру

Женщина заняла раскладушку в подъезде
В Иркутске местная жительница решила обустроить себе спальное место в общем коридоре многоквартирного дома.

Расстояние от раскладушки до её квартиры составляет всего один метр. Об этом сообщил Telegram-канал Babr Mash.

По словам соседей, женщина не только спит в подъезде, но и ест там. Жильё в этом доме она приобрела недавно.

Ранее жители столичного района Отрадное пожаловались на то, что из одной из квартир регулярно выбрасывают вещи. Москвичей беспокоит, что один из жильцов девятого этажа выкидывает из окна сковородки, ножи, банки, детское питание, лекарства, подушки и одежду.

Лента ру

Другие новости