Налог с ипотеки: кто должен платить и в каких случаях

Инвестиционный советник в реестре ЦБ Юлия Хайдер разъяснила изданию «Аргументы и факты», в каких случаях это происходит. По словам эксперта, налогообложение при оформлении ипотеки по государственным программам касается банковских служащих.

Налог с материальной выгоды нужно платить только тем, кто взял льготный кредит в своём банке. Это связано с тем, что ипотечник, находясь в трудовых отношениях с банком, получает возможность сэкономить на процентах по ссуде.

Хайдер уточнила, что при текущих реалиях материальная выгода возникает, если ставка по ипотеке ниже 14 процентов. Необходимость уплаты налога также может возникнуть при взаимозависимых отношениях, условия которых описаны в статье 212 Налогового кодекса.

В этом случае налог составляет 35 процентов и высчитывается как разница между двумя третями ставки рефинансирования и ставкой по ипотеке. Работодатель удерживает его из зарплаты ежемесячно.

30 октября президент России Владимир Путин подписал закон, освобождающий от уплаты НДФЛ заемщиков, взявших жилищный кредит до 2025 года. Однако, по оценкам риелторов, выгоду от этого нововведения получит лишь небольшое число заемщиков.

Об этом рассказал местный телеканал КТВ-ЛУЧ, ссылаясь на городскую прокуратуру. Злоумышленники связались с пожилой женщиной и под предлогом борьбы с аферистами убедили её продать жильё.

Два миллиона рублей, полученные от сделки, пенсионерка перевела на банковский счёт местного жителя в другом регионе. Прокуратура подала иск о взыскании неосновательного обогащения, а также возбудила дело по статье о мошенничестве против этого человека.

Ранее стало известно, что суд выселил мужчину-юриста из квартиры в Москве, которой завладели мошенники.

На проблему обратил внимание Telegram-канал Mash Iptash. По данным канала, Роспотребнадзор зафиксировал превышение содержания колиформных бактерий и энтерококков, которые могут стать причиной острых кишечных инфекций, диареи, заболеваний кожи, рта и мочеполовых путей.

Почву признали опасной из-за сильного загрязнения. Впервые нарушения были выявлены ещё летом 2025 года.

С тех пор руководство парков и скверов получало предостережения о нарушениях четыре раза, но ситуация не изменилась. Журналисты поинтересовались, почему ничего не меняется, но представители руководства парков и скверов не ответили на вопрос.

Ранее жители Калининграда сообщили о проблеме с многоэтажным домом, который оказался буквально утопленным в фекалиях.

Об этом сообщил президент Российской гильдии риелторов Артемий Шурыгин, его слова приводит aif.ru.

В столице средний ценник за квадратный метр в массовом сегменте первичного жилья составляет около 350 тысяч рублей. В определённых районах цены могут доходить до 400 тысяч рублей за «квадрат».

Второе место по уровню цен занимает Санкт-Петербург, где стоимость квадратного метра в новостройках варьируется в среднем от 240 до 250 тысяч рублей. «Среди региональных рынков к дорогим относятся также Московская область, Сочи и ряд курортных территорий юга России, где стоимость квадратного метра в малогабаритных квартирах сопоставима с Москвой и превышает 300 тысяч рублей за квадратный метр», — отметил Шурыгин.

Ранее риелтор определил регионы России с самыми доступными квартирами в новостройках. Оказалось, что Ингушетию, Кабардино-Балкарию и Карачаево-Черкесию можно назвать локациями с наиболее доступными новостройками.

В этих регионах стоимость квадратного метра составляет в среднем от 50 до 80 тысяч рублей, что в 2–3 раза ниже среднего показателя по стране.

Особняк Сигала на Рублёвке был выставлен на продажу в январе за 700 миллионов рублей. Спустя месяц стало известно, что Лепс решил снизить цену на свой лот, который включает дом, участок в 40 соток и гостевой дом на Новорижском шоссе.

Изначально артист просил за него 1,5 миллиарда рублей, но затем снизил цену до 550 миллионов. При этом уменьшилось и предложение — теперь оно включает только основной дом и 20 соток земли.

Диана Достовалова, специалист Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), считает, что покупателя на особняк Лепса до сих пор нет из-за его нестандартной архитектуры. Однако она отметила, что сезон только начался и в дальнейшем рынок активизируется.

Риелторы также обратили внимание на высокую стоимость объектов даже по меркам элитного загородного жилья. Олеся Евсеева, глава отдела загородной недвижимости Kalinka Ecosystem, сообщила, что лоты с ценником от полумиллиарда рублей в среднем продаются за полгода.

Достовалова уточнила, что, поскольку цены на дома выставлены в рублях, а доллар сейчас растёт, владельцы вряд ли согласятся снизить стоимость.