Нейросеть

Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

При получении льготной ипотеки возникает материальная выгода, которая облагается налогом.

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Лента ру

Депутат критикует ипотеку в России
Михаил Делягин, заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике, высказал мнение, что ипотечная система в России из инструмента развития превратилась в потенциальный источник проблем.

В разговоре с радиостанцией «Говорит Москва» он отметил, что сроки выплат по жилищным кредитам стали нереалистичными. Например, выплачивать ипотеку за счёт пенсии будет невозможно.

Делягин подчеркнул, что если у человека не хватает средств на самое необходимое, то у него точно не будет возможности закрыть ипотеку. «Согласитесь, если вам не хватает денег на еду и лекарства, то у вас точно не будет денег, чтобы закрыть ипотеку.

И в данном случае мы имеем разрушительную систему, когда ипотека делается не для развития, а для удовлетворения монопольных аппетитов застройщиков и банкиров», — пояснил он. Парламентарий выразил опасения, что в будущем, когда многие из нынешних ипотечных заёмщиков выйдут на пенсию, это может привести к серьёзному социально-политическому напряжению.

«Нужно быть представителем Банка России, чтобы думать, что люди могут закрывать ипотеку на пенсию», — заключил Делягин. Ранее стало известно, что с октября платёж по семейной ипотеке может увеличиться почти в два раза после пересмотра ставки по этому виду льготных кредитов.

Лента ру

Нейросеть
Проверь долги владельца при покупке квартиры
При приобретении квартиры следует убедиться в отсутствии у текущего собственника задолженностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На это обратил внимание россиян Игорь Поздняков, директор департамента защиты прав потребителей Роскачества, о чём сообщает RT. Дело в том, что при смене собственника недвижимости новому владельцу переходят обязательства предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В то же время долги за потребление ресурсов (воды, газа и света) новому хозяину не передаются. «Именно поэтому при покупке квартиры важно отдельно проверить состояние расчётов по взносам на капитальный ремонт, а также запросить справку о наличии или отсутствии задолженности по этим платежам», — отметил Поздняков.

Зачастую наличие долгов становится причиной для снижения цены на квартиру или для включения в договор купли-продажи условий их погашения. Ранее специалисты дали россиянам советы, как можно купить вторичное жильё со скидкой, подготовившись к переговорам с собственником и обосновав свою просьбу о снижении цены конкретными фактами.

Лента ру

Женщина защищала своих кошек
В Новосибирске женщина устроила в своём доме приют для более чем 80 кошек.

Волонтёры узнали об этом полтора месяца назад и решили забрать животных, но столкнулись с агрессией хозяйки. По информации Telegram-канала Mash Siberia, женщина напала на зоозащитников с бритвой, когда они приехали к ней домой.

Один из волонтёров пострадал, но подробности о его состоянии не разглашаются. Активисты хотели помочь животным, которые находились в частном доме, но владелица дома повела себя агрессивно.

До этого возле дома были замечены тела других животных. Ранее в Красноярске мужчина держал в квартире 20 кошек, что вызвало недовольство соседей из-за неприятного запаха.

Лента ру

Риелтор прогнозирует цены на жильё
Риелтор Константин Барсуков сообщил в беседе с ОСН, что в России не предвидится падения цен на жильё на фоне уменьшения зарплат у строителей.

Он не стал комментировать информацию о том, что строительные компании начали предлагать более низкую зарплату новым сотрудникам. Барсуков подчеркнул, что не стоит ожидать удешевления недвижимости в ближайшее время.

«Снижения цен на жильё не ожидается», — подытожил эксперт. За последний год многие россияне пересмотрели свои планы на покупку жилья: 22 процента респондентов решили отложить приобретение, а 26 процентов снизили бюджет и стали искать более доступные варианты.

Лента ру

Другие новости